LISTA DE VERIFICAÇÃO PARA A MANUTENÇÃO DO EDIFÍCIO: REPARAÇÕES PREVENTIVAS E INSPEÇÕES DE SEGURANÇA

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--- INSPEÇÃO EXTERNA ---
[ ] Temperatura (Exterior)
[ ] Área de interesse (por exemplo, parede norte)
[ ] Estado da fachada. (Excelente, Bom., Justo, Ruim)
[ ] Fotos do Exterior
[ ] Largura da fissura (se aplicável)
[ ] Observações sobre o estado das janelas/portas
[ ] Última data da lavagem com jato de água de alta pressão.

--- MANUTENÇÃO DO TELHADO ---
[ ] Data da última inspeção do telhado
[ ] Número de telhas faltantes ou danificadas.
[ ] Descrição de quaisquer danos observados no telhado.
[ ] Áreas de preocupação (marque todas as opções relevantes) (Vazamentos, Telhas em falta., Acúmulo de água, Crescimento de musgo/algas, Pisca-pisca danificado.)
[ ] Carregue fotos do estado do telhado.
[ ] Custo estimado dos reparos (se necessário)
[ ] Material de cobertura (Telhas de asfalto, Metal, Bloco, Madeira, Outros)

--- SISTEMAS DE CLIMATIZAÇÃO, VENTILAÇÃO E AQUECIMENTO ---
[ ] Temperatura do ar de alimentação (ar que entra)
[ ] Temperatura do ar de retorno
[ ] Temperatura do ar de exaustão
[ ] Pressão Estática (Fornecimento)
[ ] Pressão Estática (Retorno)
[ ] Condição de filtro (Excelente, Bom., Justo, Ruim)
[ ] Data da última troca de filtro
[ ] Algum ruído ou problema incomum?

--- SISTEMAS ELÉTRICOS ---
[ ] Leitura da tensão (fase 1)
[ ] Leitura da tensão (fase 2)
[ ] Leitura da Tensão (Fase 1)
[ ] Resistência de aterramento (ohms)
[ ] Estado do Disjuntor (Bom., Necessita de substituição., Danoso(a) / Danificado(a))
[ ] Funcionalidade de Iluminação (Todas as luzes estão funcionando., Algumas luzes estão com defeito., As luzes não estão a funcionar.)
[ ] Última data de inspeção
[ ] Notas/Observações

--- SISTEMAS DE CANALIZAÇÃO ---
[ ] Pressão da água (PSI)
[ ] Última data da limpeza do aquecedor de água.
[ ] Foram detetadas fugas de água?
[ ] Tipo de Aquecedor de Água (Gás, Elétrico, Sem tanque.)
[ ] Taxa de fluxo de drenagem (galões por minuto)
[ ] Descrição de quaisquer ruídos incomuns provenientes das instalações sanitárias.
[ ] Estado do Dispositivo de Prevenção de Retorno de Fluxo (Operacional, Requer Inspeção, Precisa de reparação.)

--- SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIOS ---
[ ] Data da Última Inspeção do Extintor de Incêndio
[ ] Data da última manutenção do sistema de aspersão.
[ ] Estado do Sistema de Alarme de Incêndio (Operacional, Necessita de Reparação, Fora de serviço.)
[ ] Equipamentos de segurança contra incêndio verificados. (Extintores de incêndio, Detetores de fumo, Sistema de aspersão, Sinalização de Saídas de Emergência, Portas corta-fogo)
[ ] Observações sobre questões de segurança contra incêndios
[ ] Funcionalidade de Iluminação de Emergência (Totalmente funcional, Algumas funcionalidades em modo «mãos livres», Desligar todas as luzes.)
[ ] Próximo simulado de incêndio agendado.

--- SISTEMAS DE SEGURANÇA ---
[ ] Tempo de funcionamento do sistema de câmaras (horas)
[ ] Data da última manutenção do sistema de câmaras
[ ] Estado do Sistema de Alarme (Ativo, Inativo, Teste)
[ ] Componentes do sistema de segurança verificados. (Sensores de porta/janela, Detetores de movimento, Câmaras, Painel de Alarme, Sistema de Controlo de Acessos)
[ ] Notas/Observações sobre o sistema de segurança

--- CONFORMIDADE COM OS PADRÕES DE ACESSIBILIDADE ---
[ ] Inclinação da rampa (%)
[ ] Largura da abertura da porta (em polegadas)
[ ] Dimensões acessíveis do espaço (em metros quadrados)
[ ] Existe uma entrada acessível? (Sim., Não, N/A)
[ ] Existem casas de banho acessíveis disponíveis? (Sim, Não., Não aplicável.)
[ ] Data da Última Auditoria de Acessibilidade
[ ] Observações sobre as melhorias de acessibilidade necessárias

--- ESPAÇOS INTERIORES ---
[ ] Pontuação da condição do nível do piso (1-5)
[ ] Descrição dos danos na parede (se houver).
[ ] Problemas com o limite máximo? (Nenhum, Manchas, Afundar/Ceder., Fendas)
[ ] Classificação Geral de Limpeza (Excelente, Bom., Justo; razoável., Ruim)
[ ] Data da última limpeza de carpetes/pisos
[ ] Observações sobre odores ou qualidade do ar.

--- PAISAGISMO E ÁREAS EXTERIORES ---
[ ] Pressão do Sistema de Irrigação (PSI)
[ ] Observações sobre pragas/doenças (Pulgões, Ácaros Tetrânicos, Crescimento de Fungos, Nenhum problema detetado.)
[ ] Data da última vez em que o relvado foi cortado.
[ ] Notas detalhadas sobre o estado do ambiente.
[ ] Taxa de aplicação de fertilizante (libras/acre)
[ ] Estado da cobertura morta (Excelente, Bom., Justo/a, Ruim)
[ ] Localização de água parada.

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