VERTRAGSPRÜFUNG – CHECKLISTE (RECHTSBERATUNG)

Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com)

--- VORLÄUFIGE BESTIMMUNGEN & PARTEIEN ---
[ ] Vertragsbezeichnung/Vertragsart
[ ] Vollständiger Rechtsname des Verkäufers
[ ] Vollständiger rechtlicher Name des Käufers
[ ] Vertragsstatus (Entwurf, Verhandlung, Endgültig) (Entwurf, Verhandeln, Endgültig)
[ ] Vertragserfüllungsdatum (voraussichtlich)
[ ] Kurze Zusammenfassung des Vertragszwecks/Themas
[ ] Sind alle Parteien rechtsverbindlich vertreten? (Ja., Nein., Unbekannt)

--- OBJEKTBESCHREIBUNG & EIGENTUMSVERHÄLTNISSE ---
[ ] Grundbuchprüfung
[ ] Flurstück(e)
[ ] Titelprüfung

[ ] Lastenprüfung (Überprüfung und Vermerk)
[ ] Beschränkungen/Prüfung und Analyse der Eigentümergemeinschaft
[ ] Verschiedene Arten der Titelsicherung (Standard, Erweitert, Besonders)
[ ] Mögliche Streitigkeiten über Grenzen – Recherche & Notizen
[ ] Festgestellter Wert (für Auswirkungen auf die Grundsteuer)

--- KAUFPREIS UND ZAHLUNGSBEDINGUNGEN ---
[ ] Kaufpreis
[ ] Anzahlungshöhe
[ ] Finanzierungsart (falls zutreffend) (konventionell, FHA, VA, Verkäuferfinanzierung, Bargeld)
[ ] Finanzierungsfrist
[ ] Kreditbetrag (falls zutreffend)
[ ] Fristablauf
[ ] Spezifische Zahlungsanweisungen (z. B. Überweisungsdaten)

--- NOTFALLSITUATIONEN ---
[ ] Finanzierungsfristausnahme
[ ] Anforderungen an die Prüfungsbedingungen (z. B. zugelassener Inspektor, zu prüfende Bereiche)
[ ] Bewertungsvorbehalt (Abweichung vom Festpreis)
[ ] Art der Notfallmaßnahme (Mehrfachauswahl möglich) (Finanzierung, Überprüfung
, Bewertung, Verkauf des Käufergrundstücks, Umweltverträglichkeitsprüfung, Sonstiges (Bitte angeben))
[ ] Frist für den Verkauf der Immobilie des Käufers
[ ] Spezifische Details zu Umweltnotfallmaßnahmen (falls zutreffend)
[ ] Enthält der Vertrag eine as-is-Klausel bezüglich unvorhergesehener Ereignisse? (Ja., Nein., Unklar)

--- GEWÄHRLEISTUNGEN UND ZUSICHERUNGEN ---
[ ] Verkäufererklärung zum Eigentum: Überprüfen Sie die Eigentümerklärung des Verkäufers bezüglich des Eigentums an der Immobilie und etwaiger Belastungen.
[ ] Zustandsbeschreibung der Immobilie: Überprüfen Sie die Darstellung des Zustands der Immobilie und etwaiger bekannter Mängel.
[ ] Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen – Nachweis: Überprüfung der Erklärung zur Einhaltung geltender Gesetze, Verordnungen und Bebauungsbestimmungen.
[ ] Anzahl bekannter Mängel: Dokumentieren Sie die Anzahl der vom Verkäufer offengelegten bekannten Mängel.
[ ] Hinweis zu Umweltgefahren: Bitte prüfen Sie die Angaben zu möglichen Umweltgefahren (z. B. Asbest, Bleifarben). (ausreichend, Unzureichend – Erfordert weitere Untersuchungen., Nicht anwesend)
[ ] Bestätigung der Sorgfaltsprüfung durch den Käufer: Anmerkungen zu spezifischen Haftungsausschlüssen im Zusammenhang mit dem Due-Diligence-Prozess des Käufers.
[ ] Unterstützende Dokumente: Bitte laden Sie alle relevanten unterstützenden Dokumente im Zusammenhang mit Zusicherungen und Gewährleistungen hoch (z. B. Prüfberichte, Offenlegungen).

