LISTA DE VERIFICACIÓN DE VENTAS DE BIENES RAÍCES COMERCIALES Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com) --- PROSPECCIÓN Y GENERACIÓN DE CLIENTES POTENCIALES --- [ ] Número de llamadas en frío realizadas [ ] Número de eventos de networking asistidos [ ] Fuente principal de prospectos (Publicidad en línea , Referencias, Networking, Llamadas en frío, Redes sociales) [ ] Notas sobre los esfuerzos recientes de prospección [ ] Tipos de propiedades objetivo (para prospección) (Oficina , Venta al por menor, industrial, Multifamiliar, Tierra) [ ] Fecha de la última actividad de networking [ ] Contactos clave añadidos (LinkedIn/correo electrónico) --- CONSULTA INICIAL Y EVALUACIÓN DE NECESIDADES --- [ ] Panorama general del negocio del cliente (sector, tamaño, situación actual) [ ] Objetivos Inmobiliarios del Cliente (a Corto y a Largo Plazo) [ ] Rango de presupuesto aproximado. [ ] Tipo de Propiedad Preferida (Oficinas, Comercio, Industrial, Multifamiliar, Terreno) (Oficina, Comercio minorista , industrial, Multifamiliar, Tierra, Uso mixto, Otro) [ ] Atributos de ubicación deseados (Seleccione todas las que correspondan) (Cercanía a las principales autopistas, Visibilidad, Fuertes datos demográficos, Área de cultivo, Centro de la ciudad / Núcleo urbano, suburbano/a) [ ] Cronograma de Adquisición del Idioma [ ] Rol del Cliente (Comprador, Vendedor, Inversor) (Comprador/a, Vendedor/a, Inversor) [ ] ¿Tiene alguna preocupación o pregunta específica? --- BÚSQUEDA Y ANÁLISIS DE PROPIEDADES --- [ ] Tamaño de la propiedad (pies cuadrados) [ ] Precio de venta [ ] Dirección de la propiedad [ ] Tipo de propiedad (Oficina, Venta al por menor , industrial, Multifamiliar, Tierra) [ ] Descripción detallada de la propiedad [ ] Características principales (Muelle de carga, Altos techos, Amplio estacionamiento, Mezcla de inquilinos, Proximidad a autopistas, Visibilidad) [ ] Tasa de capitalización [ ] Año de construcción [ ] Mapa de Propiedades --- MARKETING Y PROMOCIÓN DE PROPIEDADES --- [ ] Descripción de la propiedad para materiales de marketing. [ ] Canales de marketing utilizados (Seleccione todas las que correspondan) (Anuncios en línea (LoopNet, CoStar, etc.), Redes sociales (LinkedIn, Facebook, etc.), Marketing por correo electrónico , Publicidad Impresa, Correo directo , Redes de Brókers) [ ] Fotos profesionales de propiedades [ ] Folleto de la Propiedad (PDF) [ ] Número de visitas a la propiedad (en línea) [ ] Perfil del público objetivo (resumen breve) (Dueño/a de pequeño negocio, Grupo de Inversión, Cadena minorista nacional, Grupo de Restaurantes Local) [ ] Fecha del último lanzamiento de campaña de marketing --- GESTIÓN DE NEGOCIACIONES Y OFERTAS --- [ ] Precio de la oferta inicial [ ] Justificación de la oferta del comprador [ ] Contraoferta del vendedor [ ] Justificación de la contraoferta del vendedor [ ] Tipos de Contingencias (Comprador) (Financiamiento, Inspección , Ambiental, Valoración, Venta de la propiedad del comprador) [ ] Fecha de vencimiento de la oferta [ ] Monto del depósito de garantía (Porcentaje del precio de compra, Cantidad fija, Otro) [ ] Notas sobre estrategia de negociación --- DEBIDA DILIGENCIA E INSPECCIONES --- [ ] Fecha límite para la inspección [ ] Informe de Evaluación Ambiental de Fase 1 (ESA) [ ] Resumen de Hallazgos de la Inspección (Revisión Inicial) [ ] Inspecciones completadas (Seleccione todas las que correspondan) (Estructura de edificación, Techo, Eléctrico, HVAC, Ambiental, Cumplimiento de la ADA, Levantamiento de la propiedad, Otro (Especificar en texto largo) ) [ ] Notas/Observaciones adicionales de inspección [ ] Estimación del costo de las reparaciones identificadas (basado en inspecciones) [ ] Estado de Resolución de Inspección (Resuelto., Negociando con el vendedor, Preocupaciones pendientes - Se requiere una revisión adicional) [ ] Documentos de Levantamiento de Propiedad --- CONTRATO Y CIERRE --- [ ] Fecha de Ejecución del Contrato [ ] Nombre legal del comprador [ ] Nombre legal del vendedor [ ] Precio de compra [ ] Fecha límite [ ] Contingencias (si las hay) [ ] Contrato totalmente ejecutado (PDF) [ ] Compañía de títulos (Compañía A, Compañía B, Compañía C) [ ] Firma del agente (comprador) --- SEGUIMIENTO POSTVENTA Y ATENCIÓN AL CLIENTE --- [ ] Fecha límite [ ] Notas de Puesta al Día Postventa (Cliente) [ ] Comisión de referencia pagada (si aplica) [ ] ¿Se envió la encuesta de satisfacción del cliente? (Sí., No.) [ ] Llamada/Reunión de seguimiento programada. [ ] Comentarios recibidos (si aplica) [ ] ¿Se envió la nota de agradecimiento? (Sí, No.) [ ] Notas sobre posible repetición de negocios o referencias --- LEGAL Y CUMPLIMIENTO --- [ ] Estado de Verificación de Licencia (Activo, inactivo, Pendiente, Suspendido) [ ] Fecha de caducidad de la licencia [ ] Créditos de educación continua completados [ ] ¿Completó la capacitación en Vivienda Justa? (Sí., No, Pendiente) [ ] Última fecha de capacitación en vivienda justa [ ] Revisión de Convenios de Agencia [ ] Comprobante de Seguro de Responsabilidad Civil Profesional [ ] ¿Cumplimiento de las leyes antimonopolio? (Sí, Revisado, No, requiere revisión., N/A) --- ADMINISTRACIÓN Y DOCUMENTACIÓN --- [ ] Nombre del cliente [ ] Dirección de la propiedad [ ] Precio de Venta [ ] Fecha de Ejecución del Contrato [ ] Fecha límite [ ] Copia del Contrato de Venta [ ] Notas sobre los detalles del contrato [ ] Empresa de Custodia (Compañía A, Compañía B, Compañía C, Otro) [ ] Nombre de Contacto para Escrow --- END OF TEMPLATE --- Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app! Visit: https://checklistguro.com/templates/task-management/commercial-real-estate-sales-checklist (Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)