LISTA DE VERIFICACIÓN DE FINALIZACIÓN DE LA ÚLTIMA FASE

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--- LIMPIEZA GENERAL DEL SITIO ---
[ ] Descripción general del estado del sitio
[ ] Tipos de escombros restantes (Marque todas las opciones que correspondan) (Residuos de la construcción, Materiales de embalaje, Residuos de jardinería, Pertenencias Personales
, Otro (Especificar en TEXTO_LARGO))
[ ] Volumen estimado de residuos retirados.
[ ] Fotos de áreas limpias (Prueba de finalización)
[ ] Estado de limpieza superficial (Completo, Parcial, No iniciado
)
[ ] Áreas específicas que requieren limpieza adicional (si aplica)

[ ] Verificación de eliminación final de polvo (Sí., No)

--- TRABAJOS EXTERIORES ---
[ ] Finalización del paisajismo (%)

[ ] ¿Resueltos los problemas de pavimentación? (Grietas, Asentamiento, Descoloración, Ninguno.)
[ ] Notas sobre iluminación exterior
[ ] Fecha de Prueba Antirretorno del Sistema de Riego
[ ] Ubicación del problema de drenaje (si aplica)
[ ] Retoques de pintura exterior (si aplica)
[ ] Evidencia fotográfica de trabajos exteriores finalizados

--- ACABADOS INTERIORES ---
[ ] Puntuación de coincidencia de pintura de pared (0-100)

[ ] Descripción de cualquier retoque de pintura necesario.
[ ] ¿Se detectaron problemas con el suelo? (Arañazos
, Vacíos, Irregularidad, Manchas, Ninguno.)
[ ] Describa cualquier reparación de pavimento necesaria.
[ ] Estado de los acabados. (Excelente, Bien., Justo, Pobre)
[ ] Notas detalladas sobre problemas de ajuste.
[ ] Subir fotos de inconsistencias en el acabado (opcional)

--- SISTEMAS MECÁNICOS (HVAC) ---
[ ] Temperatura del aire de suministro (suministro)

[ ] Temperatura del aire de retorno
[ ] Ventilador extractor, CFM (si aplica)
[ ] Verificación de la dirección del flujo de aire (Correcto, Incorrecto - Requiere ajuste)
[ ] Verificación del desagüe de condensado (Claro., Bloqueado – Requiere despeje)
[ ] Notas sobre el funcionamiento o ajustes del sistema de climatización.
[ ] Informe de Pruebas de Desempeño del Sistema de Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado (Opcional)
[ ] Fecha de puesta en marcha del sistema de climatización
[ ] Tiempo de Pruebas de Rendimiento del Sistema

--- SISTEMAS DE FONTANERÍA ---
[ ] Presión del agua (PSI)
[ ] Temperatura del agua caliente (°F)
[ ] Resultado de Prueba de Fuga en Línea de Alcantarillado (Pasa., Fallar
, N/A
)
[ ] ¿Se realizó el lavado del calentador de agua? (Sí., No)
[ ] Notas/Comentarios sobre la inspección del sistema de plomería
[ ] Fecha de inspección del sistema de fontanería
[ ] ¿Pendiente de drenaje verificada? (Sí., No.)
[ ] Fotos de inspección de fontanería (opcional)

--- SISTEMAS ELÉCTRICOS ---
[ ] Tensión de salida (por circuito)
[ ] Resistencia a Tierra (Ohmios)

[ ] Resultados de prueba GFCI (cada uno) (Pasa., Fracasar
, N/A
)
[ ] Funcionamiento del detector de humo (unidad) (Pasa., Fracasar.
, N/A)
[ ] Notas sobre el funcionamiento/deficiencias del sistema eléctrico
[ ] Informes de pruebas del sistema eléctrico (si aplica)
[ ] Fecha de la última inspección eléctrica

--- PUERTAS Y VENTANAS ---
[ ] Número de puerta/ventana
[ ] Operación de Puertas/Ventanas (Funciona sin problemas.
, Difícil de operar / Complicado de usar, Pegajoso, Otro (Especificar))
[ ] Descripción de los problemas (si aplica)
[ ] Funcionalidad del hardware (Funcional
, suelto, Desaparecido/a
, Dañado)
[ ] Sellado/Burletes (adecuado, Fugas, Desaparecido/a
, Dañado)
[ ] Foto del problema (si aplica)
[ ] Fecha de emisión identificada
[ ] Estado de corrección (No corregido, Corregido, Pendiente de corrección
)

--- SISTEMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS ---
[ ] Verificación del conteo de extintores
[ ] Resultados de la prueba del sistema de alarma contra incendios (Pasado, No aprobado – Requiere recuperación., Aprobación parcial – Requiere seguimiento.)
[ ] Fecha del último simulacro de incendio
[ ] Estado de la inspección del sistema de riego (Inspección completada y aprobada., Inspección pendiente., Inspección requerida.)
[ ] Deficiencias en Seguridad Contra Incendios / Notas de Correctivas
[ ] Número de extintores verificados
[ ] Condición de la señalización de salidas de emergencia (Todas las señales presentes e iluminadas., Carteles faltantes/dañados, Requiere inspección.
)

--- CUMPLIMIENTO DE ACCESIBILIDAD ---
[ ] Verificación de la pendiente de la rampa (Conforme, No conforme - Requiere corrección, N/A – No hay rampa disponible.
)
[ ] Ancho de la abertura (mínimo)
[ ] Aseo Adaptado - Instalación de Barandillas (Instalado y Seguro, Faltante/Dañado, N/A - Sin Aseo.)
[ ] Notas sobre rutas de acceso accesibles
[ ] Plazas de estacionamiento accesibles (Número correcto presente y marcado., Número insuficiente, Marcado incorrecto, Prohibido estacionar.)
[ ] Cumplimiento de la señalización (Conforme - Braille y pictogramas presentes, No conforme – Faltante o incorrecto, N/A – No Señalización Requerida)
[ ] Ubicación de acceso accesible.

--- DOCUMENTACIÓN Y PLANOS COMO CONSTRUIDOS ---
[ ] Documentos de Garantía - Sistema de Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado
[ ] Documentos de Garantía - Accesorios de Fontanería
[ ] Manuales de Operación y Mantenimiento - Sistemas Eléctricos
[ ] Resumen de puntos pendientes (si los hay)

[ ] Fecha de Entrega del Plano de Ejecución Material
[ ] Número de Revisión de los Planos de Ejecución Real
[ ] ¿Se recibieron los planos de obra terminada? (Sí., No)
[ ] Notas sobre la precisión del plano como construido (si aplica).
[ ] ¿Se proporcionaron todos los manuales de operación? (Sí., No.)

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