СПИСЪК ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА КРАТКОСРОЧНИ НАЕМИ

Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com)

--- НАСТРОЙКА И ВЪВЕЖДАНЕ НА ИМОТ ---
[ ] Адрес на имота (номер на улица)
[ ] Адрес на имота (Име на улица)
[ ] Град
[ ] Щат/Провинция
[ ] Пощенски код

[ ] Брой спални
[ ] Брой бани
[ ] Тип на имота (Апартамент
, къща, апартамент, Каюта, реден дом
, Друг)
[ ] Кратко описание на имота (за вътрешна употреба)

[ ] Снимки на имота (първоначално качване)

--- ОПТИМИЗАЦИЯ И МАРКЕТИНГ НА ОБЯВИ ---
[ ] Основна нощна цена
[ ] Платформи, в които е обявен (напр. Airbnb, VRBO) (Airbnb
, VRBO, Букинг.ком, Уебсайт за директни резервации, Друг)
[ ] Преглед и оптимизация на описания на продукти
[ ] Планирана професионална фотосесия?

[ ] Основни характеристики (напр. басейн, джакузи, подходящо за домашни любимци) (Басейн
, Джакузи, Подходящ за домашни любимци, Огнище, Бърз интернет, Няма.)
[ ] Ключови думи за SEO
[ ] Прегледайте ценовата стратегия (да се коригира сезонно ли?)
[ ] Анализ на конкуренцията (Средна нощувка)

--- КОМУНИКАЦИЯ С ГОСТИ И УПРАВЛЕНИЕ НА РЕЗЕРВАЦИИТЕ ---
[ ] Източник на резервация (Airbnb, VRBO, Директно)
 (Airbnb, ВРБO, Директни резервации, Друг)
[ ] Дата на потвърждение на резервация
[ ] Първоначален запитване/съобщение на гост (Запис на първоначален контакт)

[ ] Поздравителствено съобщение за гости (Шаблон)

[ ] Получени инструкции преди пристигане (дата и резюме)

[ ] Брой на получени запитвания от гости
[ ] Заявки от гости (Преди пристигане)
 (Ранен начален час за настаняване, Късно влизане, Допълнителни кърпи и чаршафи
, Специфични удобства
, Специален повод)
[ ] Име на гост (контакт за резервация)

--- ПРОЦЕДУРИ ЗА ПРИСТИГАНЕ И ЗАМИНАВАНЕ
 ---
[ ] Запланирано време за регистрация
[ ] Час за напускане
[ ] Метод на настаняване
 (Ключ в кутия за ключове, Запознанства и посрещане, Интелигентна брава - Код за гости, Друг)
[ ] Инструкции за настаняване за гост
[ ] Инструкции за напускане за гости
[ ] Основен метод за връщане (Вмъкнете в пощенската кутия, Върни по пощата
, Оставете на имота., Друг)
[ ] Брой регистрирани гости
[ ] Бележки при пристигане/отпътуване (щети, притеснения)

--- ПОЧИСТВАНЕ И ПОДДРЪЖКА
 ---
[ ] Последна дата на професионално почистване

[ ] Почистването е завършено ли? (Да, Не)
[ ] Забележки относно проблеми с почистването/поддръжката
[ ] Брой на свежи хавлии/спално бельо
[ ] Снимки на почистения имот (за отчет)

[ ] Проверка на уреди (Котлон, Хладилник, Пералня/Сушилня) (Работи перфектно, Отбелязано - дребен проблем., Има нужда от ремонт.
)
[ ] Планиран сервизен преглед (ВиК, електро)

--- ФИНАНСОВО УПРАВЛЕНИЕ И ОТЧИТАНЕ ---
[ ] Общ месечен приход от наеми
[ ] Събрани такси за почистване (месечно)

[ ] Разходи за комунални услуги (месечни - електроенергия)

[ ] Разходи за комунални услуги (месечни - вода)

[ ] Разходи за комунални услуги (месечни - газ/отопление)

[ ] Интернет/Кабелни разходи (месечни)

[ ] Такси за управление на имоти (месечни)
[ ] Разходи за поддръжка и ремонт (месечни)

[ ] Разходи за консумативи и удобства (месечно)

[ ] Ипотека/Наем (ако е приложимо)

--- ПРАВНА И НОРМАТИВНА УРЕДБА ---
[ ] Получено ли е разрешение/лиценз за местен краткосрочен наем? (Да, Не, Предстои.
)
[ ] Обобщение на местните наредби за краткосрочни отдавания под наем
[ ] Срок на валидност на разрешителния/лиценза
[ ] Максимален брой лица (съгласно местното законодателство)

[ ] Необходима ли застрахователно покритие?
 (Застраховка гражданска отговорност
, Застраховка на имущество, Застраховка при инцидент за гости, Други (моля, уточнете в по-дълъг текст)
)
[ ] Забележки относно изискванията за застраховка
[ ] Копия от разрешителни, лицензи и застрахователни свидетелства
[ ] Последна проверка на детектор за дим/детектор за въглероден оксид? (Да, Не, Н/Д)
[ ] Дата на следващия контролен преглед на детектор за дим/монооксид на въглерод

--- END OF TEMPLATE ---
Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app!
Visit: https://checklistguro.com/templates/hospitality/short-term-rental-management-checklist
(Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)