LISTA DE VERIFICACIÓN DE MANTENIMIENTO: REPARACIONES PREVENTIVAS E INSPECCIONES DE SEGURIDAD

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--- INSPECCIÓN EXTERIOR ---
[ ] Temperatura (Exterior)

[ ] Área de enfoque (p. ej., Pared Norte)
[ ] Estado de la Fachada (Excelente, Bien., Justo, Pobre)
[ ] Fotos del exterior
[ ] Ancho de la grieta (si aplica)
[ ] Notas sobre el estado de ventanas/puertas
[ ] Última Fecha de Limpieza a Presión

--- MANTENIMIENTO DE TECHOS ---
[ ] Fecha de última inspección del techo
[ ] Número de tejas faltantes o dañadas
[ ] Descripción de cualquier daño observado en el techo
[ ] Áreas de preocupación (marque todas las que correspondan) (Fugas, Tejas faltantes, Agua estancada, Crecimiento de musgo/algas, Destellos dañados)
[ ] Subir fotos del estado del tejado
[ ] Costo estimado de reparaciones (si es necesario)
[ ] Material de techado (Tejas asfálticas, Metal, Azulejo, Madera, Otro)

--- SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN ---
[ ] Temperatura del aire de suministro (entrada)
[ ] Temperatura del aire de retorno
[ ] Temperatura del aire de escape
[ ] Presión estática (Suministro)
[ ] Presión Estática (Retorno)
[ ] Condición de filtro (Excelente, Bien.
, Justo, Pobre)
[ ] Fecha del último cambio de filtro
[ ] ¿Ha notado algún ruido inusual o tiene alguna preocupación?


--- SISTEMAS ELÉCTRICOS ---
[ ] Lectura de Voltaje (Fase 1)

[ ] Lectura de Voltaje (Fase 2)
[ ] Lectura de Voltaje (Fase 1)

[ ] Resistencia a tierra (Ohmios)

[ ] Condición del interruptor automático (Bien., Necesita reemplazo.
, Dañado)
[ ] Funcionalidad de iluminación (Todas las luces funcionan., Algunas luces están fallando.
, Luces apagadas.
)
[ ] Fecha de última inspección

[ ] Notas/Observaciones

--- SISTEMAS DE FONTANERÍA ---
[ ] Presión del agua (PSI)

[ ] Fecha del último lavado del calentador de agua
[ ] ¿Se observaron alguna fuga de agua?
[ ] Tipo de calentador de agua (Gas, Eléctrico, Sin tanque)
[ ] Caudal de drenaje (GPM)
[ ] Descripción de Cualquier Ruido Inusual Proveniente de la Fontanería
[ ] Estado del dispositivo antirretorno (operativo
, Requiere inspección.
, Necesita reparación.
)

--- SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS ---
[ ] Fecha de inspección del extintor
[ ] Sistema de riego, última revisión
[ ] Estado del sistema de alarma contra incendios (operativo
, Necesita reparación., Fuera de servicio
)
[ ] Equipo de seguridad contra incendios revisado. (Extintores, Detectores de humo, Sistema de riego por aspersión, Señalización de Salidas de Emergencia, Puertas cortafuegos)
[ ] Observaciones sobre la seguridad contra incendios
[ ] Funcionamiento de la iluminación de emergencia (Totalmente funcional, Algunas luces apagadas, Todas las luces apagadas.)
[ ] Próximo Simulacro de Incendio Programado

--- SISTEMAS DE SEGURIDAD ---
[ ] Tiempo de actividad del sistema de cámaras (horas)
[ ] Fecha de última revisión del sistema de cámaras
[ ] Estado del Sistema de Alarma (Activo, inactivo/a, Prueba
)
[ ] Componentes del sistema de seguridad verificados. (Sensores de puertas/ventanas, Detectores de movimiento, Cámaras, Panel de alarma, Sistema de Control de Acceso)
[ ] Notas/Observaciones sobre el sistema de seguridad

--- CUMPLIMIENTO DE LA ACCESIBILIDAD ---
[ ] Pendiente de la rampa (%)
[ ] Ancho de la puerta (pulgadas)
[ ] Tamaño de cabina accesible (pies cuadrados)
[ ] ¿Hay acceso para personas con movilidad reducida? (Sí, No., N/A)
[ ] ¿Se proporcionan baños accesibles? (Sí., No, N/A
)
[ ] Fecha de la última auditoría de accesibilidad
[ ] Observaciones sobre mejoras de accesibilidad necesarias

--- ESPACIOS INTERIORES ---
[ ] Puntuación del estado del suelo (1-5)
[ ] Descripción de los daños en la pared (si los hubiera)
[ ] ¿Problemas con el techo? (Ninguno., Manchas, Flácido, Grietas)
[ ] Clasificación de Limpieza General
 (Excelente.
, Bien., Justo, Pobre)
[ ] Última fecha de limpieza de alfombra/piso
[ ] Notas sobre olores o calidad del aire

--- PAISAJISMO Y JARDINERÍA ---
[ ] Presión del Sistema de Riego (PSI)
[ ] Observaciones sobre plagas/enfermedades (Áfidos, Ácaros de la telaraña, Crecimiento fúngico, Ninguna observada.
)
[ ] Última Fecha de Corte de Césped
[ ] Notas detalladas sobre el estado del paisaje
[ ] Tasa de aplicación de fertilizante (libras/acre)
[ ] Estado del acolchado (Excelente., Bien., Justo, Pobre)
[ ] Ubicación de agua estancada

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