LISTA DE REVISIÓN Y VALIDACIÓN DEL DISEÑO

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--- INFORMACIÓN GENERAL Y ALCANCE ---
[ ] Nombre del proyecto

[ ] Número de Revisión del Diseño
[ ] Fecha de presentación del diseño
[ ] Área total del proyecto (pies cuadrados/m²)
[ ] Breve descripción del proyecto
[ ] Fase de diseño (Diseño esquemático, Desarrollo del diseño, Documentos de construcción, Otros)
[ ] Documentos de diseño adjuntos (PDFs, archivos CAD)

--- CUMPLIMIENTO NORMATIVO Y PERMISOS ---
[ ] Versión del Código de Construcción Aplicable (IBC 2018, IBC 2021, Código Local (Especificar abajo))
[ ] Especificar código local (si aplica).
[ ] Permisos Requeridos (Permiso de Construcción
, Permiso Eléctrico
, Permiso de Fontanería, Permiso Mecánico, Licencia de Calificación, Permisos ambientales (p. ej., permisos de aguas pluviales), Otro (Especificar))
[ ] Otros permisos requeridos (si aplica)
[ ] Formularios de solicitud de permiso
[ ] Fecha de presentación de la solicitud
[ ] Número(s) de permiso
[ ] Cumplimiento de la zonificación (Conforme, No conforme (requiere una excepción)
)
[ ] Detalles de la variación (si procede)

--- INTEGRIDAD ESTRUCTURAL Y ESTABILIDAD ---
[ ] Capacidad de carga viva (psf)
[ ] Capacidad de carga muerta (libra por pie cuadrado)
[ ] Factor de Cálculo de Carga por Viento
[ ] Resumen de Cálculos Estructurales
[ ] Informes de análisis estructural (p. ej., ETABS, SAP2000)
[ ] ¿Se consideró el tipo de suelo en el diseño? (Arcilla, Arena, Grava, Limo, Roca, Otro)
[ ] ¿Zona sísmica? (A, B, C, D, E, F)
[ ] Descripción de cualquier desviación de las prácticas de diseño estándar, y su justificación.

--- CONSIDERACIONES GEOTÉCNICAS ---
[ ] Resumen de los hallazgos del informe geotécnico
[ ] Diseño de la capacidad portante del suelo (psf)

[ ] Peso unitario del suelo (pcf)
[ ] Tipo de Cimentación (según el Informe Geotécnico) (Cimentaciones Superficiales (p. ej., Zapatas)
, Cimentaciones Profundas (p. ej., Pilotes, Cajas), Cimentación de zapata corrida, Otro (Especificar))
[ ] Informe Geotécnico (Completo)

[ ] Nivel Freático (según Informe Geotécnico) (En superficie, En el suelo, Subterráneo, No encontrado.
)
[ ] Notas/Suposiciones Relativas a los Datos Geotécnicos

--- DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y ESTÉTICA ---
[ ] Descripción del concepto general de diseño.
[ ] ¿Cumplimiento de las directrices de estilo arquitectónico? (Totalmente conforme, Parcialmente conforme – Requiere modificación., No cumple con los requisitos – requiere una revisión sustancial.)
[ ] Renderizaciones/Visualizaciones exteriores
[ ] Índice de consistencia de la paleta de materiales de fachada (1-10)

[ ] Descripción de la distribución interior y la funcionalidad.
[ ] ¿Cumplimiento de las normas de accesibilidad (ADA)? (Sí., No, Requiere más revisión.)
[ ] Notas sobre la Selección y Justificación de Materiales

--- SISTEMAS MEP (MECÁNICO, ELÉCTRICO Y FONTANERÍA)
 ---
[ ] Capacidad del sistema de climatización (BTU/hr)
[ ] Tamaño del Tablero Eléctrico (Amperios)
[ ] Tipo de Material de Fontanería (Agua Potable)
 (Cobre, PEX, CPVC, Otro)
[ ] Descripción del Sistema de Alimentación de Energía de Emergencia
[ ] Planos de tienda MEP – HVAC
[ ] Características de Eficiencia Energética (Sistemas MEP) (Bombas de alta eficiencia, Variadores de frecuencia (VFD)
, Iluminación LED, Controles Inteligentes, Paneles solares)
[ ] Problemas de coordinación identificados y plan de resolución

--- SOSTENIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGÉTICA ---
[ ] Valor objetivo de transmitancia térmica para la envolvente del edificio (W/m²·K)
[ ] Estimación del índice de consumo energético (kWh/m²/año)
[ ] Materiales Sostenibles Utilizados (p. ej., Contenido Reciclado, Abastecimiento Local) (Contenido reciclado, De origen local, Recursos Renovables Rápidos, Madera certificada (p. ej., FSC), Otro (Especificar en TEXTO_LARGO)
)
[ ] Describa cualquier estrategia de diseño pasivo (p. ej., orientación, sombreamiento).
[ ] Tipo de sistema de climatización (Seleccione una opción) (VRF, Vigas enfriadas, Unidades de techo empaquetadas, Otro (Especificar en TEXTO_LARGO))
[ ] Informe de Modelado Energético (si está disponible)
[ ] Medidas de Conservación del Agua (Seleccione todas las que correspondan) (Accesorios de bajo flujo, Cosecha de agua de lluvia, Reciclaje de aguas grises, Paisajismo resistente a la sequía)
[ ] Describa las certificaciones LEED u otras certificaciones de sostenibilidad que se están buscando.

--- CONSTRUCTIBILIDAD Y SECUENCIA ---
[ ] Describa cualquier desafío potencial de viabilidad constructiva anticipado con este diseño.
[ ] ¿Cuáles de los siguientes métodos de construcción se consideran más apropiados para este diseño? (Seleccione todas las que correspondan) (Hormigón proyectado, Hormigón prefabricado, Estructura de acero, Armazón de madera, Construcción modular, Otro (Especificar en TEXTO_LARGO))
[ ] Número estimado de cuadrillas de construcción necesarias para la máxima actividad.
[ ] Fecha objetivo para el inicio de actividades de construcción críticas.
[ ] Describe cualquier dependencia de secuencia que deba gestionarse cuidadosamente durante la construcción.
[ ] ¿Cuál es el nivel de complejidad previsto en relación con la entrega y montaje de los materiales? (Bajo, Mediano, Alto)
[ ] Suba cualquier modelo 3D o archivos BIM utilizados para la revisión de la constructibilidad.

--- ESTIMACIÓN DE COSTOS E INGENIERÍA DE VALOR ---
[ ] Desviación Estimada del Costo de Material (%)
[ ] Desviación del Costo Laboral Estimado (%)
[ ] Desviación del Costo Total Estimado del Proyecto (%)
[ ] Ideas de Ingeniería de Valor Consideradas (y su justificación)
[ ] ¿Cambio de Ingeniería de Valor Recomendado? (Sí., No, Requiere mayor investigación.)
[ ] Documentación de respaldo (p. ej., estimaciones de costos revisadas, cotizaciones de proveedores)
[ ] Explicación de las diferencias significativas en los costos.
[ ] ¿Fuente de la estimación de costos? (Estimación interna, Presupuesto de Subcontratista, Presupuesto de proveedor
, Estimación de software
)

--- EVALUACIÓN Y MITIGACIÓN DE RIESGOS ---
[ ] Identificar riesgos potenciales.
[ ] Severidad del riesgo (1-10)
[ ] Probabilidad de Riesgo (1-10)
[ ] Describa las estrategias de mitigación propuestas.
[ ] Categoría de Riesgo (p. ej., Diseño, Geotécnico, Normativo) (Diseño, Geotécnico, Normativo, Suministro de Materiales, Disponibilidad de mano de obra, Ambiental, Otros)
[ ] Áreas de posible impacto (Horario, Presupuesto
, Calidad, Seguridad, ambiental)
[ ] Fecha de identificación del riesgo
[ ] Planes de Contingencia (en caso de que la mitigación falle)

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