LISTA DE VERIFICACIÓN DE MANUALES DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO (O&M)

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--- INFORMACIÓN GENERAL Y CONTROL DE DOCUMENTOS ---
[ ] Título del Documento
[ ] Número de Revisión del Documento
[ ] Fecha de última revisión
[ ] Propósito y Alcance del Documento
[ ] Nombre del proyecto
[ ] Persona de Contacto (Gerente de Operaciones y Mantenimiento)
[ ] Número de teléfono de contacto
[ ] Dirección de correo electrónico
[ ] Lista de Distribución de Documentos (Hoja de Cálculo)
[ ] Registro de Cambios (Resumen breve de las revisiones)

--- DESCRIPCIONES DEL SISTEMA Y DATOS DE RENDIMIENTO ---
[ ] Descripción general del sistema
[ ] Capacidad nominal del sistema (p. ej., galones por minuto)
[ ] Presión de Operación (PSI o kPa)
[ ] Diagrama esquemático del sistema (PDF)
[ ] Lista de Componentes Clave con Modelo y Números de Serie
[ ] Eficiencia Esperada del Sistema (%)
[ ] Tipo de sistema de control (p. ej., PLC, DDC)
 (PLC, DDC, Manual, Otro)
[ ] Diagrama de Tuberías e Instrumentación (P&ID) - PDF

--- PROCEDIMIENTOS DE MANTENIMIENTO RUTINARIO ---
[ ] Frecuencia de Inspección del Filtro (Meses)

[ ] Procedimiento detallado para el reemplazo de filtros
[ ] Adjunte la lista de verificación para el reemplazo del filtro (si corresponde).
[ ] Fecha de la última lubricación (bomba/motor)
[ ] Tipo de lubricante y notas sobre la aplicación.
[ ] Hora del último calibrado (si aplica)
[ ] Estado de calibración (si aplica) (Pasa., Fallar
, No aplica.)
[ ] Lectura de Presión (Presión del Sistema)

--- PROCEDIMIENTOS DE MANTENIMIENTO CORRECTIVO ---
[ ] Describe el proceso de diagnóstico para identificar la causa raíz de una falla.
[ ] Detalle el procedimiento paso a paso para reparar/reemplazar [Componente específico – p. ej., motor de bomba].
[ ] Registre el voltaje/corriente medido durante la reparación (especifique la unidad).
[ ] Sube fotos/vídeos que documenten el proceso de reparación.
[ ] Seleccione la pieza de repuesto utilizada (si aplica). (Part A, Parte B, Parte C, Otros - Especificar en TEXTO_LARGO
)
[ ] Fecha de reparación
[ ] Tiempo de reparación
[ ] Describe cualquier circunstancia inusual encontrada durante la reparación.
[ ] Gravedad de la falla (impacto en las operaciones)
 (Menor, Moderado, Mayor, Crítico)

--- PROCEDIMIENTOS DE SEGURIDAD Y RESPUESTA ANTE EMERGENCIAS ---
[ ] Procedimiento de Bloqueo/Etiquetado (LOTO) Descripción
[ ] Equipo de protección personal obligatorio (EPP) (Gafas de seguridad, Casco de seguridad, Guantes, Protección auditiva, Botas de seguridad, Respirador)
[ ] Información de Contacto de Emergencia (Nombres, Números de Teléfono)

[ ] Peligros específicos asociados a cada sistema (p. ej., exposición a productos químicos, descarga eléctrica).
[ ] Plan de Respuesta a Emergencias del Sitio (Mapas, Diagramas de Flujo)
[ ] Rutas de Evacuación de Emergencia (Claramente señalizado, Bien iluminado, accesible)
[ ] Procedimientos para el manejo de materiales peligrosos (si aplica)
[ ] Inspección y Capacitación en Extintores (Registros de capacitación disponibles, Extintores debidamente etiquetados, Inspecciones Mensuales Realizadas
)

