LISTA KONTROLNA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH

Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com)


--- POZYSKIWANIE KLIENTÓW I GENEROWANIE LEADÓW ---
[ ] Liczba wykonanych telefonów kontaktowych
[ ] Liczba uczestnictw w wydarzeniach networkingowych
[ ] Główne źródło pozyskania klientów (Reklama internetowa, Zalecenia, Networking, Zimne telefony, Media społecznościowe)
[ ] Uwagi dotyczące niedawnych prac poszukiwawczych
[ ] Docelowe typy nieruchomości (do celów prospecting’u)
 (Biuro, Sprzedaż detaliczna, Przemysłowy, Wielorodzinny, Ziemia)
[ ] Data ostatniego wydarzenia networkingowego
[ ] Dodane kontakty (LinkedIn/e-mail)


--- PIERWSZA KONSULTACJA I OCENA POTRZEB ---
[ ] Przegląd działalności klienta (branża, wielkość, obecny status)
[ ] Cele klienta dotyczące nieruchomości (krótkoterminowe i długoterminowe)
[ ] Szacunkowy zakres budżetu
[ ] Preferowany Typ Nieruchomości (Biura, Handel, Przemysł, Wielorodzinne, Grunty) (Biuro, Handel, Przemysłowy, Wielorodzinny, Ziemia, Funkcja mieszana, Inny)
[ ] Pożądane cechy lokalizacji (Zaznacz wszystkie pasujące) (Bliskość głównych dróg, Widoczność, Silne dane demograficzne, Obszar uprawy, Śródmieście, przedmiejski)
[ ] Harmonogram nabywania biegłości
[ ] Rola klienta (Kupujący, Sprzedający, Inwestor) (Kupujący, Sprzedawca, Inwestor)
[ ] Czy masz jakieś konkretne obawy lub pytania?

--- WYSZUKIWANIE I ANALIZA NIERUCHOMOŚCI ---
[ ] Powierzchnia (m²)

[ ] Cena żądana
[ ] Adres nieruchomości
[ ] Typ nieruchomości (Biuro, Sprzedaż detaliczna, Przemysłowy, Wielorodzinny, Ziemia)
[ ] Szczegółowy opis nieruchomości
[ ] Kluczowe cechy (Brama wczytująca, Wysokie sufity, Duży parking, Mieszanka najemców, Bliskość autostrad, Widoczność)
[ ] Stopa kapitalizacji
[ ] Rok Budowy
[ ] Mapa Nieruchomości

--- MARKETING I PROMOCJA NIERUCHOMOŚCI ---
[ ] Opis nieruchomości do materiałów marketingowych
[ ] Wykorzystywane kanały marketingowe (zaznacz wszystkie odpowiednie) (Wypisy internetowe (LoopNet, CoStar, itp.), Media społecznościowe (LinkedIn, Facebook itp.), Marketing e-mailowy, Reklama drukowana, Bezpośrednia wysyłka, Sieci Agentów)
[ ] Profesjonalne zdjęcia nieruchomości
[ ] Broszura nieruchomości (PDF)

[ ] Liczba wyświetleń oferty (online)

[ ] Profil grupy docelowej (krótkie podsumowanie)
 (Właściciel małej firmy
, Grupa Inwestycyjna, Krajowa sieć handlowa, Lokalna Grupa Restauracji)
[ ] Data ostatniej kampanii marketingowej

--- NEGOCJACJE I ZARZĄDZANIE OFERTAMI ---
[ ] Cena początkowa
[ ] Uzasadnienie oferty kupującego
[ ] Cena kontrooferty sprzedającego
[ ] Uzasadnienie kontroferty sprzedającego
[ ] Rodzaje zastrzeżeń (Kupujący) (Finansowanie, Inspekcja, Środowiskowy, Ocena, Sprzedaż Nieruchomości Kupującego)
[ ] Data ważności oferty
[ ] Kwota i rodzaj wpłaty zadatku (Procent ceny zakupu, Kwota stała, Inny)
[ ] Uwagi dotyczące strategii negocjacyjnych

--- UWIERZYTELNIANIE I KONTROLE ---
[ ] Termin składania raportu z inspekcji
[ ] Raport z Etapowej Oceny Stanowiska (Ochrony Środowiska)
[ ] Podsumowanie wyników inspekcji (wstępny przegląd)

[ ] Wykonane inspekcje (Zaznacz wszystkie odpowiednie)
 (Konstrukcja budynku, Dach, Elektryczny, system HVAC, Środowiskowy, Zgodność z ADA, Badanie gruntów
, Inne (Proszę określić w polu tekstowym o dużej objętości).
)
[ ] Dodatkowe uwagi/obserwacje dotyczące inspekcji
[ ] Szacunkowy koszt zidentyfikowanych napraw (na podstawie inspekcji)
[ ] Status Rozstrzygnięcia Inspekcji (Rozwiązany, Negocjacje ze sprzedawcą, Wymagane dalsze rozpatrzenie – istotne zastrzeżenia.)
[ ] Dokumenty geodezyjne nieruchomości

--- UMOWA I ZAMKNIĘCIE ---
[ ] Data wykonania umowy
[ ] Imię i nazwisko kupującego
[ ] Pełna nazwa sprzedawcy
[ ] Cena zakupu
[ ] Termin składania ofert / Termin nadsyłania ofert
[ ] Ewentualne okoliczności.
[ ] W pełni podpisana umowa (PDF)
[ ] Firma Tytułowa (Firma A, Firma B, Firma C)
[ ] Podpis pośrednika (kupujący)

--- OBSŁUGA POSPRZEDAŻOWA I KONTAKT Z KLIENTEM ---
[ ] Termin składania ofert / Termin składania wniosków
[ ] Notatki po transakcji (Klient)

[ ] Wynagrodzenie za polecenie (jeśli dotyczy)
[ ] Czy wysłano ankietę satysfakcji klienta? (Tak., Nie.)
[ ] Zaplanowano kolejne spotkanie/rozmowę telefoniczną.

[ ] Otrzymane uwagi (jeśli dotyczy)

[ ] Czy wysłano podziękowania? (Tak., Nie.)
[ ] Uwagi dotyczące potencjalnych powtórnych zamówień lub poleceń.

--- PRAWO I ZGODNOŚĆ Z PRZEPISAMI ---
[ ] Status weryfikacji licencji (Aktywny, Nieaktywny, W toku.
, Zawieszony)
[ ] Data wygaśnięcia licencji
[ ] Zaliczone punkty doskonalenia zawodowego
[ ] Czy ukończono szkolenie z zakresu spraw mieszkaniowych? (Tak., Nie., W toku.
)
[ ] Ostatnia data szkolenia z zakresu spraw mieszkaniowych
[ ] Przegląd umów agencyjnych
[ ] Dowód ubezpieczenia E&O
[ ] Zgodność z prawem konkurencji? (Tak, Przejrzane.
, Nie, wymaga weryfikacji.
, N/A
)

--- ADMINISTRACJA I DOKUMENTACJA ---
[ ] Imię Klienta

[ ] Adres nieruchomości
[ ] Cena sprzedaży

[ ] Data wykonania umowy
[ ] Termin składania ofert/złożenia wniosku
[ ] Kopia umowy sprzedaży
[ ] Uwagi dotyczące szczegółów umowy
[ ] Firma depozytowa (Firma A, Firma B, Firma C, Inny)
[ ] Dane kontaktowe konta depozytowego

--- END OF TEMPLATE ---
Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app!
Visit: https://checklistguro.com/templates/task-management/commercial-real-estate-sales-checklist
(Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)