VORDRUCK FÜR DIE WARTUNGS- UND INSTANDHALTUNGSPRÜFUNG VON MEHRFAMILIENHÄUSERN

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--- AUSSENBEREICH & GELÄNDE ---
[ ] Gesamtzustand des Grundstücks
[ ] Rasenhöhe (Zoll)
[ ] Gestaltungsfragen bei der Landschaft? (Überwachsen, Tote Pflanzen, Bewässerungsprobleme, Schädlingsbefall, Keine.)
[ ] Anzahl beschädigter/rissiger Pflasterabschnitte
[ ] Kommentare zu Gehwegbelägen
[ ] Letztes Datum des Landschaftsbau-Services
[ ] Fotos von Außenbedingungen

--- GEBÄUDEHÜLLE ---
[ ] Dachwasserschaden (Skala 0-5, 0 = Kein Schaden, 5 = Schwerwiegender Schaden)
[ ] Dachzustand (Ausgezeichnet, Gut, Ehrlich, arm)
[ ] Anzahl der gerissenen Fensterscheiben
[ ] Zustand des Fensterrahmens (Ausgezeichnet, Gut, Ehrlich, arm)
[ ] Hinweise zur Schädigung der Außenwände
[ ] Letztes Mal Dachrinnenreinigung durchgeführt
[ ] Zustand der Wetterleisten (Gut, gerecht, arm)
[ ] Fotos von Schäden (Dach, Wände, Fenster)

--- GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN ---
[ ] Treppenhausbeleuchtungsfunktion (1-5, 5 = voll funktionsfähig)
[ ] Gänge versperrt? (Kartons, Möbel, Abfall, Keine.)
[ ] Aufzugsbetrieb (falls zutreffend) (Reibungslos im Betrieb., Geringfügige Probleme, Wesentliche Probleme – Außer Betrieb)
[ ] Beschreibung der Sauberkeit und des Zustands der Lobby
[ ] Datum der letzten Teppichreinigung (Lobby/Flure)

[ ] Zustand der Innentüren (Öffentliche Bereiche) (Gut, Geringfügige Kratzer/Kleine Schönheitsfehler, Schaden/Reparatur erforderlich)
[ ] Ort aller beobachteten Gefahren (z. B. unebener Boden)

--- HLK-ANLAGEN ---
[ ] Zulufllufttemperatur (°F)
[ ] Rücklufttemperatur (°F)
[ ] Lüfter-Drehzahl
[ ] Filterbedingung (Ausgezeichnet, Gut, fair, arm)
[ ] Kondensatorspulen-Zustand (sauber, Leicht schmutzig, schmutzig, Sehr schmutzig)
[ ] Hinweise zu Kompressorgeräuschen/Vibrationen
[ ] Letztes Wartungsdatum
[ ] Gefundene Probleme (Alle zutreffenden Punkte ankreuzen) (Kältemittelverlust, Ungewöhnliches Geräusch, Schlechte Luftzirkulation, Elektrischer Defekt, Andere)

--- SANITÄRSYSTEME ---
[ ] Wasserdruck (PSI)
[ ] Warmwassertemperatur (F) (Unter 49 °C, 49-60 °C, Über 60 °C)
[ ] Armaturenbedienung (ordnungsgemäß funktionieren, Tropfend, Undicht, Kaputt)
[ ] Spülfunktion der Toilette (Richtige Spülung, Schwacher Bluff, Undicht, verstopft)
[ ] Gab es beobachtete Undichtigkeiten oder ungewöhnliche Geräusche?
[ ] Letztes Datum der Wartung der Sanitäranlagen

--- ELEKTROANLAGEN ---
[ ] Spannung (Ampere)
[ ] Sicherungs-Nennstrom (Ampere)

[ ] Zustand der Platte (visuell) (Ausgezeichnet, Gut, gerecht, arm)
[ ] Elektrische Gefahren vorhanden? (Freiliegende Verkabelung, Beschädigte Steckdosen, Verwitterte Kabel, Überlastete Schaltkreise, Keine.)
[ ] Letztes Prüfdatum
[ ] Hinweise zum Zustand der Verkabelung
[ ] Rauchmelderfunktion (geprüft?) (Ja., Nein.)

--- BRANDSCHUTZ ---
[ ] Feuerlöscher-Prüfdatum
[ ] Feuerlöschermonitoring (Gut, Benötigt Wartung, Beschädigt/Fehlend)
[ ] Rauchmelderfunktionalität (pro Melder) (Arbeiten, Benötigt Batterie, fehlerhaft, Fehlt)
[ ] Datum der letzten Brandmeldeanlage-Überprüfung
[ ] Feuerlöschanlagenstatus (betrieblich, Reparatur erforderlich, Außer Betrieb)
[ ] Hinweise zu Beobachtungen zum Brandschutz

--- SICHERHEIT ---
[ ] Überwachungskamera-Standorte
[ ] Beleuchtungsstärken (in Fußkerzen)
[ ] Torbedienung (Voll funktionsfähig, Defekt – Bericht erforderlich, Reparatur erforderlich, Außer Betrieb
)
[ ] Zustand Schließzylinder (Hauteingang) (Gut, abgenutzt, beschädigt, Muss ersetzt werden.)
[ ] Datum der letzten Sicherheitsüberprüfung
[ ] Kommentare zur allgemeinen Sicherheitspräsenz
[ ] Anzahl funktionierender Rauchmelder (öffentliche Bereiche)

--- EINHEITENZUSTAND (BEISPIEL) ---
[ ] Gerätealter (Kühlschrank)
[ ] Gerätealter (Ofen/Herd)
[ ] Wasserschäden vorhanden? (Ja., Nein., unsicher)
[ ] Funktionieren die Rauchmelder? (Ja., Nein., unsicher)
[ ] Gesamtzustandsbeurteilung
[ ] Schädlinge entdeckt? (Ja., Nein, unsicher)
[ ] HVAC-Thermostat-Auslese

--- GESAMTE BEOBACHTUNGEN & MASSNAHMEN ---
[ ] Allgemeine Kommentare/Feststellungen
[ ] Schweregrad (1-5, 1=gering, 5=hoch)
[ ] Wiederkehrende Probleme? (Ja., Nein, Unbekannt)
[ ] Datum Erforderliche Maßnahme
[ ] Detaillierter Aktionsplan
[ ] Zuständig für (Wartungsteam
, Auftragnehmer, Führung)
[ ] Inspektorenunterschrift
[ ] Referenznummer / Ticketnummer

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