CHECKLISTE FÜR DIE VERWALTUNG VON KURZFRISTIGEN VERMIETUNGEN

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--- EINRICHTUNG UND INBETRIEBNAHME VON IMMOBILIEN ---
[ ] Grundstücksadresse (Hausnummer)
[ ] Grundstücksadresse (Straßenname)
[ ] Stadt
[ ] Bundesstaat/Provinz
[ ] Postleitzahl
[ ] Anzahl der Schlafzimmer
[ ] Anzahl der Badezimmer
[ ] Objekttyp (Wohnung, Haus, Ferienwohnung, Hütte, Reihenhaus, Andere)
[ ] Kurze Immobilienbeschreibung (für interne Verwendung)

[ ] Immobilienfotos (Erste Hochladung)

--- LISTOPTIMIERUNG & MARKETING ---
[ ] Grundtarif pro Nacht
[ ] Auf (z.B. Airbnb, VRBO) gelistete Plattformen (Airbnb, VRBO, Booking.com, Direktbuchungsseite, Andere)
[ ] Produktbeschreibungsprüfung & -optimierung
[ ] Professionelle Fotosession geplant?
[ ] Besondere Merkmale (z. B. Pool, Whirlpool, Haustiere erlaubt) (Schwimmbad, Whirlpoolbad, Haustierfreundlich, Feuerstelle, Schnelles Internet, Keine.)
[ ] Keywords für SEO
[ ] Preisstrategie überprüfen (saisonal anpassen?)
[ ] Wettbewerbsanalyse (durchschnittlicher Nachtpreis)

--- GÄSTEKOMMUNIKATION & BUCHUNGSMANAGEMENT ---
[ ] Buchungsquelle (Airbnb, VRBO, Direkt) (Airbnb, Ferienwohnungen-Vermietung.de, Direktbuchung, Andere)
[ ] Buchungsbestätigungsdatum
[ ] Erste Gäster Anfrage/Nachricht (Erstkontakt protokollieren)
[ ] Willkommensnachricht für Gäste (Vorlage)
[ ] Ankunftsanweisungen versendet (Datum & Zusammenfassung)
[ ] Anzahl der Gästeanfragen
[ ] Gästewünsche (Vor der Anreise) (Frühe Einschreibung, Späte Anreise, Zusätzliche Handtücher, Spezifische Annehmlichkeiten, Besondere Anlässe)
[ ] Name des Gastes (Buchungskontakt)

--- ANKUNFTS- UND ABREISEVERFAHREN ---
[ ] Geplanter Check-in-Zeitpunkt
[ ] Geplante Abreisezeit
[ ] Check-in-Methode (Schlüssel im Tresor., Begrüßung, Smart Lock – Gastcode, Andere)
[ ] Einweisung für Gäste
[ ] Auscheckanweisungen für Gäste
[ ] Wichtigste Rückgabemethode (Einfallsschloss, Rücksendung, Bitte auf dem Grundstück verbleiben., Andere)
[ ] Anzahl der angemeldeten Gäste
[ ] Notizen zur An- und Abreise (Schäden, Bedenken)

--- REINIGUNG & WARTUNG ---
[ ] Letztes Datum der professionellen Reinigung
[ ] Reinigungskontrolle abgeschlossen? (Ja., Nein.)
[ ] Hinweise zu Reinigungs-/Wartungsproblemen
[ ] Anzahl der frischen Handtücher/Bettwäsche
[ ] Fotos des gereinigten Grundstücks (zur Dokumentation)
[ ] Geräteprüfung (Herd, Kühlschrank, Waschmaschine/Trockner) (Funktioniert einwandfrei, Geringfügiges Problem – zur Kenntnis genommen, Reparatur erforderlich)
[ ] Geplanter Wartungsbesuch (Sanitär, Elektrik)

--- FINANZMANAGEMENT & BERICHTERSTATTUNG ---
[ ] Gesamte Mieteinnahmen (monatlich)
[ ] Reinigungskosten eingenommen (monatlich)
[ ] Nebenkosten (Monatlich - Strom)
[ ] Nebenkosten (Monatlich - Wasser)
[ ] Nebenkosten (monatlich – Gas/Heizung)
[ ] Internet-/Kabelkosten (monatlich)
[ ] Gebühren für die Hausverwaltung (monatlich)
[ ] Wartungs- und Reparaturkosten (monatlich)
[ ] Kosten für Verbrauchsmaterialien und Annehmlichkeiten (monatlich)
[ ] Hypothek/Miete (falls zutreffend)

--- RECHT UND COMPLIANCE ---
[ ] Wurde eine lokale Erlaubnis/Lizenz für Kurzzeitvermietungen erworben? (Ja., Nein., Ausstehend)
[ ] Zusammenfassung der lokalen Bestimmungen für Kurzzeitvermietungen
[ ] Ablaufdatum der Genehmigung/Erlaubnis
[ ] Maximale Personenanzahl (gemäß den örtlichen Gesetzen)
[ ] Erforderliche Versicherungsdeckung? (Haftpflichtversicherung, Sachversicherung, Gastgeber-Unfallversicherung, Andere (bitte in freiem Text angeben))
[ ] Hinweise zu den Versicherungsanforderungen
[ ] Kopien von Genehmigungen, Lizenzen und Versicherungszertifikaten
[ ] Rauchmelder-/Kohlenmonoxidmelder-Überprüfung: Datum der letzten Durchführung?
 (Ja., Nein., N/A)
[ ] Nächster Überprüfungstermin für Rauch-/Kohlenmonoxidmelder

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