LISTE DE CONTRÔLE DES VENTES IMMOBILIÈRES COMMERCIALES Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com) --- PROSPECTION ET GÉNÉRATION DE PROSPECTS --- [ ] Nombre d'appels téléphoniques effectués [ ] Nombre de manifestations professionnelles auxquelles vous avez participé [ ] Source principale de prospects (Publicité en ligne, Recommandations, Réseautage, Prospection téléphonique, Réseaux sociaux) [ ] Observations sur les efforts récents de prospection [ ] Types de biens cibles (pour la prospection) (Bureau, Commerce de détail , industriel, Immobilier multifamilial , Terrain) [ ] Date de la dernière activité de réseautage [ ] Contacts importants ajoutés (LinkedIn/Courriel) --- PREMIÈRE CONSULTATION ET ÉVALUATION DES BESOINS --- [ ] Présentation de l'entreprise du client (secteur d'activité, taille, situation actuelle) [ ] Objectifs immobiliers du client (Court terme & Long terme) [ ] Fourchette budgétaire indicative [ ] Type de bien immobilier préféré (Bureaux, Commerce, Industriel, Résidentiel, Terrain) (bureau, Commerce de détail , industriel, Immobilier collectif, Terrain, Mixte, Autre) [ ] Caractéristiques de l'emplacement souhaitées (Cocher toutes les options qui s'appliquent) (Proximité des principales autoroutes, Visibilité, Démographie favorable, Zone de culture, Centre-ville, Suburbain) [ ] Calendrier d'acquisition des objectifs [ ] Rôle du client (acheteur, vendeur, investisseur) (Acheteur, Vendeur, Investisseur) [ ] Avez-vous des préoccupations ou des questions particulières ? --- RECHERCHE ET ANALYSE IMMOBILIÈRES --- [ ] Superficie (pièces carrées) [ ] Prix demandé [ ] Adresse du bien immobilier [ ] Type de bien immobilier (Bureau, Commerce de détail , Industriel, Immeubles à plusieurs logements, Terrain) [ ] Description détaillée du bien immobilier [ ] Principales caractéristiques (Quai de chargement, Hauts plafonds, Grand parking disponible, Composition locative, Proximité des autoroutes, Visibilité) [ ] Taux de rendement [ ] Année de construction [ ] Plan de propriété --- MARKETING ET PROMOTION IMMOBILIÈRE --- [ ] Description de propriété pour supports marketing. [ ] Canaux de marketing utilisés (Cochez toutes les options qui s'appliquent) (Annonces en ligne (LoopNet, CoStar, etc.), Réseaux sociaux (LinkedIn, Facebook, etc.), Marketing par courriel , Publicité imprimée , Mailing direct , Réseaux de courtiers) [ ] Photos professionnelles de biens immobiliers [ ] Brochure de présentation (PDF) [ ] Nombre de visites immobilières (en ligne) [ ] Profil de l'audience cible (résumé succinct) (Propriétaire de petite entreprise, Groupe d'investissement, Chaîne de magasins nationale, Groupe de restaurants locaux) [ ] Date du lancement de la dernière campagne marketing --- NÉGOCIATION ET GESTION DES OFFRES --- [ ] Prix de l'offre initiale [ ] Justification de l'offre d'achat [ ] Contre-offre du vendeur [ ] Justification de la contre-offre du vendeur [ ] Types de clauses suspensives (acheteur) (Financement , Inspection, Environnemental, Évaluation, Vente du bien du vendeur) [ ] Date de validité de l'offre [ ] Montant du dépôt de garantie (Pourcentage du prix d'achat, Montant forfaitaire, Autre) [ ] Observations sur la stratégie de négociation --- DUE DILIGENCE ET VÉRIFICATIONS --- [ ] Date limite de l'inspection [ ] Rapport d'évaluation environnementale de phase 1 [ ] Bilan d'inspection (première revue) [ ] Inspections réalisées (Cocher toutes les options pertinentes) (Structure du bâtiment, Toit, électrique, CVC, Environnemental, Conformité ADA, Relevé de propriété , Autre (Préciser dans un champ de texte long) ) [ ] Notes/Observations complémentaires d'inspection [ ] Coût estimé des réparations identifiées (basé sur les inspections) [ ] Statut de la résolution d'inspection (Résolu(e) , Négocier avec le vendeur, Préoccupations majeures – Nécessité d'un examen plus approfondi) [ ] Documents de bornage --- CONTRATS ET CONCLUSION --- [ ] Date d'exécution du contrat [ ] Nom légal de l'acheteur [ ] Nom légal du vendeur [ ] Prix d'achat [ ] Date limite [ ] Imprévus (le cas échéant) [ ] Contrat dûment signé (PDF) [ ] Société de titres (Société A, Société B, Société C) [ ] Signature du courtier (acheteur) --- SUIVI POST-VENTE ET SUIVI CLIENT --- [ ] Date limite [ ] Notes de débriefing post-vente (Client) [ ] Frais de parrainage versés (le cas échéant) [ ] Enquête de satisfaction client envoyée ? (Oui., Non.) [ ] Fil d'Ariane / Réunion de suivi prévue [ ] Commentaires reçus (le cas échéant) [ ] Carte de remerciements envoyée ? (Oui, Non.) [ ] Remarques sur les opportunités de fidélisation ou de recommandation --- JURIDIQUE ET CONFORMITÉ --- [ ] Statut de vérification de la licence (Actif, inactif, En attente, Suspendu) [ ] Date d'expiration de la licence [ ] Crédits de formation continue obtenus [ ] Formation sur le logement équitable : accomplissement ? (Oui., Non., En attente) [ ] Dernière date de formation sur le logement équitable [ ] Examen des contrats d'agence [ ] Preuve d'assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RCP) [ ] Conformité aux lois sur la concurrence ? (Oui, Vérifié, Non, nécessite une révision., N/A ) --- ADMINISTRATIF ET DOCUMENTATION --- [ ] Nom du client [ ] Adresse du bien immobilier [ ] Prix de vente [ ] Date d'exécution du contrat [ ] Date limite [ ] Copie du contrat de vente [ ] Remarques concernant les détails du contrat [ ] Compagnie d'intérim fiduciaire (Société A , Société B, Société C, Autre) [ ] Nom du contact de l'acompte --- END OF TEMPLATE --- Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app! Visit: https://checklistguro.com/templates/task-management/commercial-real-estate-sales-checklist (Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)