LISTA DE REVISIÓN DE CONTRATOS (ASESORÍA JURÍDICA) Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com) --- CUESTIONES PRELIMINARES Y PARTES --- [ ] Título del Contrato/Tipo [ ] Nombre legal completo del vendedor [ ] Nombre completo legal del comprador [ ] Estado del contrato (Borrador, En negociación, Final) (Borrador, Negociación, Final) [ ] Fecha de Ejecución del Contrato (Esperada) [ ] Breve resumen del objeto/finalidad del contrato [ ] ¿Está legalmente representada cada una de las partes? (Sí., No., Desconocido ) --- DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Y TÍTULO DE DOMINIO --- [ ] Verificación de la descripción legal [ ] Número(s) de parcela/s [ ] Revisión del Compromiso [ ] Verificación de Servidumbre (Revisión y Nota) [ ] Análisis y Revisión de Restricciones y Normas de la Comunidad [ ] Tipo de seguro de título. (Estándar, Ampliado, Especial) [ ] Posibles Disputas de Límites – Investigación y Notas [ ] Valor catastral (para efectos del impuesto predial) --- PRECIO DE COMPRA Y CONDICIONES DE PAGO --- [ ] Precio de compra [ ] Monto del depósito de garantía [ ] Tipo de financiación (si aplica) (convencional, FHA, VA, Financiación del vendedor, Efectivo) [ ] Plazo de Contingencia de Financiamiento [ ] Monto del préstamo (si aplica) [ ] Fecha límite [ ] Instrucciones específicas de pago (p. ej., detalles de transferencia bancaria) --- IMPREVISTOS --- [ ] Fecha límite para la financiación [ ] Requisitos para la Contingencia de Inspección (p. ej., inspector con licencia, áreas específicas a inspeccionar) [ ] Tolerancia en la tasación (cantidad por encima/por debajo del precio de lista) [ ] Tipo de Contingencia (Seleccione todas las que correspondan) (Financiamiento, Inspección , Tasación, Venta de la propiedad del comprador, Evaluación del impacto ambiental, Otros (Especificar)) [ ] Fecha límite para la venta de la propiedad del comprador [ ] Detalles específicos sobre contingencia ambiental (si aplica). [ ] ¿El contrato incluye una cláusula tal cual relacionada con eventualidades? (Sí., No., Impreciso) --- DECLARACIONES Y GARANTÍAS --- [ ] Declaración del vendedor sobre la titularidad: Revisar la declaración del vendedor relativa a la titularidad de la propiedad y cualquier gravamen. [ ] Representación del estado de la propiedad: Evaluar la declaración sobre el estado de la propiedad y cualquier defecto conocido. [ ] Cumplimiento de la Normativa Legal: Verificar la declaración relativa al cumplimiento de las leyes, regulaciones y ordenanzas de zonificación aplicables. [ ] Número de Defectos Conocidos: Documentar el número de defectos conocidos revelados por el Vendedor. [ ] Divulgación de Riesgos Ambientales: Revise la divulgación relacionada con posibles riesgos ambientales (por ejemplo, amianto, pintura con plomo). (adecuado, Insuficiente – Requiere mayor investigación., No presente.) [ ] Reconocimiento de la Diligencia Debida del Comprador: Anote cualquier exención de responsabilidad específica relacionada con el proceso de diligencia debida del comprador. [ ] Documentación de respaldo: Subir cualquier documento de respaldo relevante relacionado con las representaciones y garantías (por ejemplo, informes de inspección, revelaciones). --- CIERRE Y POSESIÓN --- [ ] Fecha prevista de cierre [ ] Datos específicos de la posesión (p. ej., fecha, estado) [ ] Monto del depósito de seguridad (si aplica) [ ] Método de Transferencia de Fondos (Transferencia bancaria, Certificado de pago, Otro (Especificar)) [ ] Descripción de cualquier instrucción especial de cierre. [ ] Fecha de Entrega de la Posesión [ ] ¿Se permite la posesión temprana? (Sí, No.) [ ] Notas sobre el estado de la propiedad al cierre --- ASIGNACIÓN DE RIESGOS Y RESPONSABILIDAD --- [ ] Cláusulas de indemnización: Revisar alcance, limitaciones y posible impacto en el cliente. Documentar preocupaciones específicas. [ ] Límite de indemnización: Verificar que el límite de indemnización sea razonable y proteja los intereses del cliente. [ ] Limitación de responsabilidad: ¿Existe una cláusula de limitación de responsabilidad? En caso afirmativo, ¿es ejecutable y razonable? (Sí, ejecutable y razonable., Sí, pero necesita modificación., No, inexigible., No presente.) [ ] Revisar la responsabilidad medioambiental: identificar y evaluar las posibles responsabilidades medioambientales asociadas a la propiedad. [ ] Posibles Áreas de Responsabilidad: Identificar áreas específicas en las que el cliente podría enfrentar responsabilidad (p. ej., lesiones personales, daños a la propiedad, incumplimiento de contrato). (Lesiones Personales, Daños a la propiedad, Incumplimiento de contrato, Contaminación ambiental, Infracciones Regulatorias, Otro - Especificar en texto largo) [ ] Consideraciones adicionales sobre responsabilidad: Indique cualquier otra consideración específica sobre responsabilidad pertinente a la transacción o la propiedad. --- DEFECTOS Y RECURSOS --- [ ] Describa el 'Evento de Incumplimiento' definido en el contrato. [ ] Resuma los recursos disponibles para el Vendedor en caso de incumplimiento del Comprador. [ ] Resuma los recursos disponibles para el Comprador en caso de incumplimiento del Vendedor. [ ] ¿Cuál es el 'Período de Recuperación' concedido a la parte incumplidora (en días)? [ ] ¿El contrato especifica un método para acelerar el préstamo en caso de incumplimiento? (Sí., No, Impreciso.) [ ] ¿Existe una cláusula de indemnización por mora? (Sí., No, Impreciso.) [ ] Observar cualquier limitación en los recursos disponibles (p. ej., restricciones a la ejecución forzosa). [ ] Aviso de Fecha de Vencimiento Debe Ser Entregado --- LEY APLICABLE Y RESOLUCIÓN DE DISPUTAS --- [ ] ¿Cláusula de ley aplicable presente? (Sí., No., Impreciso) [ ] Si es aplicable, indicar la ley aplicable: [ ] ¿Se especificó un método de resolución de disputas? (Sí., No., Impreciso.) [ ] Si es así, describa el método de resolución de disputas (p. ej., mediación, arbitraje, litigio): [ ] Cláusula de arbitraje ¿? (Sí., No, Impreciso.) [ ] Si aplica Arbitraje, Especificar Normas de Arbitraje (p. ej., AAA, JAMS): [ ] ¿Cláusula de elección de foro? (Sí., No., Impreciso.) [ ] Si se elige un foro, especificar el foro. --- DISPOSICIONES VARIOS --- [ ] Revisión de la Cláusula de Acuerdo Total [ ] Revisión de la cláusula de asignación – Posibles impactos y restricciones [ ] Elección de la Ley Aplicable (Estado A, Estado B, Ley Federal, Otros (Especificar en texto largo)) [ ] Requisitos de Avisos – Adecuación y Claridad [ ] Verificación de fecha de vigencia [ ] Evaluación de la Cláusula de Separabilidad [ ] Comentarios/Consideraciones adicionales --- END OF TEMPLATE --- Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app! Visit: https://checklistguro.com/templates/task-management/contract-review-checklist-legal-counsel (Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)