LISTE DE VÉRIFICATION DE LA PLANIFICATION DES AMÉLIORATIONS DU PATRIMOINE Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com) --- IDENTIFICATION DU PROJET ET DÉFINITION DU PÉRIMÈTRE --- [ ] Nom du projet [ ] Description du projet (Résumé) [ ] Adresse du bien immobilier [ ] Date de première identification du projet [ ] Problématique/Justification [ ] Catégorie de projet (p. ex. remplacement de toiture, modernisation du système de climatisation) (Remplacement de la toiture, Modernisation du système de climatisation, Réparation/Remplacement de plomberie, Modernisation du système électrique, Amélioration de la façade, Rénovation intérieure, Autre) [ ] Taille estimée du projet (par exemple, superficie) [ ] Objectifs initiaux du projet (Que cherchez-vous à accomplir ?) --- ÉVALUATION DES BESOINS ET PRIORISATION --- [ ] Décrivez le besoin spécifique que cette amélioration majeure répond. [ ] Nombre estimé de personnes/unités concernées par ce besoin. [ ] Quel est le principal facteur motivant cette amélioration (par exemple, conformité réglementaire, demande des locataires, maintenance différée) ? (Conformité réglementaire, Demande locataire / Satisfaction, Entretien différé , Valorisation immobilière, Sécurité, Efficacité opérationnelle) [ ] Quels sont les groupes de parties prenantes concernés par ce besoin ? (Locataires actuels , Locataires potentiels, Propriétaires , Équipe de direction, Investisseurs, Communauté locale ) [ ] Impact estimé sur la valeur immobilière (en devise). [ ] Date de la première identification du besoin. [ ] Quel est le niveau d'urgence de ce besoin ? (Critique (Action immédiate requise), Élevé (dans les 6 mois), Moyen (dans un délai d'un an), Faible (Moins d'un à trois ans)) --- ÉTUDES DE FAISABILITÉ ET VÉRIFICATIONS PRÉALABLES --- [ ] Décrivez l'état actuel nécessitant une amélioration. [ ] Identifier les préoccupations environnementales potentielles (p. ex., étude préalable de phase 1 requise ?) (Oui, Phase I Recommandée par l'ESA, Pas d'impact environnemental., Nécessite des investigations complémentaires.) [ ] Durée de vie estimée du projet (années) [ ] Conformité au plan de zonage vérifiée ? (Oui., Non., En attente de validation ) [ ] Résumez les obstacles juridiques ou réglementaires potentiels identifiés. [ ] Veuillez joindre les rapports d'évaluation du site pertinents (par exemple, les rapports d'études techniques, les rapports d'état des lieux). [ ] Considérations relatives à la préservation historique ? (Oui, le bien est historique., Non, la propriété n'est pas historique., Incertain, nécessite des investigations supplémentaires.) --- ESTIMATION DES COÛTS ET BUDGÉTISATION --- [ ] Coût estimé du projet (total) [ ] Allocation du fonds de précaution (pourcentage) [ ] Coûts indirects estimés (par exemple, permis, honoraires de conception) [ ] Coûts directs estimés (par exemple, matériaux, main-d'œuvre) [ ] Examen détaillé des estimations de coûts (joindre les pièces justificatives) [ ] Sources de financement (Fonds propres, Financement par emprunt, Subventions, Investissement en capital, Autre (préciser) ) [ ] Date de début estimée du projet (budgétisation) [ ] Date de fin de projet estimée (budgétisation) [ ] Télécharger les estimations des coûts et les pièces justificatives --- CONCEPTION ET INGÉNIERIE --- [ ] Décrivez les buts et les objectifs de la conception du projet. [ ] Télécharger les plans architecturaux préliminaires. [ ] Superficie estimée des aménagements. [ ] Sélectionner les normes de conception applicables (p. ex., ADA, LEED, protection du patrimoine). (ADA , LEED, Préservation