LISTA DE VERIFICACIÓN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO PARA PROPIEDADES DE ALQUILER Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com) --- INSPECCIÓN EXTERIOR --- [ ] Dirección de la propiedad [ ] Fecha de inspección [ ] Temperatura exterior (Fahrenheit) [ ] Estado general (Excelente, Bueno, Justo, Pobre) [ ] Observaciones detalladas (p. ej., grietas, pintura descascarada) [ ] Fotos del exterior (evidencia de las observaciones) [ ] Estado del revestimiento (Bueno, Justo, Pobre, N/A) [ ] Recomendaciones para mejoras --- TECHOS Y CANALETAS --- [ ] Fecha de inspección [ ] Material del tejado [ ] Estado de las tejas (1-10, siendo 10 excelente) [ ] Descripción de cualquier daño observado en el tejado (grietas, tejas faltantes, etc.) [ ] ¿Problemas con los canalones? (Obstruido, Desapegado, Óxido, Flacidez, Ninguno) [ ] Foto del estado del tejado/canalón [ ] Acción requerida (p. ej., limpieza, reparación, reemplazo) [ ] Fecha de la próxima inspección --- SISTEMA DE HVAC --- [ ] Fecha de la última vez que se cambió el filtro [ ] Tamaño del filtro (pulgadas) [ ] Temperatura del aire de suministro (grados F) [ ] Temperatura de retorno del aire (grados F) [ ] Nivel de refrigerante (Normal, Bajo, Alto) [ ] Funcionamiento del sistema (Normal, Ruidoso, Funcionamiento incorrecto) [ ] Notas y observaciones --- FONTANERÍA --- [ ] Fecha de la última inspección de fontanería [ ] Estado del calentador de agua (Excelente, Bueno, Justo, Pobre) [ ] Presión del agua (PSI) [ ] Descripción de cualquier fuga o problema observado [ ] Funcionamiento del grifo (Óptimo, Goteo leve, Fuga significativa, No funciona) [ ] Fotos de las zonas de fontanería (si procede) [ ] Diámetro de la tubería (pulgadas) - si corresponde --- SISTEMA ELÉCTRICO --- [ ] Lectura de voltaje (V) [ ] Estado de la toma de corriente (Bueno, Agrietado/Dañado, Suelto, No funciona) [ ] Condición de conmutación (Bueno, Rígido, No funciona, Dañado) [ ] Amperaje del disyuntor (A) [ ] Notas sobre el sistema eléctrico [ ] Fecha de la última inspección eléctrica --- ELECTRODOMÉSTICOS --- [ ] Funcionalidad del refrigerador (Funcionando correctamente, Problemas de refrigeración, Sin energía, Fuga) [ ] Funcionalidad del horno/estufa (Funcionando correctamente, Problemas del quemador, Problemas de temperatura, Sin energía) [ ] Tiempo de ciclo del lavavajillas (minutos) [ ] Notas sobre el estado de la lavadora/secadora [ ] Fecha de la última vez de mantenimiento del electrodoméstico --- SUPERFICIES INTERIORES --- [ ] Notas sobre el estado de las paredes [ ] Número de grietas observadas (paredes) [ ] Estado del suelo (Salón) (Excelente, Bueno, Justo, Pobre) [ ] Estado del techo (Cocina) (Excelente, Bueno, Justo, Pobre) [ ] Fecha de la última pintura [ ] Tipos de daños observados (pisos) (Arañazos, Manchas, Patatas fritas, Baldosas sueltas) [ ] Notas sobre puertas y molduras --- SISTEMAS DE SEGURIDAD --- [ ] Fecha de la última inspección del detector de humo [ ] Fecha de la última inspección del detector de monóxido de carbono [ ] Estado de la batería del detector de humo (1-10, siendo 10 la carga completa) [ ] Estado de la batería del detector de monóxido de carbono (1-10, siendo 10 la carga completa) [ ] ¿Funciona el detector de humo? (Sí, No, N/A) [ ] ¿Funciona el detector de monóxido de carbono? (Sí, No, N/A) [ ] Firma del inspector --- PAISAJISMO Y ÁREAS VERDES --- [ ] Ubicación del sistema de riego [ ] Altura del césped (pulgadas) [ ] Presencia de maleza (Ninguno, Mínimo, Moderado, Significativo) [ ] Fecha de la última fertilización [ ] Áreas que requieren atención (Jardín delantero, Patio Trasero, Patio lateral, Camas de flores, Árboles/Arbustos) [ ] Notas sobre la salud de árboles y arbustos --- DOCUMENTACIÓN Y SEGUIMIENTO --- [ ] Fecha de inspección [ ] Resumen de los hallazgos [ ] Costo estimado de la reparación [ ] Prioridad de reparación (Alto, Medio, Bajo) [ ] Fecha de reparación programada [ ] Notas/Comentarios adicionales [ ] Estado de la reparación (No iniciado, En curso, Completado) [ ] Fotos/documentos de respaldo --- END OF TEMPLATE --- Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app! Visit: https://checklistguro.com/templates/real-estate/preventative-maintenance-checklist-for-rental-properties (Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)