--- ABSCHLUSS & BESITZ ---
[ ] Vorgeschlagener Abschließungsdatum
[ ] Spezifische Angaben zum Besitz (z. B. Datum, Zustand)
[ ] Sicherheitskaution (falls zutreffend)
[ ] Geldüberweisungsverfahren (Überweisungsauftrag, Scheckzertifikat, Sonstiges (Bitte angeben))
[ ] Besonderungen zu Schließanweisungen
[ ] Eigentumsübergabe wird gewährt
[ ] Ist frühe Aneignung erlaubt? (Ja., Nein.)
[ ] Hinweise zum Zustand der Immobilie bei Übergabe

--- RISIKOVERTEILUNG & HAFTUNG ---
[ ] Schadensersatzklauseln: Prüfung des Geltungsbereichs, der Beschränkungen und der potenziellen Auswirkungen auf den Mandanten. Dokumentation spezifischer Bedenken.
[ ] Haftungsobergrenze: Überprüfen Sie, ob die Haftungsobergrenze angemessen ist und die Interessen des Kunden schützt.
[ ] Haftungsbeschränkung: Gibt es eine Klausel zur Haftungsbeschränkung? Wenn ja, ist sie durchsetzbar und angemessen? (Ja, durchsetzbar und angemessen., Ja, aber es muss angepasst werden., Nein, nicht durchsetzbar., Nicht anwesend)
[ ] Überprüfen Sie die Umweltverantwortung: Identifizieren und bewerten Sie mögliche umweltbezogene Haftungen im Zusammenhang mit dem Grundstück.
[ ] Mögliche Haftungsbereiche: Identifizieren Sie spezifische Bereiche, in denen der Mandant Haftungsprobleme haben könnte (z. B. Personenschäden, Sachschäden, Vertragsverletzungen). (Personenschäden, Sachschaden, Vertragsbruch, Umweltverschmutzung, Verstoß gegen Vorschriften, Sonstiges – In ausführlichem Text angeben)
[ ] Zusätzliche Haftungsaspekte: Bitte beachten Sie weitere spezifische Haftungsaspekte, die für die Transaktion oder das Objekt relevant sind.

--- STANDARD & ABHILFE ---
[ ] Beschreiben Sie das im Vertrag definierte „Ereignis des Kreditausfalls“.
[ ] Fassen Sie die dem Verkäufer bei Zahlungsverzug des Käufers zur Verfügung stehenden Rechtsbehelfe zusammen.
[ ] Fassen Sie die dem Käufer zur Verfügung stehenden Rechtsmittel bei Verstoß des Verkäufers zusammen.
[ ] Welche Grace-Zeit (in Tagen) wird der säumigen Partei gewährt?
[ ] Veranlasst der Vertrag eine Verfahren zur beschleunigten Tilgung des Kredits im Falle eines Zahlungsausfalls? (Ja., Nein., Unklar)
[ ] Gibt es eine Klausel über Vertragsstrafen bei Nichterfüllung? (Ja, Nein, Unklar)
[ ] Beachten Sie eventuelle Beschränkungen der Rechtsbehelfe (z. B. Einschränkungen der Leistungserbringung).
[ ] Datum der Obliegenheitsmitteilung muss übermittelt werden

--- ANWENDBARES RECHT & STREITBEILEGUNG ---
[ ] Gilt ein Rechtswahlklausel? (Ja., Nein, Unklar)
[ ] Wenn ja, angebenes anwendbares Recht:
[ ] Wurde eine Streitbeilegungsmaßnahme festgelegt? (Ja., Nein., Unklar)
[ ] Wenn ja, beschreiben Sie das Streitbeilegungsverfahren (z. B. Mediation, Schlichtung, Gerichtsverfahren):
[ ] Schiedsklausel? (Ja, Nein., Unklar)
[ ] Wenn Schlichtungsverfahren vereinbart wird, Schlichtungsregeln angeben (z. B. AAA, JAMS):
[ ] Wahl des Gerichtsstands? (Ja., Nein, Unklar)
[ ] Wenn Forum ausgewählt wurde, bitte Forum angeben:

--- VERSCHIEDENE BESTIMMUNGEN ---
[ ] Prüfung der Gesamteinverständlichkeit
[ ] Überprüfung der Abtretungsvereinbarung – Mögliche Auswirkungen und Beschränkungen
[ ] Rechtswahl (Staat A, Bundesstaat B, Bundesgesetz, Andere (in Langtext angeben))
[ ] Hinweisanforderungen – Angemessenheit & Klarheit
[ ] Gültigkeitsprüfung des Datums
[ ] Trenn­barkeits­klausel-Bewertung
[ ] Kommentare/Zusätzliche Überlegungen

--- END OF TEMPLATE ---
Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app!
Visit: https://checklistguro.com/templates/task-management/contract-review-checklist-legal-counsel
(Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)