LISTE DE CONTRÔLE DES VENTES IMMOBILIÈRES COMMERCIALES

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--- PROSPECTION ET GÉNÉRATION DE PROSPECTS ---
[ ] Nombre d'appels téléphoniques effectués
[ ] Nombre de manifestations professionnelles auxquelles vous avez participé
[ ] Source principale de prospects (Publicité en ligne, Recommandations, Réseautage, Prospection téléphonique, Réseaux sociaux)
[ ] Observations sur les efforts récents de prospection
[ ] Types de biens cibles (pour la prospection)
 (Bureau, Commerce de détail
, industriel, Immobilier multifamilial
, Terrain)
[ ] Date de la dernière activité de réseautage

[ ] Contacts importants ajoutés (LinkedIn/Courriel)

--- PREMIÈRE CONSULTATION ET ÉVALUATION DES BESOINS ---
[ ] Présentation de l'entreprise du client (secteur d'activité, taille, situation actuelle)
[ ] Objectifs immobiliers du client (Court terme & Long terme)
[ ] Fourchette budgétaire indicative
[ ] Type de bien immobilier préféré (Bureaux, Commerce, Industriel, Résidentiel, Terrain)
 (bureau, Commerce de détail
, industriel, Immobilier collectif, Terrain, Mixte, Autre)
[ ] Caractéristiques de l'emplacement souhaitées (Cocher toutes les options qui s'appliquent)
 (Proximité des principales autoroutes, Visibilité, Démographie favorable, Zone de culture, Centre-ville, Suburbain)
[ ] Calendrier d'acquisition des objectifs
[ ] Rôle du client (acheteur, vendeur, investisseur) (Acheteur, Vendeur, Investisseur)
[ ] Avez-vous des préoccupations ou des questions particulières ?

--- RECHERCHE ET ANALYSE IMMOBILIÈRES ---
[ ] Superficie (pièces carrées)
[ ] Prix demandé
[ ] Adresse du bien immobilier
[ ] Type de bien immobilier (Bureau, Commerce de détail
, Industriel, Immeubles à plusieurs logements, Terrain)
[ ] Description détaillée du bien immobilier
[ ] Principales caractéristiques (Quai de chargement, Hauts plafonds, Grand parking disponible, Composition locative, Proximité des autoroutes, Visibilité)
[ ] Taux de rendement
[ ] Année de construction

[ ] Plan de propriété

--- MARKETING ET PROMOTION IMMOBILIÈRE ---
[ ] Description de propriété pour supports marketing.
[ ] Canaux de marketing utilisés (Cochez toutes les options qui s'appliquent)
 (Annonces en ligne (LoopNet, CoStar, etc.), Réseaux sociaux (LinkedIn, Facebook, etc.), Marketing par courriel
, Publicité imprimée
, Mailing direct
, Réseaux de courtiers)
[ ] Photos professionnelles de biens immobiliers
[ ] Brochure de présentation (PDF)

[ ] Nombre de visites immobilières (en ligne)

[ ] Profil de l'audience cible (résumé succinct) (Propriétaire de petite entreprise, Groupe d'investissement, Chaîne de magasins nationale, Groupe de restaurants locaux)
[ ] Date du lancement de la dernière campagne marketing

--- NÉGOCIATION ET GESTION DES OFFRES ---
[ ] Prix de l'offre initiale
[ ] Justification de l'offre d'achat
[ ] Contre-offre du vendeur
[ ] Justification de la contre-offre du vendeur
[ ] Types de clauses suspensives (acheteur) (Financement
, Inspection, Environnemental, Évaluation, Vente du bien du vendeur)
[ ] Date de validité de l'offre
[ ] Montant du dépôt de garantie (Pourcentage du prix d'achat, Montant forfaitaire, Autre)
[ ] Observations sur la stratégie de négociation

--- DUE DILIGENCE ET VÉRIFICATIONS ---
[ ] Date limite de l'inspection
[ ] Rapport d'évaluation environnementale de phase 1
[ ] Bilan d'inspection (première revue)
[ ] Inspections réalisées (Cocher toutes les options pertinentes)
 (Structure du bâtiment, Toit, électrique, CVC, Environnemental, Conformité ADA, Relevé de propriété
, Autre (Préciser dans un champ de texte long)
)
[ ] Notes/Observations complémentaires d'inspection
[ ] Coût estimé des réparations identifiées (basé sur les inspections)
[ ] Statut de la résolution d'inspection (Résolu(e)
, Négocier avec le vendeur, Préoccupations majeures – Nécessité d'un examen plus approfondi)
[ ] Documents de bornage

--- CONTRATS ET CONCLUSION ---
[ ] Date d'exécution du contrat
[ ] Nom légal de l'acheteur
[ ] Nom légal du vendeur
[ ] Prix d'achat
[ ] Date limite
[ ] Imprévus (le cas échéant)

[ ] Contrat dûment signé (PDF)

[ ] Société de titres (Société A, Société B, Société C)
[ ] Signature du courtier (acheteur)

--- SUIVI POST-VENTE ET SUIVI CLIENT ---
[ ] Date limite
[ ] Notes de débriefing post-vente (Client)
[ ] Frais de parrainage versés (le cas échéant)
[ ] Enquête de satisfaction client envoyée ? (Oui., Non.)
[ ] Fil d'Ariane / Réunion de suivi prévue
[ ] Commentaires reçus (le cas échéant)
[ ] Carte de remerciements envoyée ? (Oui, Non.)
[ ] Remarques sur les opportunités de fidélisation ou de recommandation

--- JURIDIQUE ET CONFORMITÉ ---
[ ] Statut de vérification de la licence (Actif, inactif, En attente, Suspendu)
[ ] Date d'expiration de la licence
[ ] Crédits de formation continue obtenus
[ ] Formation sur le logement équitable : accomplissement ?
 (Oui., Non., En attente)
[ ] Dernière date de formation sur le logement équitable
[ ] Examen des contrats d'agence
[ ] Preuve d'assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RCP)
[ ] Conformité aux lois sur la concurrence ? (Oui, Vérifié, Non, nécessite une révision., N/A
)

--- ADMINISTRATIF ET DOCUMENTATION ---
[ ] Nom du client
[ ] Adresse du bien immobilier
[ ] Prix de vente
[ ] Date d'exécution du contrat
[ ] Date limite
[ ] Copie du contrat de vente
[ ] Remarques concernant les détails du contrat
[ ] Compagnie d'intérim fiduciaire (Société A
, Société B, Société C, Autre)
[ ] Nom du contact de l'acompte

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