RELEVÉ DE RECHERCHE ET DE VISITES IMMOBILIÈRES

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--- DÉFINISSEZ VOS BESOINS ET VOTRE BUDGET. ---
[ ] Prix d'achat maximal
[ ] Montant de l'apport (estimation)
[ ] Paiement maximal mensuel de prêt hypothécaire (estimation)
[ ] Lieu(x) souhaité(s) – Soyez précis(e)

[ ] Types de biens recherchés (Maison individuelle, copropriété, maison de ville
, Appartement, Terrain, Duplex/Triplex/Immeuble à logements multiples, Autre (préciser)
)
[ ] Nombre minimum de chambres (1, 2
, 3, 4
, 5+)
[ ] Taille de terrain souhaitée (approximative) (Moins d'un quart d'acre, De 1/4 à 1/2 acre, De 1/2 à 1 acre, Plus d'un acre, Pas une priorité.)
[ ] Caractéristiques indispensables (par exemple : garage, bureau à domicile, cour arrière)

--- RECHERCHE EN LIGNE ET IDENTIFICATION DE BIENS IMMOBILIERS ---
[ ] Prix souhaité (minimum)
[ ] Prix souhaité (maximum)
[ ] Superficie minimale
[ ] Surface Maximale
[ ] Type de bien préféré (Maison individuelle, copropriété, Maison de ville, Appartement, Duplex, Terrain)
[ ] Préférences de localisation souhaitées (par exemple, secteur scolaire, proximité du travail) (Bonnes écoles, Près du travail, Quartier calme, À proximité des transports en commun, Zone piétonne, À proximité des parcs)
[ ] Les mots-clés/notes de recherche spécifiques (p. ex. « cuisine rénovée », « cour clôturée »)

[ ] Plateformes de recherche en ligne privilégiées (Cocher toutes les options qui s'appliquent)
 (Zillow, Redfin, Realtor.com, MLS, Autre)

--- PLANIFICATION DES VISITES ---
[ ] Date de visionnage privilégiée
[ ] Heure de visionnage préférée
[ ] Nombre de spectateurs présents
[ ] Personne à contacter pour les visites (Agent, Vendeur, Gestionnaire immobilier)
[ ] Numéro de téléphone de la personne à contacter
[ ] Exigences de visionnage particulières (par exemple, besoins d'accessibilité)
[ ] Date de visionnage confirmée
[ ] Heure de visionnage confirmée

--- VISITE - EXTÉRIEUR ---
[ ] Adresse du bien (Confirmation)
[ ] Superficie du terrain (environ)

[ ] Aspect extérieur - Attrait visuel (Excellent, Bon, Juste, Pauvre, Nécessite des améliorations.)
[ ] Notes sur l'aménagement paysager/les jardins
[ ] Matériaux d'extérieur (Cocher toutes les options qui s'appliquent) (Brique, Bardage en bois, Enduit, Bardage vinyle, Pierre, Autre)
[ ] Emplacements de stationnement / Places de parking
[ ] Observations concernant l'état du toit
[ ] Photos de l'extérieur

--- VISITE DE LA PROPRIÉTÉ - INTÉRIEUR ---
[ ] Impression générale initiale – Décrivez votre première sensation en entrant dans le bien.
[ ] Superficie (selon l'annonce) – Vérifier la superficie indiquée.
[ ] État du revêtement de sol (pièces à vivre) (Excellent, Bon, Juste, Pauvre, N/A
)
[ ] Électroménager – Quels appareils sont inclus et fonctionnent-ils ? (réfrigérateur, Four/Cuisinière, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Lave-linge, Sèche-linge, Autre (Préciser dans LONG_TEXT)
)
[ ] Observations sur l'état de la cuisine – Décrivez l'état de la cuisine, y compris les armoires, les plans de travail et les appareils électroménagers.
[ ] État des équipements de la salle de bain (salle de bain principale)
 (Excellent, Bien.
, Juste, Pauvre, N/A
)
[ ] Notes sur l'éclairage – Décrivez les luminaires et la luminosité générale du bien.
[ ] Nombre de chambres
[ ] Nombre de salles de bains

--- ÉVALUATION DU QUARTIER ET DE LA LOCALISATION ---
[ ] Épinglez l'emplacement sur la carte
[ ] Évaluez l'attrait visuel et les niveaux sonores.
[ ] Proximité des commodités (Cochez toutes les options qui s'appliquent)
 (Écoles, Parcs, Transports en commun, Épiceries, Restaurants, Établissements de santé, Centres commerciaux)
[ ] Perception de la sécurité du quartier (Très sûr, Sûr
, Neutre, Dangereux, Extrêmement dangereux)
[ ] Score de marche (facultatif - si connu)
[ ] Remarques sur le trafic local et les déplacements
[ ] Projets de développement futurs (recherches nécessaires) (Aucun développement connu., Développement mineur, Développement important, Incertain)

--- ANALYSE ET COMPARAISON POST-VISIONNAGE ---
[ ] Impression générale du bien immobilier
[ ] Note (1-10)

[ ] Avantages et inconvénients (Cocher toutes les options qui s'appliquent) (Bon emplacement, spacieux
, Cuisine rénovée, Grand terrain, À rénover, Petites chambres, Frais de copropriété élevés, Voisins bruyants)
[ ] Notes sur le quartier
[ ] S’intéresserait-vous à faire une offre ? (Oui, Peut-être, Non.)
[ ] Notes de comparaison : Comment cette propriété se compare-t-elle aux autres que vous avez visitées ?

--- DUE DILIGENCE ET ENQUÊTE COMPLÉMENTAIRE ---
[ ] Rapport sur les évaluations (commandé ?) (Oui., Non., En attente)
[ ] Résumé des conclusions du rapport de titre
[ ] Taxes foncières estimées (annuelles)
[ ] Frais de copropriété (applicables ?)
 (Oui, Non., Inconnu(e))
[ ] Frais de copropriété (mensuels/annuels)

[ ] Observations sur les documents de la SYA/du copropriétaire (Règles, Règlements, Santé financière)
[ ] Date du dernier rapport d'inspection immobilière
[ ] Télécharger le rapport d'inspection (si disponible)
[ ] Examiner les déclarations du vendeur (Examiné(e)
, Non vérifié
, Indisponible)
[ ] Résumé des déclarations et préoccupations du vendeur

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