LISTA DE VERIFICACIÓN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO PARA PROPIEDADES DE ALQUILER

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--- INSPECCIÓN EXTERIOR ---
[ ] Dirección de la propiedad
[ ] Fecha de inspección
[ ] Temperatura exterior (Fahrenheit)
[ ] Estado general (Excelente, Bueno, Justo, Pobre)
[ ] Observaciones detalladas (p. ej., grietas, pintura descascarada)
[ ] Fotos del exterior (evidencia de las observaciones)
[ ] Estado del revestimiento (Bueno, Justo, Pobre, N/A)
[ ] Recomendaciones para mejoras

--- TECHOS Y CANALETAS ---
[ ] Fecha de inspección
[ ] Material del tejado
[ ] Estado de las tejas (1-10, siendo 10 excelente)
[ ] Descripción de cualquier daño observado en el tejado (grietas, tejas faltantes, etc.)
[ ] ¿Problemas con los canalones? (Obstruido, Desapegado, Óxido, Flacidez, Ninguno)
[ ] Foto del estado del tejado/canalón
[ ] Acción requerida (p. ej., limpieza, reparación, reemplazo)
[ ] Fecha de la próxima inspección

--- SISTEMA DE HVAC ---
[ ] Fecha de la última vez que se cambió el filtro
[ ] Tamaño del filtro (pulgadas)
[ ] Temperatura del aire de suministro (grados F)
[ ] Temperatura de retorno del aire (grados F)
[ ] Nivel de refrigerante (Normal, Bajo, Alto)
[ ] Funcionamiento del sistema (Normal, Ruidoso, Funcionamiento incorrecto)
[ ] Notas y observaciones

--- FONTANERÍA ---
[ ] Fecha de la última inspección de fontanería
[ ] Estado del calentador de agua (Excelente, Bueno, Justo, Pobre)
[ ] Presión del agua (PSI)
[ ] Descripción de cualquier fuga o problema observado
[ ] Funcionamiento del grifo (Óptimo, Goteo leve, Fuga significativa, No funciona)
[ ] Fotos de las zonas de fontanería (si procede)
[ ] Diámetro de la tubería (pulgadas) - si corresponde

--- SISTEMA ELÉCTRICO ---
[ ] Lectura de voltaje (V)
[ ] Estado de la toma de corriente (Bueno, Agrietado/Dañado, Suelto, No funciona)
[ ] Condición de conmutación (Bueno, Rígido, No funciona, Dañado)
[ ] Amperaje del disyuntor (A)
[ ] Notas sobre el sistema eléctrico
[ ] Fecha de la última inspección eléctrica

--- ELECTRODOMÉSTICOS ---
[ ] Funcionalidad del refrigerador (Funcionando correctamente, Problemas de refrigeración, Sin energía, Fuga)
[ ] Funcionalidad del horno/estufa (Funcionando correctamente, Problemas del quemador, Problemas de temperatura, Sin energía)
[ ] Tiempo de ciclo del lavavajillas (minutos)
[ ] Notas sobre el estado de la lavadora/secadora
[ ] Fecha de la última vez de mantenimiento del electrodoméstico

--- SUPERFICIES INTERIORES ---
[ ] Notas sobre el estado de las paredes
[ ] Número de grietas observadas (paredes)
[ ] Estado del suelo (Salón) (Excelente, Bueno, Justo, Pobre)
[ ] Estado del techo (Cocina) (Excelente, Bueno, Justo, Pobre)
[ ] Fecha de la última pintura
[ ] Tipos de daños observados (pisos) (Arañazos, Manchas, Patatas fritas, Baldosas sueltas)
[ ] Notas sobre puertas y molduras

--- SISTEMAS DE SEGURIDAD ---
[ ] Fecha de la última inspección del detector de humo
[ ] Fecha de la última inspección del detector de monóxido de carbono
[ ] Estado de la batería del detector de humo (1-10, siendo 10 la carga completa)
[ ] Estado de la batería del detector de monóxido de carbono (1-10, siendo 10 la carga completa)
[ ] ¿Funciona el detector de humo? (Sí, No, N/A)
[ ] ¿Funciona el detector de monóxido de carbono? (Sí, No, N/A)
[ ] Firma del inspector

--- PAISAJISMO Y ÁREAS VERDES ---
[ ] Ubicación del sistema de riego
[ ] Altura del césped (pulgadas)
[ ] Presencia de maleza (Ninguno, Mínimo, Moderado, Significativo)
[ ] Fecha de la última fertilización
[ ] Áreas que requieren atención (Jardín delantero, Patio Trasero, Patio lateral, Camas de flores, Árboles/Arbustos)
[ ] Notas sobre la salud de árboles y arbustos

--- DOCUMENTACIÓN Y SEGUIMIENTO ---
[ ] Fecha de inspección
[ ] Resumen de los hallazgos
[ ] Costo estimado de la reparación
[ ] Prioridad de reparación (Alto, Medio, Bajo)
[ ] Fecha de reparación programada
[ ] Notas/Comentarios adicionales
[ ] Estado de la reparación (No iniciado, En curso, Completado)
[ ] Fotos/documentos de respaldo

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