LISTA DE VERIFICACIÓN PARA LA ADQUISICIÓN DE ACTIVOS. Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com) --- EVALUACIÓN INICIAL Y ANÁLISIS DE DEBIDA DILIGENCIA. --- [ ] Dirección de la propiedad [ ] Valor estimado de mercado [ ] Tamaño del lote (hectáreas/metros cuadrados) [ ] Clasificación por zonas (Residencial, Comercial, Industrial, De uso mixto, Agrícola) [ ] Descripción general del entorno y aspectos a tener en cuenta [ ] Servicios cercanos (seleccione todos los que correspondan) (Instituciones educativas, Hospitales, Centros comerciales, Parques, Transporte público) [ ] Fecha de la evaluación inicial --- REVISIÓN FINANCIERA Y LEGAL --- [ ] Precio de compra [ ] Cantidad del depósito inicial. [ ] Tipo de financiación (si corresponde) (Efectivo, Hipoteca convencional, Préstamo de la FHA, Préstamo para veteranos, Préstamo con garantía hipotecaria., Financiamiento por parte del vendedor) [ ] Fecha límite prevista. [ ] Selección de la empresa de títulos de propiedad (No seleccionado., Empresa A, Empresa B, Empresa C) [ ] Revisión de la información proporcionada por el vendedor (resumen) [ ] Representación legal (abogado) (No es necesario., Abogado A, Abogado B) [ ] Carta de preaprobación del préstamo (si corresponde) --- INSPECCIONES DE PROPIEDADES Y EVALUACIONES MEDIOAMBIENTALES --- [ ] Fecha de programación de la inspección [ ] Tipo(s) de inspección(es) solicitadas (Inspección general de la vivienda, Inspección de plagas, Inspección del techo, Inspección de sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado., Inspección eléctrica, Inspección de las instalaciones de fontanería, Inspección de la base/fundación, Inspección especializada (especificar)) [ ] Resumen del informe de inspección y conclusiones [ ] Coste estimado de las reparaciones necesarias (según la inspección) [ ] Informes de inspección (cargar) [ ] ¿Es necesaria la fase I de la evaluación ambiental del sitio? (Sí., No., No aplica.) [ ] Resumen de los resultados de la evaluación ambiental (si corresponde). [ ] Informes de evaluación ambiental (cargar) --- NEGOCIACIÓN Y CONTRATO --- [ ] Notas sobre la estrategia inicial de la oferta [ ] Precio de compra ofrecido [ ] Importe del depósito en concepto de señal. (Porcentaje del precio de compra, Importe fijo, Otro (especifique)) [ ] Fecha de presentación de la oferta. [ ] Detalles y justificación de la contraoferta. [ ] Contingencias (seleccione todas las que correspondan) (Condición de financiación, Contingencia de inspección, Cláusula de contingencia para la tasación, Venta de la propiedad del comprador., Otro (especificar)) [ ] Fecha de caducidad de la oferta [ ] Acuerdo de compra firmado (subido por el vendedor) --- FINANCIACIÓN Y CIERRE. --- [ ] Monto del préstamo aprobado. [ ] Fecha de vencimiento del compromiso de préstamo. [ ] Tipo de préstamo (por ejemplo, convencional, FHA, VA) (Convencional, Administración Federal de Vivienda (FHA), VA, Otros) [ ] Fecha de finalización de la evaluación. [ ] Notas/Comentarios de la evaluación [ ] Compañía de seguros de títulos seleccionada (Empresa A, Empresa B, Empresa C, Otros) [ ] Fecha límite. [ ] Documentos de cierre recibidos (por ejemplo, pagaré, escritura). [ ] Se han recibido todas las firmas requeridas. [ ] Costos totales de cierre --- TAREAS POSTERIORES A LA ADQUISICIÓN --- [ ] Fecha oficial de cierre. [ ] Notas/Observaciones posteriores al cierre [ ] Prioridades inmediatas (seleccione todas las que correspondan) (Impuestos sobre la propiedad, Seguro, Configuración de las utilidades., Sistemas de seguridad, Reparaciones/Mantenimiento, Asuntos legales/de propiedad intelectual, Otro (especificar en el campo de texto largo)) [ ] Cantidad de claves emitidas/conservadas [ ] Copias de las llaves (fotografía) [ ] Fecha del primer pago del impuesto sobre la propiedad. [ ] ¿Se ha contactado con la aseguradora? (Sí., No.) [ ] ¿Se han detectado problemas después de la adquisición? --- END OF TEMPLATE --- Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app! Visit: https://checklistguro.com/templates/task-management/property-acquisition-checklist (Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)