LISTA DE VERIFICACIÓN PARA BÚSQUEDA Y VISITA DE PROPIEDADES Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com) --- DEFINA SUS NECESIDADES Y PRESUPUESTO. --- [ ] Precio máximo de compra [ ] Monto del Anticipo (Estimación) [ ] Pago máximo mensual de hipoteca (estimación) [ ] Ubicación(es) deseada(s) – Sea específico/a. [ ] Tipos de propiedad deseados (Casa unifamiliar, Conjunto residencial , Casa adosada , Apartamento , Tierra, Duplex/Viviendas multifamiliares, Otro (Especificar)) [ ] Número mínimo de habitaciones (1, 2 , 3, 4, 5+) [ ] Tamaño de Lote Deseado (Aproximado) (Menos de un cuarto de hectárea, De 1/4 a 1/2 acre, De media hectárea a una hectárea., Más de un acre., No es una prioridad.) [ ] Características imprescindibles (p. ej., garaje, despacho, patio trasero) --- BÚSQUEDA EN LÍNEA E IDENTIFICACIÓN DE PROPIEDADES --- [ ] Precio Deseado (Mínimo) [ ] Rango de Precio Deseado (Máximo) [ ] Superficie mínima [ ] Superficie máxima [ ] Tipo de propiedad preferida (Vivienda unifamiliar, Conjunto residencial, Casa adosada, Apartamento, Dúplex, Tierra) [ ] Preferencias de ubicación deseadas (p. ej., distrito escolar, cercanía al trabajo) (Buenas escuelas, Cerca del trabajo, Vecindario tranquilo, Cerca del transporte público, Zona peatonal, Cerca de parques) [ ] No texto fornecido, não há nenhum texto em inglês para traduzir. Por favor, forneça o texto a ser traduzido. [ ] Plataformas de búsqueda en línea preferidas (Seleccione todas las que correspondan) (Zillow, Redfin, Realtor.com, Liga Mayor de Fútbol, Otro) --- PROGRAMACIÓN DE VISITAS --- [ ] Fecha de visualización preferida [ ] Hora de visualización preferida [ ] Número de espectadores asistentes [ ] Persona de contacto para visitas (Agente, Vendedor/a, Administrador/a de propiedades) [ ] Número de teléfono de la persona de contacto [ ] Requisitos especiales de visualización (p. ej., necesidades de accesibilidad) [ ] Fecha de visualización confirmada [ ] Hora confirmada para ver. --- VISITA A LA PROPIEDAD - EXTERIOR --- [ ] Dirección de la propiedad (Confirmar) [ ] Tamaño del Lote (Aproximado) [ ] Aspecto exterior – Atractivo estético (Excelente, Bien. , Justo, Pobre, Necesita mejorar. ) [ ] Notas sobre Jardinería/Paisajismo [ ] Materiales de exterior (Seleccione todas las que correspondan) (Ladrillo, Revestimiento de madera, Revoque, Revestimiento de vinilo, Piedra, Otro) [ ] Plazas de garaje / Aparcamientos [ ] Observaciones sobre el estado del tejado [ ] Fotos del exterior --- VISITA A LA PROPIEDAD - INTERIOR --- [ ] Impresión general inicial – Describa su primera sensación al entrar en la propiedad. [ ] Metraje cuadrado (según se indica) – Verificar el metraje cuadrado indicado. [ ] Condición del piso (zonas de estar) (Excelente , Bien., Justo, Pobre, N/A) [ ] Electrodomésticos - ¿Qué electrodomésticos están incluidos y funcionan correctamente? (Refrigerador, Horno/Estufa, lavavajillas , microondas , Lavadora, secadora, Otro (Especificar en TEXTO_LARGO)) [ ] Notas sobre el estado de la cocina – Describa el estado de la cocina, incluyendo los armarios, las encimeras y los electrodomésticos. [ ] Estado de los accesorios del baño (baño principal) (Excelente, Bien., Justo, Pobre, N/A ) [ ] Notas sobre iluminación – Describa las luminarias y el nivel general de luminosidad de la propiedad. [ ] Número de dormitorios [ ] Número de baños --- EVALUACIÓN DEL BARRIO Y LA UBICACIÓN --- [ ] Anclar Ubicación de la Propiedad en el Mapa [ ] Evalúe el atractivo visual y los niveles de ruido. [ ] Proximidad a servicios (Seleccione todas las que correspondan) (Escuelas, Parques, Transporte público, Supermercados, Restaurantes, Instalaciones sanitarias, Centros comerciales) [ ] Percepción de seguridad en el vecindario (Muy seguro, Seguro., Neutral, Peligroso, Extremadamente peligroso) [ ] Puntuación Caminable (Opcional - si se conoce) [ ] Observaciones sobre el tráfico local y los desplazamientos. [ ] Planes de Desarrollo Futuro (Se requiere investigación) (Ningún desarrollo conocido., Desarrollo menor, Desarrollo significativo, Incierto) --- ANÁLISIS Y COMPARACIÓN POST-VISUALIZACIÓN --- [ ] Impresión general de la propiedad [ ] Calificación (1-10) [ ] Pros y contras (seleccione todas las que correspondan) (Buena ubicación, Espacioso, Cocina renovada , Patio grande, Necesita renovación. , Pequeños dormitorios , Altas cuotas de la asociación de propietarios. , Vecinos ruidosos) [ ] Notas sobre el Barrio [ ] ¿Consideraría hacer una oferta? (Sí., Quizás, No.) [ ] Notas de comparación: ¿Cómo se compara esta propiedad con otras que ha visto? --- DEBIDA DILIGENCIA E INVESTIGACIÓN COMPLEMENTARIA --- [ ] Informe de Títulos (¿Solicitado?) (Sí, No, Pendiente ) [ ] Resumen de los hallazgos del informe de título. [ ] Impuestos prediales estimados (anuales) [ ] Cuotas de la comunidad/condominio (¿Aplica?) (Sí., No., Desconocido ) [ ] Cuotas de la comunidad/condominio (mensuales/anuales) [ ] Notas sobre Documentos de la Asociación de Propietarios/Condominio (Normas, Regulaciones, Estado Financiero) [ ] Fecha del último informe de inspección de la propiedad [ ] Subir informe de inspección (si está disponible) [ ] Revisar las Declaraciones del Vendedor (Revisado, No revisado. , No disponible) [ ] Resumen de las Declaraciones y Preocupaciones del Vendedor --- END OF TEMPLATE --- Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app! 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