--- INFORMACIÓN DE LA GARANTÍA Y CONTRATOS DE SERVICIO. ---
[ ] Resumen de las Garantías de los Equipos
[ ] Documentos de garantía (PDF)

[ ] Proveedor Principal (Proveedor A, Proveedor B, Proveedor C, Otro (Especificar en TEXTO_LARGO))
[ ] Si se seleccionó "Otro" anteriormente, especifique el proveedor de servicios:
[ ] Número de Contrato de Servicio
[ ] Fecha de inicio del contrato de servicios.
[ ] Fecha de vencimiento del contrato de servicio.
[ ] Persona de contacto (proveedor de servicios)
[ ] Número de teléfono de contacto (Proveedor de servicios)
[ ] Correo electrónico de contacto (proveedor de servicios)

--- REGISTRO DE DATOS Y HOJAS DE REGISTRO ---
[ ] Fecha de mantenimiento/inspección
[ ] Tiempo de Mantenimiento/Inspección
[ ] Lecturas de Medidores (p. ej., kWh, galones)

[ ] Descripción del trabajo realizado
[ ] Evaluación del estado (p. ej., Excelente, Bueno, Regular, Deficiente)
 (Excelente, Bien., Justo, Pobre)
[ ] Problemas identificados (Ruido, Fugas, Vibración, Pérdida de eficiencia, Corrosión, Otro)
[ ] Descripción detallada de los problemas (si aplica)
[ ] Próximo Mantenimiento Programado (En menos de una semana, En el plazo de un mes., En un plazo de 3 meses, Según sea necesario)
[ ] Firma del técnico

--- LISTADOS DE EQUIPOS Y PIEZAS DE REPUESTO ---
[ ] Nombre del Equipo
[ ] Cantidad
[ ] Fabricante
[ ] Número de modelo
[ ] Número de serie
[ ] Fotografía/Diagrama del Equipo
[ ] Nombre de pieza de repuesto recomendada
[ ] Cantidad de repuestos recomendada
[ ] Información de Contacto del Proveedor (Piezas de Repuesto)
[ ] Nivel de Criticidad (Alto/Medio/Bajo) (Alto, Mediano
, Bajo)

--- CUMPLIMIENTO NORMATIVO ---
[ ] Enumerar Códigos y Normas Aplicables (p. ej., IBC, ASHRAE, NFPA)
[ ] ¿Qué permisos ambientales son relevantes? (Permiso de Calidad del Aire, Permiso de Vertido de Aguas, Permiso de Gestión de Residuos, Permiso de Aguas Pluviales, Otro (Especificar en TEXTO_LARGO))
[ ] Fechas de Vencimiento del Permiso (Año)

[ ] Fecha de la última auditoría de cumplimiento normativo
[ ] Resumen de los hallazgos de la última auditoría de cumplimiento (si aplica)
[ ] ¿Existen ordenanzas específicas sobre ruidos a tener en cuenta?
 (Sí., No)
[ ] Cargue copias de los permisos y certificados clave.

--- FORMACIÓN Y CUALIFICACIÓN ---
[ ] Resumen de los temas de capacitación requeridos
[ ] Módulos de capacitación obligatorios (seleccione todas las opciones que correspondan) (Seguridad eléctrica, Funcionamiento del sistema de climatización, Sistemas de protección contra incendios, Sistemas de automatización de edificios, Procedimientos de Bloqueo y Etiquetado, Regulaciones ambientales, Protección contra caídas, Equipo de Protección Personal (EPP))
[ ] Horas mínimas de formación práctica requeridas
[ ] Fecha de la última capacitación de actualización de seguridad
[ ] Método de Verificación de Instructores Calificados (Certificado de Finalización, Programa de Capacitación Aprobado por la Empresa, Capacitación proporcionada por el proveedor, Otros (Especificar en TEXTO_EXTENSO)
)
[ ] Adjuntar Certificados/Registros de Capacitación (máximo 3 archivos)
[ ] Descripción de cualquier capacitación requerida en equipos especializados.

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