LISTA DE VERIFICACIÓN DE RENOVACIÓN DE ALQUILER Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com) --- EVALUACIÓN INICIAL Y COMUNICACIÓN CON INQUILINOS --- [ ] Fecha de contacto inicial sobre la renovación [ ] Resumen de la comunicación inicial con el inquilino (verbal o por correo electrónico) [ ] Interés inicial declarado del inquilino en la renovación? (Sí - Ansioso por renovar, Sí - Dispuesto a considerar, Indeciso / Necesita más información, No - Poco probable que se renueve) [ ] Preocupaciones/Preguntas del Inquilino (si las hay) [ ] Método de comunicación inicial (Llamada telefónica, Correo electrónico, Presencial, Mensaje de texto) [ ] Fecha de comunicación de seguimiento (si corresponde) [ ] Resumen de comunicaciones de seguimiento (si corresponde) --- INVESTIGACIÓN DE MERCADO Y ANÁLISIS DE TASAS DE ALQUILER --- [ ] Tasas de Alquiler Comparables (Promedio) [ ] Metros cuadrados promedio de comparables [ ] Condición del vecindario (General) (Excelente, Bueno, Justo, Pobre) [ ] Notas sobre tendencias y factores del mercado [ ] Documentación de soporte (ej. listados de alquiler, informes de propiedades) [ ] Tasa de Vacancia en el Área [ ] Tipo de propiedades comparables (Viviendas unifamiliares, Condominios, Apartamentos, Casas adosadas) --- REVISIÓN DE ARRENDAMIENTO Y PREPARACIÓN DE ENMIENDAS --- [ ] Fecha de vencimiento del contrato actual (Verificar) [ ] Tipo de alquiler (Confirmar) (Residencial, Comercial, Industrial) [ ] Resumen de las condiciones clave del arrendamiento (actuales) [ ] Renta mensual actual [ ] Cláusulas o Adendas Especiales (Indicar alguna) [ ] Revisión de Enmiendas Requeridas (Seleccione todas las que apliquen) (Monto del depósito de seguridad, Política de mascotas, Responsabilidades de mantenimiento, Subarriendo/Cesión, Servicios públicos, Requisitos de seguro, Otro) [ ] Fecha de la Última Revisión del Contrato de Arrendamiento (Para Archivo) --- EVALUACIÓN FINANCIERA Y CREACIÓN DE PROPUESTAS --- [ ] Renta Anual Actual [ ] Renta de Mercado Estimada para Unidades Similares [ ] Aumento de alquiler propuesto anual (en $) [ ] Aumento del alquiler porcentual [ ] Justificación del aumento del alquiler [ ] Incentivo de renovación ofrecido (si lo hay) (Ninguno, Alquiler de Crédito, Mejora de la propiedad, Otros (Especificar en texto largo)) [ ] Detalles del incentivo de renovación (si corresponde) [ ] Cuota de renovación (si aplica) --- NEGOCIACIÓN Y ACUERDO --- [ ] ¿Respuesta inicial del inquilino sobre la renovación? (Sí, con la contraoferta propuesta, Sí - Aceptando los términos propuestos, No - Renuncia de renovación, Indeciso - Requiere más discusión) [ ] Aumento de alquiler propuesto (si corresponde) [ ] Resumen de las Discusiones de Negociación [ ] ¿Ajuste de alquiler negociado? (Sí, No) [ ] Cantidad de alquiler acordada finalmente [ ] Fecha de firma del acuerdo [ ] Notas sobre cualquier concesión/incentivo ofrecido (p. ej., aparcamiento gratuito, mejoras menores) --- DOCUMENTACIÓN DE ARRENDAMIENTO Y REVISIÓN LEGAL --- [ ] Revisar detalles de la cláusula de renovación del contrato de arrendamiento [ ] Revisión de Cumplimiento (Local, Estatal, Federal) (Cumplimiento, Requiere modificación, Se necesita más investigación) [ ] Fecha de efecto del contrato de arrendamiento renovado [ ] Subir documento de revisión del abogado (si corresponde) [ ] Notas sobre la Revisión Legal y Riesgos Potenciales [ ] Revisión del estado de control/estabilización de alquileres (Aplicable, No aplica, Se necesita más investigación) [ ] Iniciales del Revisor Legal --- ACEPTACIÓN Y FIRMAS DEL INQUILINO --- [ ] Firma del Inquilino [ ] Fecha de firma [ ] Nombre impreso del inquilino [ ] Acuse de recibo de copia (Sí, recibí una copia, No, no recibí una copia) [ ] Comentarios del inquilino (Opcional) --- MANTENIMIENTO DE REGISTROS Y NOTIFICACIONES --- [ ] Fecha de firma del contrato de arrendamiento de renovación [ ] Notas sobre la discusión/negociación de la renovación [ ] Monto de renta renovada [ ] Tipo de Renovación de Arrendamiento (Renovación Estándar, Mes a mes, Renovación de Plazo Prolongado) [ ] Copia del Contrato de Arrendamiento de Renovación Firmado [ ] Notificación enviada al software de gestión de propiedades (Detalles) [ ] Fecha de notificación del inquilino de renovación --- END OF TEMPLATE --- Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app! Visit: https://checklistguro.com/templates/facility-management/lease-renewal-checklist (Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)