КОНТРОЛЕН СПИСЪК ЗА ТЪРСЕНЕ И ОГЛЕД НА ИМОТИ

Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com)

--- ДЕФИНИРАЙТЕ ВАШИТЕ НУЖДИ И БЮДЖЕТ ---
[ ] Максимална покупна цена
[ ] Сума на самоучастието (прогнозна)
[ ] Максимална месечна вноска по ипотечен кредит (прогнозна)
[ ] Желано местоположение (местоierungen) - Бъдете специфични
[ ] Желани типове имоти (Еднофамилна къща, Кондоминиум, Таунхаус, Апартамент, Земя, Дуплекс/Многосемейна сграда, Друго (укажете))
[ ] Минимален брой спални стаи (1, 2, 3, 4, 5+)
[ ] Желан размер на лота (приблизително) (Под 1/4 ели, от 1/4 до 1/2 екен, 1/2 до 1 акър, На повече от 1 акр, Не е приоритет)
[ ] Задължителни характеристики (напр. гараж, кабинет, двор)

--- ОНЛАЙН ТЪРСЕНЕ И ИДЕНТИФИЦИРАНЕ НА ИМОТИ ---
[ ] Желан ценови диапазон (Минимум)
[ ] Желан ценови диапазон (Максимум)
[ ] Минимална площ в квадратни футове
[ ] Максимална площ
[ ] Предпочитан тип имот (Едносемейна къща, Кондоминиум, Таунхаус, Апартамент, Дуплекс, Земя)
[ ] Предпочитания за желана локация (напр. училищен район, близост до работното място) (Добри училища, Близо до работа, Спокоен квартал, Близко до градски транспорт, Пешеходна зона, Близо до паркове)
[ ] Специфични ключови думи за търсене/бележки (напр. „обновена кухня“, „ограден двор“)
[ ] Предпочитани платформи за онлайн търсене (отбележете всички приложими) (Zillow, Redfin, Realtor.com, MLS, Други)

--- ЗАПЛАНИРАНЕ НА ПРЕГЛЕДИ ---
[ ] Предпочитана дата за преглед
[ ] Предпочитано време за гледане
[ ] Брой присъствали зрители
[ ] Лице за контакт при оглед (Агент, Продавач, Управител на имоти)
[ ] Телефонен номер на контактното лице
[ ] Специални изисквания за прегледа (напр. нужди от достъпност)
[ ] Потвърдена дата за оглед
[ ] Потвърдено време за преглед

--- РАЗГЛЕЖДАНЕ НА ИМОТА - ЕКСТЕРИОР ---
[ ] Адрес на имота (Потвърждение)
[ ] Размер на парцела (приблизителен)
[ ] Външно състояние - Първо впечатление (Отлично, Добро, Справедлив, Беден, Изисква подобрение)
[ ] Бележки относно озеленяването/градините
[ ] Външни материали (Изберете всички приложими) (Тухла, Дървена облицовка, Стуко, Винилова сайдинг, Камък, Друго)
[ ] Гаражи/Паркоместа
[ ] Наблюдения относно състоянието на покрива
[ ] Външни снимки

--- ПРЕГЛЕД НА ИМОТА - ИНТЕРИОР ---
[ ] Общо първо впечатление - Опишете първоначалното си чувство при влизане в имота.
[ ] Площ (както е посочена) - Проверете посочената площ.
[ ] Състояние на подовете (Жилищни зони) (Отлично, Добро, Справедлив, Беден, Н/Д)
[ ] Уреди - Кои уреди са включени и в работно състояние ли са? (Хладилник, Фурна/Плита, Съдомиялна машина, Микровълнова печка, Пералня, Сушилня, Друго (Укажете в LONG_TEXT))
[ ] Бележки относно състоянието на кухнята - Опишете състоянието на кухнята, включително шкафовете, плотовете и уредите.
[ ] Състояние на санитарната фиера (Основна баня) (Отлично, Добро, Справедлив, Беден, Н/A)
[ ] Забележки относно осветлението - Опишете осветителните уреди и общата яркост на имота.
[ ] Брой спалниjson

 translation: Брой спални

[ ] Брой бани

--- ОЦЕНКА НА КВАРТАЛА И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕТО ---
[ ] Закачване на местоположението на имота на карта
[ ] Оценете привлекателността на улицата и нивата на шума
[ ] Близост до удобства (отбележете всички приложими) (Училища, Паркове, Обществен транспорт, Магазини за хранителни стоки, Ресторанти, Лечебни заведения, Търговски центрове)
[ ] Субективно усещане за безопасност в квартала (Много безопасно, Безопасен, Неутрален, Небезопасно, Изключително несигурно)
[ ] Walk Score (Опционално – ако е известно)
[ ] Бележки относно местното трафик и пътуването до работа
[ ] Планове за бъдещо развитие (изисква се проучване) (Няма известни събития, Незначително развитие, Значително развитие, Невъзможен за определяне)

--- АНАЛИЗ И СРАВНЕНИЕ СЛЕД ПРЕГЛЕДА ---
[ ] Общо впечатление за имота
[ ] Оценка (1-10)
[ ] Плюсове и минуси (Изберете всички приложими) (Добра локация, Просторен, Обновена кухня, Голям двор, Изисква реновация, Малки спални, Високи такси за управление на сдружението на собствениците, Шумни съседи)
[ ] Бележки за квартала
[ ] Ще вземете ли под внимание да направите оферта? (Да, Може би, Не)
[ ] Забележки при сравнение: Как се съпоставя тази имот с други разглеждани?

--- ПРОВЕРКА НА ЗАДЪЛЖИТЕЛНОТО ВНИМАНИЕ И ПО-НАТАТЪШНО РАЗСЛЕДВАНЕ ---
[ ] Заглавие на доклад за преглед (Подреден?) (Да, Не, В процес на обработка)
[ ] Резюме на резултатите от проверката на титулните права
[ ] Очаквани данъци върху имота (годишни)
[ ] Такси за HOA/Кондоминиум (Приложимо?) (Да, Не, Неизвестен)
[ ] Такси за HOA/Кондоминиум (Месечни/Годишни)
[ ] Бележки относно документите на HOA/кондoминиата (правила, разпоредби, финансово състояние)
[ ] Дата на последен доклад за инспекция на имота
[ ] Качете доклад за инспекция (ако е на разположение)
[ ] Прегледайте разкритията на продавача (Прегледано, Не е прегледан, Не е налично)
[ ] Резюме на разкритията и опасенията от страна на продавача

--- END OF TEMPLATE ---
Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app!
Visit: https://checklistguro.com/templates/inspection-management/property-search-viewing-checklist
(Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)