LISTA DE VERIFICACIÓN PARA BÚSQUEDA Y VISITA DE PROPIEDADES

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--- DEFINA SUS NECESIDADES Y PRESUPUESTO. ---
[ ] Precio máximo de compra
[ ] Monto del Anticipo (Estimación)

[ ] Pago máximo mensual de hipoteca (estimación)

[ ] Ubicación(es) deseada(s) – Sea específico/a.
[ ] Tipos de propiedad deseados (Casa unifamiliar, Conjunto residencial
, Casa adosada
, Apartamento
, Tierra, Duplex/Viviendas multifamiliares, Otro (Especificar))
[ ] Número mínimo de habitaciones (1, 2
, 3, 4, 5+)
[ ] Tamaño de Lote Deseado (Aproximado)
 (Menos de un cuarto de hectárea, De 1/4 a 1/2 acre, De media hectárea a una hectárea., Más de un acre., No es una prioridad.)
[ ] Características imprescindibles (p. ej., garaje, despacho, patio trasero)

--- BÚSQUEDA EN LÍNEA E IDENTIFICACIÓN DE PROPIEDADES ---
[ ] Precio Deseado (Mínimo)
[ ] Rango de Precio Deseado (Máximo)
[ ] Superficie mínima
[ ] Superficie máxima
[ ] Tipo de propiedad preferida (Vivienda unifamiliar, Conjunto residencial, Casa adosada, Apartamento, Dúplex, Tierra)
[ ] Preferencias de ubicación deseadas (p. ej., distrito escolar, cercanía al trabajo) (Buenas escuelas, Cerca del trabajo, Vecindario tranquilo, Cerca del transporte público, Zona peatonal, Cerca de parques)
[ ] No texto fornecido, não há nenhum texto em inglês para traduzir. Por favor, forneça o texto a ser traduzido.

[ ] Plataformas de búsqueda en línea preferidas (Seleccione todas las que correspondan)
 (Zillow, Redfin, Realtor.com, Liga Mayor de Fútbol, Otro)

--- PROGRAMACIÓN DE VISITAS ---
[ ] Fecha de visualización preferida
[ ] Hora de visualización preferida
[ ] Número de espectadores asistentes
[ ] Persona de contacto para visitas (Agente, Vendedor/a, Administrador/a de propiedades)
[ ] Número de teléfono de la persona de contacto
[ ] Requisitos especiales de visualización (p. ej., necesidades de accesibilidad)
[ ] Fecha de visualización confirmada
[ ] Hora confirmada para ver.

--- VISITA A LA PROPIEDAD - EXTERIOR ---
[ ] Dirección de la propiedad (Confirmar)
[ ] Tamaño del Lote (Aproximado)
[ ] Aspecto exterior – Atractivo estético (Excelente, Bien.
, Justo, Pobre, Necesita mejorar.
)
[ ] Notas sobre Jardinería/Paisajismo
[ ] Materiales de exterior (Seleccione todas las que correspondan)
 (Ladrillo, Revestimiento de madera, Revoque, Revestimiento de vinilo, Piedra, Otro)
[ ] Plazas de garaje / Aparcamientos
[ ] Observaciones sobre el estado del tejado
[ ] Fotos del exterior

--- VISITA A LA PROPIEDAD - INTERIOR ---
[ ] Impresión general inicial – Describa su primera sensación al entrar en la propiedad.
[ ] Metraje cuadrado (según se indica) – Verificar el metraje cuadrado indicado.
[ ] Condición del piso (zonas de estar)
 (Excelente
, Bien., Justo, Pobre, N/A)
[ ] Electrodomésticos - ¿Qué electrodomésticos están incluidos y funcionan correctamente? (Refrigerador, Horno/Estufa, lavavajillas
, microondas
, Lavadora, secadora, Otro (Especificar en TEXTO_LARGO))
[ ] Notas sobre el estado de la cocina – Describa el estado de la cocina, incluyendo los armarios, las encimeras y los electrodomésticos.
[ ] Estado de los accesorios del baño (baño principal)
 (Excelente, Bien., Justo, Pobre, N/A
)
[ ] Notas sobre iluminación – Describa las luminarias y el nivel general de luminosidad de la propiedad.
[ ] Número de dormitorios
[ ] Número de baños

--- EVALUACIÓN DEL BARRIO Y LA UBICACIÓN ---
[ ] Anclar Ubicación de la Propiedad en el Mapa
[ ] Evalúe el atractivo visual y los niveles de ruido.
[ ] Proximidad a servicios (Seleccione todas las que correspondan)
 (Escuelas, Parques, Transporte público, Supermercados, Restaurantes, Instalaciones sanitarias, Centros comerciales)
[ ] Percepción de seguridad en el vecindario (Muy seguro, Seguro., Neutral, Peligroso, Extremadamente peligroso)
[ ] Puntuación Caminable (Opcional - si se conoce)

[ ] Observaciones sobre el tráfico local y los desplazamientos.
[ ] Planes de Desarrollo Futuro (Se requiere investigación) (Ningún desarrollo conocido., Desarrollo menor, Desarrollo significativo, Incierto)

--- ANÁLISIS Y COMPARACIÓN POST-VISUALIZACIÓN ---
[ ] Impresión general de la propiedad
[ ] Calificación (1-10)
[ ] Pros y contras (seleccione todas las que correspondan) (Buena ubicación, Espacioso, Cocina renovada
, Patio grande, Necesita renovación.
, Pequeños dormitorios
, Altas cuotas de la asociación de propietarios.
, Vecinos ruidosos)
[ ] Notas sobre el Barrio
[ ] ¿Consideraría hacer una oferta? (Sí., Quizás, No.)
[ ] Notas de comparación: ¿Cómo se compara esta propiedad con otras que ha visto?

--- DEBIDA DILIGENCIA E INVESTIGACIÓN COMPLEMENTARIA ---
[ ] Informe de Títulos (¿Solicitado?) (Sí, No, Pendiente
)
[ ] Resumen de los hallazgos del informe de título.
[ ] Impuestos prediales estimados (anuales)
[ ] Cuotas de la comunidad/condominio (¿Aplica?)
 (Sí., No., Desconocido
)
[ ] Cuotas de la comunidad/condominio (mensuales/anuales)

[ ] Notas sobre Documentos de la Asociación de Propietarios/Condominio (Normas, Regulaciones, Estado Financiero)
[ ] Fecha del último informe de inspección de la propiedad
[ ] Subir informe de inspección (si está disponible)

[ ] Revisar las Declaraciones del Vendedor (Revisado, No revisado.
, No disponible)
[ ] Resumen de las Declaraciones y Preocupaciones del Vendedor

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