LISTA KONTROLNA POSZUKIWANIA I OGLĄDANIA NIERUCHOMOŚCI

Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com)


--- ZDEFINIUJ SWOJE POTRZEBY I BUDŻET ---
[ ] Maksymalna cena zakupu
[ ] Wysokość zadatku (szacunek)
[ ] Maksymalna miesięczna rata hipoteczna (szacunkowo)
[ ] Pożądane lokalizacje - Proszę być precyzyjnym/precyzyjna
[ ] Żądane typy nieruchomości (Dom jednorodzinny, Mieszkaniowy budynek / Wspólnota mieszkaniowa, Dom szeregowy, Mieszkanie, Kraina, Duplex/Wielorodzinny, Inne (Określij))
[ ] Minimalna liczba sypialni (1, 2, 3, 4, 5+)
[ ] Wymagana wielkość działki (orientacyjnie) (Poniżej 1/4 akra, 1/4 do 1/2 akra, 1/2 do 1 akra, Ponad akr, Niepriorytet)
[ ] Must-have udogodnienia (np. garaż, domowe biuro, ogród)

--- WYSZUKIWANIE ONLINE I IDENTYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI ---
[ ] Pożądany przedział cenowy (minimum)
[ ] Docelowy zakres cenowy (maksymalnie)
[ ] Minimalna powierzchnia kwadratowa
[ ] Maksymalna powierzchnia kwadratowa
[ ] Preferowany typ nieruchomości (Dom jednorodzinny, Mieszkanie kondominium, Kamienica, Mieszkanie, Dwupokojowe mieszkanie, Kraj)
[ ] Preferencje dotyczące lokalizacji (np. okręg szkolny, bliskość do pracy) (Dobre Szkoły, Blisko pracy, Cicha okolica, Blisko transportu publicznego, Strefa przyjazna dla pieszych, Blisko Parków)
[ ] Określone kluczowe słowa wyszukiwania/uwagi (np. „wyremontowana kuchnia”, „ogród z płotem”)
[ ] Preferowane platformy wyszukiwania online (wybierz wszystkie odpowiednie) (Zillow, Redfin, Realtor.com, MLS, Inne)

--- PLANOWANIE OGLĄDANIA ---
[ ] Preferowana data oglądania
[ ] Preferowany czas oglądania
[ ] Liczba widzów obecnych
[ ] Osoba kontaktowa w celu oglądania (Agent, Sprzedawca, Zarządca Nieruchomości)
[ ] Numer telefonu osoby kontaktowej
[ ] Specjalne wymagania dotyczące oglądania (np. potrzeby dostępności)
[ ] Potwiercona data oglądania
[ ] Potwierdzony czas oglądania

--- OGLĄDANIE NIERUCHOMOŚCI - ZEWNĘTRZE ---
[ ] Adres nieruchomości (potwierdź)
[ ] Wielkość bagażu (przybliżona)
[ ] Stan zewnętrzny - Atrakcyjność przy ulicy (Świetne, Dobry, Uczciwy, Niedostateczny, Wymaga poprawy)
[ ] Uwagi dotyczące krajobrazu/ogrodów
[ ] Materiały elewacyjne (Zaznacz wszystkie odpowiednie) (Cegła, Deski drewniane, Stucco, Panele winylowe, Kamień, Inne)
[ ] Miejsce garażowe/Parkingowe
[ ] Obserwacje dotyczące stanu dachu
[ ] Zdjęcia zewnętrzne

--- OGLĘDZINY NIERUCHOMOŚCI - WNĘTRZE ---
[ ] Ogólne pierwsze wrażenie - Opisz swoje pierwsze uczucie po wejściu do nieruchomości.
[ ] Pomiarka powierzchni (jak podana) - Zweryfikuj podaną powierzchnię.
[ ] Stan podłogi (Strefy mieszkalne) (Doskonałe, Dobry, Sprawiedliwy, Biedony, N/D)
[ ] Urządzenia - Jakie urządzenia są w zestawie i czy są sprawne? (Lodówka, Piec/Kuchenka, Zmywarka, Mikrofalówka, Pralka, Suszarka, Inne (Określij w LONG_TEXT))
[ ] Uwagi dotyczące stanu kuchni - Opisz stan kuchni, w tym szafki, blaty i sprzęty AGD.
[ ] Stan armatury łazienkowej (główna łazienka) (Świetne, Dobry, Sprawiedliwy, Słaby, N/D)
[ ] Uwagi dotyczące oświetlenia - Opisz oprawy oświetleniowe i ogólny poziom jasności nieruchomości.
[ ] Liczba sypialni
[ ] Liczba łazienek

--- OCENA SĄSIEDZTWA I LOKALIZACJI ---
[ ] Przypnij lokalizację nieruchomości na mapie
[ ] Ocena atrakcyjności wizualnej i poziomu hałasu
[ ] Bliskość udogodnień (Wybierz wszystkie, które mają zastosowanie) (Szkoły, Parki, Transport publiczny, Sklepy spożywcze, Restauracje, Obiekty opieki zdrowotnej, Centra handlowe)
[ ] Postrzegane bezpieczeństwo sąsiedztwa (Bardzo bezpieczny, Bezpieczny, Neutralny, Niebezpieczny, Bardzo niebezpieczne)
[ ] Walk Score (Opcjonalnie - jeśli znane)
[ ] Uwagi dotyczące lokalnego ruchu i dojazdów
[ ] Plany przyszłego rozwoju (Wymagane badania) (Brak znanych rozwinięć, Lekki rozwój, Znaczący rozwój, Niepewny)

--- ANALIZA I PORÓWNANIE PO OBEJRZENIU ---
[ ] Ogólne wrażenie z nieruchomości
[ ] Ocena (1-10)
[ ] Zalety i wady (Zaznacz wszystkie odpowiednie) (Dobra lokalizacja, Przestronny, Wyremontowana Kuchnia, Duży ogród, Wymaga remontu, Małe sypialnie, Wysokie opłaty za fundusz własnościowy, Hałaśliwi Sąsiedzi)
[ ] Uwagi na temat okolicy
[ ] Czy rozważałby Pan/Pani złożenie oferty? (Tak, Może, Nie)
[ ] Uwagi porównawcze: Jak ta nieruchomość ma się do innych obejrzanych?

--- NALEŻYTA STARANNOŚĆ I DALSZE DOCHODZENIE ---
[ ] Tytuł recenzji Raport (Zamówiony?) (Tak, Nie, Oczekujące)
[ ] Podsumowanie wniosków z Raportu Stanu
[ ] Szacowane podatki od nieruchomości (roczne)
[ ] Opłaty dla wspólnoty/kondominium (Dotyczy?) (Tak, Nie, Nieznany)
[ ] Opłaty za spółdzielnię/mieszkania (miesięczne/roczne)
[ ] Uwagi do dokumentów wspólnoty mieszkaniowej/apartamentowców (regulaminy, przepisy, kondycja finansowa)
[ ] Data ostatniego raportu z inspekcji nieruchomości
[ ] Prześlij raport z inspekcji (jeśli jest dostępny)
[ ] Przejrzyj ujawnienia sprzedawcy (Przejrzano, Nie oceniono, Niedostępne)
[ ] Streszczenie oświadczeń i zastrzeżeń sprzedającego

--- END OF TEMPLATE ---
Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app!
Visit: https://checklistguro.com/templates/inspection-management/property-search-viewing-checklist
(Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)