СПИСЪК ЗА ПРОВЕРКА ПРИ ПРОДАЖБИ НА ТЪРГОВСКИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com)

--- ТЪРСЕНЕ НА КЛИЕНТИ И ГЕНЕРИРАНЕ НА ПОТЕНЦИАЛНИ КЛИЕНТИ ---
[ ] Брой извършени студени обаждания
[ ] Брой посетени мрежови събития
[ ] Основен източник на потенциални клиенти (Онлайн реклама
, Препоръки, Мрежиране
, Студено обаждане
, Социални медии)
[ ] Бележки относно последните проучвателни дейности
[ ] Целеви видове имоти (за проучване)
 (Офис, Търговия на дребно
, Индустриален, Многофамилен, Земя)
[ ] Дата на последното събитие за създаване на контакти
[ ] Добавени ключови контакти (LinkedIn/Имейл)

--- ПЪРВОНАЧАЛНА КОНСУЛТАЦИЯ И ОЦЕНКА НА НУЖДИТЕ ---
[ ] Преглед на бизнеса на клиента (индустрия, размер, текущо състояние)

[ ] Цели на клиента в областта на недвижимите имоти (краткосрочни и дългосрочни)
[ ] Приблизителен бюджетен диапазон
[ ] Предпочитан тип имот (Офис, Търговски, Индустриален, Многофамилен, Земя) (Офис, Търговия на дребно
, Индустриален, Многофамилен, Земя, Смесен тип, Друг)
[ ] Желани характеристики на местоположение (Изберете всички приложими)
 (Близост до основни пътища, видимост
, Силни демографски данни, Зона на отглеждане, Център на града/Градски център, Приградски)
[ ] Времева линия за усвояване на цел
[ ] Роля на клиента (Купувач, Продавач, Инвеститор)
 (Купувач, Продавач, Инвеститор)
[ ] Имате ли някакви специални притеснения или въпроси?

--- ТЪРСЕНЕ И АНАЛИЗ НА ИМОТИ ---
[ ] Размер на имота (кв.м)

[ ] Обявена цена
[ ] Адрес на имота

[ ] Тип на имота (Офис, Търговия на дребно
, Индустриален, Многофамилна
, Земя)
[ ] Подробно описание на имота
[ ] Основни характеристики
 (Товарна рампа, Високи тавани, Има достатъчно места за паркиране.
, Смесен състав на наемателите, Близост до магистрали, Видимост)
[ ] Капиталова норма
[ ] Година на построяване
[ ] Карта на имоти

--- МАРКЕТИНГ И ПРОМОЦИЯ НА ИМОТИ
 ---
[ ] Описание на имота за маркетингови материали

[ ] Използвани маркетингови канали (Изберете всички приложими)
 (Онлайн обяви (LoopNet, CoStar и др.)
, Социални медии (LinkedIn, Facebook и др.), Имейл маркетинг
, Рекламни материали за печат
, Директна поща, Брокер Мрежи)
[ ] Професионални снимки на имоти

[ ] Брошура за имоти (PDF)

[ ] Брой прегледи на имот (онлайн)

[ ] Профил на целевата аудитория (кратко описание)
 (Малък предприемач, Инвестиционна група, Национална търговска верига, Местна ресторантьорска група)
[ ] Дата на последната стартирана маркетингова кампания

--- ПРЕГОВОРИ И УПРАВЛЕНИЕ НА ОФЕРТИ ---
[ ] Първоначална офертна цена
[ ] Обосновка на офертата на купувача
[ ] Офертна цена от продавача
[ ] Обосновка на контрапредложението на продавача
[ ] Видове непредвидени обстоятелства (Купувач)
 (Финансиране, Проверка
, Екологичен, Оценка, Продажба на имота на купувача)
[ ] Срок на валидност на офертата
[ ] Размер и вид на депозит за сериозност (Процент от покупната цена, Фиксирана сума, Друг)
[ ] Бележки относно стратегия за преговори

--- ОДИТ И ПРОВЕРКИ ---
[ ] Краен срок за проверка
[ ] Доклад за Фаза 1 на Оценка на Околната Среда (ОС)
[ ] Обобщение на констатациите от проверката (първоначален преглед)
[ ] Завършени проверки (Изберете всички приложими)
 (Конструкция на сградата, Покрив, Електрически, ОВК, Екологичен, Съответствие с ADA, Геодезическо обследване
, Други (Посочете в дълъг текст)
)
[ ] Допълнителни бележки/наблюдения от проверката
[ ] Приблизителна стойност на установените ремонти (въз основа на огледи)
[ ] Статус на решение за проверка (Решен
, Преговори с продавач, Неразрешени въпроси – необходим е допълнителен преглед.)
[ ] Документи за геодезически проучвания на имоти

--- ДОГОВОР И ЗАТВАРЯНЕ
 ---
[ ] Дата на изпълнение на договора
[ ] Пълно име на купувача
[ ] Пълно наименование на продавача
[ ] Цена на покупка
[ ] Краен срок
[ ] Непредвидени обстоятелства (ако има такива)

[ ] Пълноценно изпълнен договор (PDF)

[ ] Титърен дом (Компания А, Компания B, Компания C)
[ ] Подпис на брокер (Купувач)

--- СЛЕДПРОДАЖБЕНО ОБСЛУЖВАНЕ И ПОДДЪРЖАНЕ НА ВРЪЗКА С КЛИЕНТИ ---
[ ] Краен срок
[ ] Бележки след продажба (Клиент)

[ ] Такса за препоръка (ако е приложимо)
[ ] Изпратени ли са въпросници за удовлетвореност на клиентите?
 (Да, Не.)
[ ] Планиран е последващ разговор/среща.
[ ] Получени отзиви (ако има такива)
[ ] Благодарственият имейл изпратен ли е? (Да, Не)
[ ] Бележки относно потенциално повтарящи се поръчки или препоръки

--- ПРАВНА И НОРМАТИВНА УРЕДБА ---
[ ] Статус на проверка на лиценза
 (Активен, Неактивен
, Предстои, Спринът)
[ ] Срок на валидност на лиценза
[ ] Завършени кредити за продължаващо обучение
[ ] Завършване на обучение по жилищно настаняване? (Да, Не., Очаква се.
)
[ ] Последна дата за обучение по жилищно настаняване
[ ] Преглед на договорни споразумения с агенции
[ ] Доказателство за Застраховка Грешки и Пропуски
[ ] Спазване на законите за конкуренцията? (Да, Прегледано, Не, Изисква преглед, Н/П)

--- АДМИНИСТРАТИВНИ И ДОКУМЕНТАЦИОННИ ВЪПРОСИ ---
[ ] Име на клиент
[ ] Адрес на имота
[ ] Цена на продажба
[ ] Дата на изпълнение на договор
[ ] Краен срок
[ ] Копие на договор за продажба

[ ] Забележки относно детайли от договора
[ ] Депозитна компания
 (Компания А, Компания B, Компания C, Друг)
[ ] Име за контакт с ескроу сметка

--- END OF TEMPLATE ---
Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app!
Visit: https://checklistguro.com/templates/task-management/commercial-real-estate-sales-checklist
(Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)