LISTA DE REVISIÓN DE CONTRATOS (ASESORÍA JURÍDICA)

Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com)

--- CUESTIONES PRELIMINARES Y PARTES ---
[ ] Título del Contrato/Tipo
[ ] Nombre legal completo del vendedor
[ ] Nombre completo legal del comprador
[ ] Estado del contrato (Borrador, En negociación, Final) (Borrador, Negociación, Final)
[ ] Fecha de Ejecución del Contrato (Esperada)
[ ] Breve resumen del objeto/finalidad del contrato
[ ] ¿Está legalmente representada cada una de las partes? (Sí., No., Desconocido
)

--- DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Y TÍTULO DE DOMINIO ---
[ ] Verificación de la descripción legal
[ ] Número(s) de parcela/s
[ ] Revisión del Compromiso
[ ] Verificación de Servidumbre (Revisión y Nota)
[ ] Análisis y Revisión de Restricciones y Normas de la Comunidad
[ ] Tipo de seguro de título. (Estándar, Ampliado, Especial)
[ ] Posibles Disputas de Límites – Investigación y Notas
[ ] Valor catastral (para efectos del impuesto predial)

--- PRECIO DE COMPRA Y CONDICIONES DE PAGO ---
[ ] Precio de compra
[ ] Monto del depósito de garantía
[ ] Tipo de financiación (si aplica) (convencional, FHA, VA, Financiación del vendedor, Efectivo)
[ ] Plazo de Contingencia de Financiamiento
[ ] Monto del préstamo (si aplica)
[ ] Fecha límite
[ ] Instrucciones específicas de pago (p. ej., detalles de transferencia bancaria)

--- IMPREVISTOS ---
[ ] Fecha límite para la financiación
[ ] Requisitos para la Contingencia de Inspección (p. ej., inspector con licencia, áreas específicas a inspeccionar)
[ ] Tolerancia en la tasación (cantidad por encima/por debajo del precio de lista)
[ ] Tipo de Contingencia (Seleccione todas las que correspondan) (Financiamiento, Inspección
, Tasación, Venta de la propiedad del comprador, Evaluación del impacto ambiental, Otros (Especificar))
[ ] Fecha límite para la venta de la propiedad del comprador
[ ] Detalles específicos sobre contingencia ambiental (si aplica).
[ ] ¿El contrato incluye una cláusula tal cual relacionada con eventualidades? (Sí., No., Impreciso)

--- DECLARACIONES Y GARANTÍAS ---
[ ] Declaración del vendedor sobre la titularidad: Revisar la declaración del vendedor relativa a la titularidad de la propiedad y cualquier gravamen.
[ ] Representación del estado de la propiedad: Evaluar la declaración sobre el estado de la propiedad y cualquier defecto conocido.
[ ] Cumplimiento de la Normativa Legal: Verificar la declaración relativa al cumplimiento de las leyes, regulaciones y ordenanzas de zonificación aplicables.
[ ] Número de Defectos Conocidos: Documentar el número de defectos conocidos revelados por el Vendedor.
[ ] Divulgación de Riesgos Ambientales: Revise la divulgación relacionada con posibles riesgos ambientales (por ejemplo, amianto, pintura con plomo). (adecuado, Insuficiente – Requiere mayor investigación., No presente.)
[ ] Reconocimiento de la Diligencia Debida del Comprador: Anote cualquier exención de responsabilidad específica relacionada con el proceso de diligencia debida del comprador.
[ ] Documentación de respaldo: Subir cualquier documento de respaldo relevante relacionado con las representaciones y garantías (por ejemplo, informes de inspección, revelaciones).

