LISTA DE VERIFICACIÓN DE RENOVACIÓN DE ALQUILER

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--- EVALUACIÓN INICIAL Y COMUNICACIÓN CON INQUILINOS ---
[ ] Fecha de contacto inicial sobre la renovación
[ ] Resumen de la comunicación inicial con el inquilino (verbal o por correo electrónico)
[ ] Interés inicial declarado del inquilino en la renovación? (Sí - Ansioso por renovar, Sí - Dispuesto a considerar, Indeciso / Necesita más información, No - Poco probable que se renueve)
[ ] Preocupaciones/Preguntas del Inquilino (si las hay)
[ ] Método de comunicación inicial (Llamada telefónica, Correo electrónico, Presencial, Mensaje de texto)
[ ] Fecha de comunicación de seguimiento (si corresponde)
[ ] Resumen de comunicaciones de seguimiento (si corresponde)

--- INVESTIGACIÓN DE MERCADO Y ANÁLISIS DE TASAS DE ALQUILER ---
[ ] Tasas de Alquiler Comparables (Promedio)
[ ] Metros cuadrados promedio de comparables
[ ] Condición del vecindario (General) (Excelente, Bueno, Justo, Pobre)
[ ] Notas sobre tendencias y factores del mercado
[ ] Documentación de soporte (ej. listados de alquiler, informes de propiedades)
[ ] Tasa de Vacancia en el Área
[ ] Tipo de propiedades comparables (Viviendas unifamiliares, Condominios, Apartamentos, Casas adosadas)

--- REVISIÓN DE ARRENDAMIENTO Y PREPARACIÓN DE ENMIENDAS ---
[ ] Fecha de vencimiento del contrato actual (Verificar)
[ ] Tipo de alquiler (Confirmar) (Residencial, Comercial, Industrial)
[ ] Resumen de las condiciones clave del arrendamiento (actuales)
[ ] Renta mensual actual
[ ] Cláusulas o Adendas Especiales (Indicar alguna)
[ ] Revisión de Enmiendas Requeridas (Seleccione todas las que apliquen) (Monto del depósito de seguridad, Política de mascotas, Responsabilidades de mantenimiento, Subarriendo/Cesión, Servicios públicos, Requisitos de seguro, Otro)
[ ] Fecha de la Última Revisión del Contrato de Arrendamiento (Para Archivo)

--- EVALUACIÓN FINANCIERA Y CREACIÓN DE PROPUESTAS ---
[ ] Renta Anual Actual
[ ] Renta de Mercado Estimada para Unidades Similares
[ ] Aumento de alquiler propuesto anual (en $)
[ ] Aumento del alquiler porcentual
[ ] Justificación del aumento del alquiler
[ ] Incentivo de renovación ofrecido (si lo hay) (Ninguno, Alquiler de Crédito, Mejora de la propiedad, Otros (Especificar en texto largo))
[ ] Detalles del incentivo de renovación (si corresponde)
[ ] Cuota de renovación (si aplica)

--- NEGOCIACIÓN Y ACUERDO ---
[ ] ¿Respuesta inicial del inquilino sobre la renovación? (Sí, con la contraoferta propuesta, Sí - Aceptando los términos propuestos, No - Renuncia de renovación, Indeciso - Requiere más discusión)
[ ] Aumento de alquiler propuesto (si corresponde)
[ ] Resumen de las Discusiones de Negociación
[ ] ¿Ajuste de alquiler negociado? (Sí, No)
[ ] Cantidad de alquiler acordada finalmente
[ ] Fecha de firma del acuerdo
[ ] Notas sobre cualquier concesión/incentivo ofrecido (p. ej., aparcamiento gratuito, mejoras menores)

--- DOCUMENTACIÓN DE ARRENDAMIENTO Y REVISIÓN LEGAL ---
[ ] Revisar detalles de la cláusula de renovación del contrato de arrendamiento
[ ] Revisión de Cumplimiento (Local, Estatal, Federal) (Cumplimiento, Requiere modificación, Se necesita más investigación)
[ ] Fecha de efecto del contrato de arrendamiento renovado
[ ] Subir documento de revisión del abogado (si corresponde)
[ ] Notas sobre la Revisión Legal y Riesgos Potenciales
[ ] Revisión del estado de control/estabilización de alquileres (Aplicable, No aplica, Se necesita más investigación)
[ ] Iniciales del Revisor Legal

--- ACEPTACIÓN Y FIRMAS DEL INQUILINO ---
[ ] Firma del Inquilino
[ ] Fecha de firma
[ ] Nombre impreso del inquilino
[ ] Acuse de recibo de copia (Sí, recibí una copia, No, no recibí una copia)
[ ] Comentarios del inquilino (Opcional)

--- MANTENIMIENTO DE REGISTROS Y NOTIFICACIONES ---
[ ] Fecha de firma del contrato de arrendamiento de renovación
[ ] Notas sobre la discusión/negociación de la renovación
[ ] Monto de renta renovada
[ ] Tipo de Renovación de Arrendamiento (Renovación Estándar, Mes a mes, Renovación de Plazo Prolongado)
[ ] Copia del Contrato de Arrendamiento de Renovación Firmado
[ ] Notificación enviada al software de gestión de propiedades (Detalles)
[ ] Fecha de notificación del inquilino de renovación

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