du patrimoine, Règlements de construction locaux, Autre (Préciser dans TEXTE_LONG)) [ ] Décrivez les défis ou considérations d'ingénierie spécifiques au site. [ ] Joindre le rapport géotechnique (si applicable). [ ] Date cible pour l'achèvement de la phase de conception. --- AUTORISATIONS ET CONFORMITÉ RÉGLEMENTAIRE --- [ ] Identifier les permis applicables requis (Permis de construire, Dérogation d'urbanisme, Étude d'impact environnemental, Permis de démolition, Permis électrique , Permis de plomberie, Permis de sécurité incendie, Autre (Préciser)) [ ] Décrivez les problèmes environnementaux identifiés et les mesures d'atténuation prévues. [ ] Date de soumission de la demande de permis [ ] Montant des frais de demande [ ] Statut du permis (appliqué, En cours d'examen , Approuvé, Refusé, Retiré(e)) [ ] Notes/Commentaires concernant le processus d'obtention du permis (par exemple, communication avec les autorités) [ ] Téléchargez les copies des demandes de permis et des documents justificatifs. [ ] Date prévue d'approbation du permis --- SÉLECTION ET GESTION DES ENTREPRENEURS --- [ ] Mode d'enchères utilisé (Appel d'offres concurrentiel, Offre négociée , Conception-Construction, Autre) [ ] Nombre d'enchères reçues [ ] Type de contrat (Prix fixe, Coût majoré, Forfait horaire et matériel) [ ] Résumé des critères de sélection des entrepreneurs [ ] Proposition(s) de prestataire(s) [ ] Évaluation de la performance du contracteur (initiale) [ ] Certificats d'assurance vérifiés ? (Oui., Non.) [ ] Date de début de contrat [ ] Détails des éventuelles conditions de préqualification --- CONSTRUCTION ET MISE EN ŒUVRE --- [ ] Date de début des travaux [ ] Date prévisionnelle de fin [ ] Date de début effectif des travaux (si différente) [ ] Pourcentage d'avancement du projet (hebdomadaire) [ ] Notes sur le registre quotidien des travaux (pour les incohérences ou problèmes) [ ] Photos de suivi (hebdomadaires) [ ] Phase actuelle de construction (Préparation du site, Fondation, Encadrement, MEP (génie mécanique, électrique et plomberie), Finalisation, Aménagement paysager, Terminé(e)) [ ] Document de modification (si applicable) [ ] Statut actuel des contractuels (Sur les rails , En retard, En avance sur le calendrier) --- EXAMEN ET ÉVALUATION POST-IMPLÉMENTATION --- [ ] Coût réel du projet par rapport au coût budgétaire (écarts) [ ] Bilan des Succès du Projet [ ] Résumé des défis du projet et leçons tirées [ ] Durée de réalisation du projet (réelle par rapport à prévue) [ ] Satisfaction des parties prenantes (globale) (Très satisfait(e) , Satisfait(e), Neutre, Mécontent(e), Très insatisfait(e)) [ ] Les objectifs initiaux du projet ont-ils été atteints ? (Entièrement réalisé, Partiellement réalisé, Non atteint) [ ] Recommandations pour les projets d'amélioration du capital à venir [ ] Date d'achèvement de l'examen post-implémentation --- CONSIDÉRATIONS FINANCIÈRES ET RETOUR SUR INVESTISSEMENT --- [ ] Coût estimé du projet [ ] Augmentation estimée des coûts d'exploitation annuels (après améliorations) [ ] Augmentation annuelle des revenus prévue (le cas échéant) [ ] Taux d'actualisation utilisé pour le calcul du ROI [ ] Retour sur investissement estimé (%) [ ] Période de récupération (années) [ ] Sources de financement (Fonds propres, Financement par emprunt, Subventions, Investissement en capital, Autre) [ ] Explication détaillée des hypothèses de calcul du ROI [ ] Analyse de sensibilité effectuée ? (Oui., Non.) --- END OF TEMPLATE --- Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app! 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