--- CIERRE Y POSESIÓN ---
[ ] Fecha prevista de cierre
[ ] Datos específicos de la posesión (p. ej., fecha, estado)
[ ] Monto del depósito de seguridad (si aplica)
[ ] Método de Transferencia de Fondos (Transferencia bancaria, Certificado de pago, Otro (Especificar))
[ ] Descripción de cualquier instrucción especial de cierre.
[ ] Fecha de Entrega de la Posesión
[ ] ¿Se permite la posesión temprana? (Sí, No.)
[ ] Notas sobre el estado de la propiedad al cierre

--- ASIGNACIÓN DE RIESGOS Y RESPONSABILIDAD ---
[ ] Cláusulas de indemnización: Revisar alcance, limitaciones y posible impacto en el cliente. Documentar preocupaciones específicas.
[ ] Límite de indemnización: Verificar que el límite de indemnización sea razonable y proteja los intereses del cliente.
[ ] Limitación de responsabilidad: ¿Existe una cláusula de limitación de responsabilidad? En caso afirmativo, ¿es ejecutable y razonable? (Sí, ejecutable y razonable., Sí, pero necesita modificación., No, inexigible., No presente.)
[ ] Revisar la responsabilidad medioambiental: identificar y evaluar las posibles responsabilidades medioambientales asociadas a la propiedad.
[ ] Posibles Áreas de Responsabilidad: Identificar áreas específicas en las que el cliente podría enfrentar responsabilidad (p. ej., lesiones personales, daños a la propiedad, incumplimiento de contrato). (Lesiones Personales, Daños a la propiedad, Incumplimiento de contrato, Contaminación ambiental, Infracciones Regulatorias, Otro - Especificar en texto largo)
[ ] Consideraciones adicionales sobre responsabilidad: Indique cualquier otra consideración específica sobre responsabilidad pertinente a la transacción o la propiedad.

--- DEFECTOS Y RECURSOS
 ---
[ ] Describa el 'Evento de Incumplimiento' definido en el contrato.
[ ] Resuma los recursos disponibles para el Vendedor en caso de incumplimiento del Comprador.
[ ] Resuma los recursos disponibles para el Comprador en caso de incumplimiento del Vendedor.
[ ] ¿Cuál es el 'Período de Recuperación' concedido a la parte incumplidora (en días)?
[ ] ¿El contrato especifica un método para acelerar el préstamo en caso de incumplimiento? (Sí., No, Impreciso.)
[ ] ¿Existe una cláusula de indemnización por mora?
 (Sí., No, Impreciso.)
[ ] Observar cualquier limitación en los recursos disponibles (p. ej., restricciones a la ejecución forzosa).
[ ] Aviso de Fecha de Vencimiento Debe Ser Entregado

--- LEY APLICABLE Y RESOLUCIÓN DE DISPUTAS ---
[ ] ¿Cláusula de ley aplicable presente? (Sí., No., Impreciso)
[ ] Si es aplicable, indicar la ley aplicable:
[ ] ¿Se especificó un método de resolución de disputas? (Sí., No., Impreciso.)
[ ] Si es así, describa el método de resolución de disputas (p. ej., mediación, arbitraje, litigio):
[ ] Cláusula de arbitraje ¿? (Sí., No, Impreciso.)
[ ] Si aplica Arbitraje, Especificar Normas de Arbitraje (p. ej., AAA, JAMS):
[ ] ¿Cláusula de elección de foro? (Sí., No., Impreciso.)
[ ] Si se elige un foro, especificar el foro.

--- DISPOSICIONES VARIOS ---
[ ] Revisión de la Cláusula de Acuerdo Total
[ ] Revisión de la cláusula de asignación – Posibles impactos y restricciones
[ ] Elección de la Ley Aplicable (Estado A, Estado B, Ley Federal, Otros (Especificar en texto largo))
[ ] Requisitos de Avisos – Adecuación y Claridad
[ ] Verificación de fecha de vigencia
[ ] Evaluación de la Cláusula de Separabilidad
[ ] Comentarios/Consideraciones adicionales

--- END OF TEMPLATE ---
Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app!
Visit: https://checklistguro.com/templates/task-management/contract-review-checklist-legal-counsel
(Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)