СПИСЪК ЗА ПРОВЕРКА ПРИ ПРОДАЖБИ НА ТЪРГОВСКИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com) --- ТЪРСЕНЕ НА КЛИЕНТИ И ГЕНЕРИРАНЕ НА ПОТЕНЦИАЛНИ КЛИЕНТИ --- [ ] Брой извършени студени обаждания [ ] Брой посетени мрежови събития [ ] Основен източник на потенциални клиенти (Онлайн реклама , Препоръки, Мрежиране , Студено обаждане , Социални медии) [ ] Бележки относно последните проучвателни дейности [ ] Целеви видове имоти (за проучване) (Офис, Търговия на дребно , Индустриален, Многофамилен, Земя) [ ] Дата на последното събитие за създаване на контакти [ ] Добавени ключови контакти (LinkedIn/Имейл) --- ПЪРВОНАЧАЛНА КОНСУЛТАЦИЯ И ОЦЕНКА НА НУЖДИТЕ --- [ ] Преглед на бизнеса на клиента (индустрия, размер, текущо състояние) [ ] Цели на клиента в областта на недвижимите имоти (краткосрочни и дългосрочни) [ ] Приблизителен бюджетен диапазон [ ] Предпочитан тип имот (Офис, Търговски, Индустриален, Многофамилен, Земя) (Офис, Търговия на дребно , Индустриален, Многофамилен, Земя, Смесен тип, Друг) [ ] Желани характеристики на местоположение (Изберете всички приложими) (Близост до основни пътища, видимост , Силни демографски данни, Зона на отглеждане, Център на града/Градски център, Приградски) [ ] Времева линия за усвояване на цел [ ] Роля на клиента (Купувач, Продавач, Инвеститор) (Купувач, Продавач, Инвеститор) [ ] Имате ли някакви специални притеснения или въпроси? --- ТЪРСЕНЕ И АНАЛИЗ НА ИМОТИ --- [ ] Размер на имота (кв.м) [ ] Обявена цена [ ] Адрес на имота [ ] Тип на имота (Офис, Търговия на дребно , Индустриален, Многофамилна , Земя) [ ] Подробно описание на имота [ ] Основни характеристики (Товарна рампа, Високи тавани, Има достатъчно места за паркиране. , Смесен състав на наемателите, Близост до магистрали, Видимост) [ ] Капиталова норма [ ] Година на построяване [ ] Карта на имоти --- МАРКЕТИНГ И ПРОМОЦИЯ НА ИМОТИ --- [ ] Описание на имота за маркетингови материали [ ] Използвани маркетингови канали (Изберете всички приложими) (Онлайн обяви (LoopNet, CoStar и др.) , Социални медии (LinkedIn, Facebook и др.), Имейл маркетинг , Рекламни материали за печат , Директна поща, Брокер Мрежи) [ ] Професионални снимки на имоти [ ] Брошура за имоти (PDF) [ ] Брой прегледи на имот (онлайн) [ ] Профил на целевата аудитория (кратко описание) (Малък предприемач, Инвестиционна група, Национална търговска верига, Местна ресторантьорска група) [ ] Дата на последната стартирана маркетингова кампания --- ПРЕГОВОРИ И УПРАВЛЕНИЕ НА ОФЕРТИ --- [ ] Първоначална офертна цена [ ] Обосновка на офертата на купувача [ ] Офертна цена от продавача [ ] Обосновка на контрапредложението на продавача [ ] Видове непредвидени обстоятелства (Купувач) (Финансиране, Проверка , Екологичен, Оценка, Продажба на имота на купувача) [ ] Срок на валидност на офертата [ ] Размер и вид на депозит за сериозност (Процент от покупната цена, Фиксирана сума, Друг) [ ] Бележки относно стратегия за преговори --- ОДИТ И ПРОВЕРКИ --- [ ] Краен срок за проверка [ ] Доклад за Фаза 1 на Оценка на Околната Среда (ОС) [ ] Обобщение на констатациите от проверката (първоначален преглед) [ ] Завършени проверки (Изберете всички приложими) (Конструкция на сградата, Покрив, Електрически, ОВК, Екологичен, Съответствие с ADA, Геодезическо обследване , Други (Посочете в дълъг текст) ) [ ] Допълнителни бележки/наблюдения от проверката [ ] Приблизителна стойност на установените ремонти (въз основа на огледи) [ ] Статус на решение за проверка (Решен , Преговори с продавач, Неразрешени въпроси – необходим е допълнителен преглед.) [ ] Документи за геодезически проучвания на имоти --- ДОГОВОР И ЗАТВАРЯНЕ --- [ ] Дата на изпълнение на договора [ ] Пълно име на купувача [ ] Пълно наименование на продавача [ ] Цена на покупка [ ] Краен срок [ ] Непредвидени обстоятелства (ако има такива) [ ] Пълноценно изпълнен договор (PDF) [ ] Титърен дом (Компания А, Компания B, Компания C) [ ] Подпис на брокер (Купувач) --- СЛЕДПРОДАЖБЕНО ОБСЛУЖВАНЕ И ПОДДЪРЖАНЕ НА ВРЪЗКА С КЛИЕНТИ --- [ ] Краен срок [ ] Бележки след продажба (Клиент) [ ] Такса за препоръка (ако е приложимо) [ ] Изпратени ли са въпросници за удовлетвореност на клиентите? (Да, Не.) [ ] Планиран е последващ разговор/среща. [ ] Получени отзиви (ако има такива) [ ] Благодарственият имейл изпратен ли е? (Да, Не) [ ] Бележки относно потенциално повтарящи се поръчки или препоръки --- ПРАВНА И НОРМАТИВНА УРЕДБА --- [ ] Статус на проверка на лиценза (Активен, Неактивен , Предстои, Спринът) [ ] Срок на валидност на лиценза [ ] Завършени кредити за продължаващо обучение [ ] Завършване на обучение по жилищно настаняване? (Да, Не., Очаква се. ) [ ] Последна дата за обучение по жилищно настаняване [ ] Преглед на договорни споразумения с агенции [ ] Доказателство за Застраховка Грешки и Пропуски [ ] Спазване на законите за конкуренцията? (Да, Прегледано, Не, Изисква преглед, Н/П) --- АДМИНИСТРАТИВНИ И ДОКУМЕНТАЦИОННИ ВЪПРОСИ --- [ ] Име на клиент [ ] Адрес на имота [ ] Цена на продажба [ ] Дата на изпълнение на договор [ ] Краен срок [ ] Копие на договор за продажба [ ] Забележки относно детайли от договора [ ] Депозитна компания (Компания А, Компания B, Компания C, Друг) [ ] Име за контакт с ескроу сметка --- END OF TEMPLATE --- Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app! Visit: https://checklistguro.com/templates/task-management/commercial-real-estate-sales-checklist (Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)