MODELO DE LISTA DE VERIFICAÇÃO PARA PROJETOS DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

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--- VIABILIDADE E PLANEAMENTO ---
[ ] Resumo do Conceito do Projeto
[ ] Dimensão estimada do projeto (em metros quadrados)
[ ] Uso Proposto do Imóvel (Residencial, Comercial, Uso Misto, Industrial)
[ ] Data prevista para a conclusão do projeto.
[ ] Custos de Desenvolvimento Estimados
[ ] Nível de Avaliação de Risco (Baixo, Médio, Alto)

--- AQUISIÇÃO DE TERRENOS E ANÁLISE DE DILIGÊNCIA ---
[ ] Endereço do imóvel
[ ] Valor Avaliado
[ ] Data da oferta
[ ] Preço de compra
[ ] Classificação de Zoneamento (Residencial, Comercial, Industrial, Uso misto)
[ ] Documentos da Pesquisa
[ ] Notas sobre a pesquisa de títulos

--- PROJETO E OBTENÇÃO DE LICENÇAS ---
[ ] Nome do Arquiteto
[ ] Desenhos arquitetónicos
[ ] Descrição do Projeto/Conceito
[ ] Altura do edifício (em metros)
[ ] Situação de Conformidade com o Plano de Zoneamento (Em conformidade., Variação Necessária, Não está em conformidade.)
[ ] Data de envio do pedido de licença.
[ ] Cálculos de Engenharia

--- FINANCIAMENTO E ORÇAMENTO ---
[ ] Orçamento Total do Projeto
[ ] Contribuição de Capital
[ ] Montante do Financiamento por Dívida
[ ] Fonte de Financiamento (Empréstimo bancário, Investidor particular, Subsídio Governamental, Outros)
[ ] Data de Aprovação do Empréstimo
[ ] Distribuição do Fundo de Contingência (%)
[ ] Pressupostos e Notas sobre o Orçamento
[ ] Acordo de Financiamento

--- FASE DE CONSTRUÇÃO ---
[ ] Data prevista para o lançamento do concreto.
[ ] Metros cúbicos de concreto lançados.
[ ] Estado da Inspeção da Estrutura (Aprovado(a), Falhou, Pendente)
[ ] Fotos da conclusão da instalação das molduras.
[ ] Data prevista para o início dos trabalhos de cobertura.
[ ] Horário de registro diário no site
[ ] Número de trabalhadores no local.

--- CONFORMIDADE LEGAL E REGULATÓRIA ---
[ ] Foi confirmada a conformidade com as normas de zoneamento? (Sim, Não., Pendente)
[ ] Data de envio do pedido de licença
[ ] Resumo dos resultados da avaliação do impacto ambiental
[ ] Avaliação de Conformidade com as Normas de Acessibilidade (ADA)? (Concluído, Em andamento., Não iniciado.)
[ ] Cópia das Licenças Necessárias
[ ] Número de infrações de código pendentes.
[ ] Aprovação da HOA obtida? (Sim, Não, Não aplicável.)

--- MARKETING E VENDAS ---
[ ] Tamanho do público-alvo
[ ] Canal de Marketing Principal (Redes Sociais, Site web/SEO, Publicidade em mídia impressa, Marketing por Email, Relações Públicas)
[ ] Data de início da campanha de marketing
[ ] Resumo da Mensagem da Campanha de Marketing
[ ] Público-alvo (Entre 18 e 25 anos., Idade: 26 a 35 anos, Entre os 36 e os 50 anos., Famílias, Profissionais)
[ ] Exemplos de materiais de marketing (folhetos, anúncios)

--- ENCERRAMENTO DO PROJETO ---
[ ] Data oficial de conclusão do projeto
[ ] Custo Total do Projeto
[ ] Resumo do Relatório do Projeto Final
[ ] Desenhos «Tal como Construído»
[ ] Estado do projeto (Concluído, Fechado, Arquivado)
[ ] Assinatura do Gerente do Projeto
[ ] Documentação das Lições Aprendidas

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