CHECKLISTE FÜR DIE VORBEUGENDE INSTANDHALTUNG VON MIETOBJEKTEN

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--- AUSSENINSPEKTION ---
[ ] Anschrift der Immobilie
[ ] Inspektionsdatum
[ ] Außentemperatur (Fahrenheit)
[ ] Gesamtzustand (Ausgezeichnet, Gut, Fair, Arm)
[ ] Detaillierte Beobachtungen (z. B. Risse, abblätternde Farbe)
[ ] Außenaufnahmen (Nachweis der Beobachtungen)
[ ] Zustand der Außenverkleidung (Gut, Fair, Arm, N/V)
[ ] Empfehlungen für Verbesserungen

--- DACH & DACHRINNEN ---
[ ] Inspektionsdatum
[ ] Dachmaterial
[ ] Zustand der Schindeln (1–10, wobei 10 ausgezeichnet ist)
[ ] Beschreibung etwaiger beobachteter Dachschäden (Risse, fehlende Schindeln usw.)
[ ] Probleme mit der Dachrinne? (Verstopft, Abgeschieden, Rost, Durchhängen, Keine)
[ ] Foto des Zustands von Dach/Dachrinne
[ ] Erforderliche Maßnahme (z. B. Reinigung, Reparatur, Austausch)
[ ] Datum der nächsten Inspektion

--- HLK-SYSTEM ---
[ ] Datum des letzten Filterwechsels
[ ] Filtergröße (Zoll)
[ ] Zulufttemperatur (Grad F)
[ ] Rücklufttemperatur (Grad F)
[ ] Kältemittelstand (Normal, Niedrig, Hoch)
[ ] Systembetrieb (Normal, Laut, Fehlfunktionierend)
[ ] Notizen und Beobachtungen

--- SANITÄRANLAGEN ---
[ ] Datum der letzten Sanitärprüfung
[ ] Zustand des Warmwasserspeichers (Ausgezeichnet, Gut, Fair, Arm)
[ ] Wasserdruck (PSI)
[ ] Beschreibung etwaiger beobachteter Lecks oder Probleme
[ ] Funktionalität des Wasserhahns (Optimal, Geringfügiges Tröpfeln, Erhebliche Leckage, Funktioniert nicht)
[ ] Fotos der Sanitärbereiche (falls zutreffend)
[ ] Rohrdurchmesser (Zoll) – falls zutreffend

--- ELEKTRISCHES SYSTEM ---
[ ] Spannungswert (V)
[ ] Zustand des Outlet-Produkts (Gut, Rissig/Beschädigt, Lose, Funktioniert nicht)
[ ] Schaltbedingung (Gut, Steif, Funktioniert nicht, Beschädigt)
[ ] Leistungsschalter-Nennstrom (A)
[ ] Hinweise zum elektrischen System
[ ] Datum der letzten Elektroprüfung

--- HAUSHALTSGERÄTE ---
[ ] Funktionalität des Kühlschranks (Einwandfrei funktionierend, Kühlungsprobleme, Keine Stromversorgung, Undicht)
[ ] Funktionsweise von Backofen/Herd (Einwandfrei funktionierend, Brennerprobleme, Temperaturprobleme, Keine Stromversorgung)
[ ] Spülmaschinendurchlaufzeit (Minuten)
[ ] Anmerkungen zum Zustand der Waschmaschine/des Trockners
[ ] Datum der letzten Gerätewartung

--- INNENFLÄCHEN ---
[ ] Anmerkungen zum Wandzustand
[ ] Anzahl der beobachteten Risse (Wände)
[ ] Zustand des Bodens (Wohnzimmer) (Ausgezeichnet, Gut, Fair, Arm)
[ ] Zustand der Decke (Küche) (Ausgezeichnet, Gut, Fair, Arm)
[ ] Datum des letzten Anstrichs
[ ] Beobachtete Schadensarten (Etagen) (Kratzer, Flecken, Chips, Lose Fliesen)
[ ] Hinweise zu Türen und Zierleisten

--- SICHERHEITSSYSTEME ---
[ ] Datum der letzten Prüfung des Rauchmelders
[ ] Letztes Inspektionsdatum des Kohlenmonoxid-Warnmelders
[ ] Batteriestatus des Rauchmelders (1–10, wobei 10 voll ist)
[ ] Batteriestatus des Kohlenmonoxid-Melders (1-10, wobei 10 voll bedeutet)
[ ] Funktioniert der Rauchmelder? (Ja, Nein, n. v.)
[ ] Funktioniert der Kohlenmonoxid-Melder? (Ja, Nein, N/A)
[ ] Unterschrift des Prüfers

--- LANDSCHAFTSBAU & AUSSENANLAGEN ---
[ ] Standort des Bewässerungssystems
[ ] Rasenhöhe (Zoll)
[ ] Unkrautvorkommen (Keine, Minimal, Mäßig, Bedeutend)
[ ] Letztes Düngedatum
[ ] Aufmerksamkeit erfordernde Bereiche (Vorgarten, Hinterhof, Seitengarten, Blumenbeete, Bäume/Sträucher)
[ ] Anmerkungen zum Gesundheitszustand von Bäumen und Sträuchern

--- DOKUMENTATION & NACHBEREITUNG ---
[ ] Inspektionsdatum
[ ] Zusammenfassung der Ergebnisse
[ ] Geschätzte Reparaturkosten
[ ] Reparaturpriorität (Hoch, Mittel, Niedrig)
[ ] Geplanter Reparaturtermin
[ ] Notizen/Zusätzliche Kommentare
[ ] Reparaturstatus (Nicht begonnen, In Bearbeitung, Abgeschlossen)
[ ] Unterstützende Fotos/Dokumente

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