LISTA DE VERIFICACIÓN PARA LA ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES A CORTO PLAZO

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--- CONFIGURACIÓN Y PUESTA EN MARCHA DE LA PROPIEDAD ---
[ ] Dirección de la Propiedad (Número de Calle)
[ ] Dirección de la propiedad (Nombre de la calle)
[ ] Ciudad
[ ] Estado/Provincia
[ ] Código Postal

[ ] Número de dormitorios
[ ] Número de baños
[ ] Tipo de propiedad (Apartamento, casa
, Apartamento, Cabaña, Casa adosada
, Otro)
[ ] Breve descripción de la propiedad (para uso interno)

[ ] Fotos de la propiedad (Carga inicial)

--- OPTIMIZACIÓN Y MARKETING DE LISTADOS ---
[ ] Tarifa Nocturna Base
[ ] Plataformas listadas en (p. ej., Airbnb, VRBO)
 (Airbnb, VRBO, Booking.com, Sitio web de reservas directas, Otro)
[ ] Revisión y Optimización de Listados
[ ] ¿Sesión de fotos profesional programada?
[ ] Características destacadas (p. ej., piscina, bañera de hidromasaje, admite mascotas) (Piscina, Jacuzzi, Admitido con mascotas
, Hoguera, Internet de alta velocidad, Ninguno.)
[ ] Palabras clave para SEO
[ ] Revisar la estrategia de precios (¿ajustar según la temporada?).
[ ] Análisis de la competencia (Tarifa promedio por noche)

--- COMUNICACIÓN CON HUÉSPEDES Y GESTIÓN DE RESERVAS ---
[ ] Fuente de reserva (Airbnb, VRBO, Directo) (Airbnb, VRBO, Reserva Directa
, Otro)
[ ] Fecha de confirmación de la reserva
[ ] Consulta/Mensaje Inicial del Huésped (Registrar Primer Contacto)
[ ] Mensaje de Bienvenida a Huéspedes (Plantilla)

[ ] Instrucciones previas a la llegada enviadas (Fecha y resumen)

[ ] Número de Consultas de Clientes Recibidas
[ ] Solicitudes de Clientes (Pre-llegada)
 (Registro anticipado, Registro tardío, Toallas adicionales, Servicios específicos
, Ocasión especial)
[ ] Nombre del Huésped (Contacto de la Reserva)

--- PROCEDIMIENTOS DE LLEGADA Y SALIDA ---
[ ] Hora programada de registro
[ ] Hora de Salida Programada
[ ] Método de registro (Llave en buzón., Reunión y Saludo, Cerradura Inteligente - Código de Invitado, Otro)
[ ] Instrucciones de registro para huéspedes
[ ] Instrucciones para el Salida del Huésped
[ ] Método de Retorno Clave (Caja de Seguridad de Acceso Directo, Devolver por correo
, Dejar en la propiedad., Otro)
[ ] Número de Huéspedes Registrados
[ ] Notas sobre Llegada/Salida (Daños, Preocupaciones)

--- LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO ---
[ ] Fecha de última limpieza profesional
[ ] ¿Se completó la lista de limpieza?
 (Sí, No.)
[ ] Notas sobre problemas de limpieza/mantenimiento
[ ] Número de toallas/ropa de cama limpias
[ ] Fotos de la propiedad limpia (para registro)

[ ] Revisión de Electrodomésticos (Estufa, Refrigerador, Lavadora/Secadora)
 (Funcionando a la perfección., Pequeño problema – Tomado nota, Necesita reparación.
)
[ ] Visita de Mantenimiento Programada (Fontanería, Electricidad)

--- GESTIÓN Y PRESENTACIÓN DE INFORMES FINANCIEROS ---
[ ] Ingresos Totales por Alquiler (Mensuales)
[ ] Tarifas de Limpieza Recaudadas (Mensual)

[ ] Gastos de servicios públicos (Mensual - Electricidad)
[ ] Gastos de servicios públicos (Mensual - Agua)

[ ] Gastos de servicios públicos (mensual - gas/calefacción)
[ ] Gastos de Internet/Cable (Mensual)

[ ] Cuotas de administración (mensuales)
[ ] Costos de Mantenimiento y Reparación (Mensual)
[ ] Costos de Suministros y Servicios (Mensual)

[ ] Hipoteca/Alquiler (si aplica)

--- LEGAL Y CUMPLIMIENTO ---
[ ] ¿Se ha obtenido el permiso/licencia para alquileres turísticos a corto plazo? (Sí., No., Pendiente)
[ ] Resumen de las Regulaciones Locales para Alquileres a Corto Plazo
[ ] Fecha de vencimiento del permiso/licencia
[ ] Límite máximo de ocupación (según las leyes locales)
[ ] ¿Cobertura de seguro obligatoria? (Seguro de responsabilidad civil, Seguro de Propiedades
, Seguro de Accidentes para Huéspedes, Otros (especificar en texto extenso)
)
[ ] Notas sobre los requisitos de seguro
[ ] Copias de Permisos, Licencias y Certificados de Seguro
[ ] ¿Cuándo se realizó la última inspección de detectores de humo/monóxido de carbono?
 (Sí., No., N/A)
[ ] Próxima fecha de inspección de detectores de humo/CO

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