LISTA DE VERIFICACIÓN PARA LA ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES A CORTO PLAZO Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com) --- CONFIGURACIÓN Y PUESTA EN MARCHA DE LA PROPIEDAD --- [ ] Dirección de la Propiedad (Número de Calle) [ ] Dirección de la propiedad (Nombre de la calle) [ ] Ciudad [ ] Estado/Provincia [ ] Código Postal [ ] Número de dormitorios [ ] Número de baños [ ] Tipo de propiedad (Apartamento, casa , Apartamento, Cabaña, Casa adosada , Otro) [ ] Breve descripción de la propiedad (para uso interno) [ ] Fotos de la propiedad (Carga inicial) --- OPTIMIZACIÓN Y MARKETING DE LISTADOS --- [ ] Tarifa Nocturna Base [ ] Plataformas listadas en (p. ej., Airbnb, VRBO) (Airbnb, VRBO, Booking.com, Sitio web de reservas directas, Otro) [ ] Revisión y Optimización de Listados [ ] ¿Sesión de fotos profesional programada? [ ] Características destacadas (p. ej., piscina, bañera de hidromasaje, admite mascotas) (Piscina, Jacuzzi, Admitido con mascotas , Hoguera, Internet de alta velocidad, Ninguno.) [ ] Palabras clave para SEO [ ] Revisar la estrategia de precios (¿ajustar según la temporada?). [ ] Análisis de la competencia (Tarifa promedio por noche) --- COMUNICACIÓN CON HUÉSPEDES Y GESTIÓN DE RESERVAS --- [ ] Fuente de reserva (Airbnb, VRBO, Directo) (Airbnb, VRBO, Reserva Directa , Otro) [ ] Fecha de confirmación de la reserva [ ] Consulta/Mensaje Inicial del Huésped (Registrar Primer Contacto) [ ] Mensaje de Bienvenida a Huéspedes (Plantilla) [ ] Instrucciones previas a la llegada enviadas (Fecha y resumen) [ ] Número de Consultas de Clientes Recibidas [ ] Solicitudes de Clientes (Pre-llegada) (Registro anticipado, Registro tardío, Toallas adicionales, Servicios específicos , Ocasión especial) [ ] Nombre del Huésped (Contacto de la Reserva) --- PROCEDIMIENTOS DE LLEGADA Y SALIDA --- [ ] Hora programada de registro [ ] Hora de Salida Programada [ ] Método de registro (Llave en buzón., Reunión y Saludo, Cerradura Inteligente - Código de Invitado, Otro) [ ] Instrucciones de registro para huéspedes [ ] Instrucciones para el Salida del Huésped [ ] Método de Retorno Clave (Caja de Seguridad de Acceso Directo, Devolver por correo , Dejar en la propiedad., Otro) [ ] Número de Huéspedes Registrados [ ] Notas sobre Llegada/Salida (Daños, Preocupaciones) --- LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO --- [ ] Fecha de última limpieza profesional [ ] ¿Se completó la lista de limpieza? (Sí, No.) [ ] Notas sobre problemas de limpieza/mantenimiento [ ] Número de toallas/ropa de cama limpias [ ] Fotos de la propiedad limpia (para registro) [ ] Revisión de Electrodomésticos (Estufa, Refrigerador, Lavadora/Secadora) (Funcionando a la perfección., Pequeño problema – Tomado nota, Necesita reparación. ) [ ] Visita de Mantenimiento Programada (Fontanería, Electricidad) --- GESTIÓN Y PRESENTACIÓN DE INFORMES FINANCIEROS --- [ ] Ingresos Totales por Alquiler (Mensuales) [ ] Tarifas de Limpieza Recaudadas (Mensual) [ ] Gastos de servicios públicos (Mensual - Electricidad) [ ] Gastos de servicios públicos (Mensual - Agua) [ ] Gastos de servicios públicos (mensual - gas/calefacción) [ ] Gastos de Internet/Cable (Mensual) [ ] Cuotas de administración (mensuales) [ ] Costos de Mantenimiento y Reparación (Mensual) [ ] Costos de Suministros y Servicios (Mensual) [ ] Hipoteca/Alquiler (si aplica) --- LEGAL Y CUMPLIMIENTO --- [ ] ¿Se ha obtenido el permiso/licencia para alquileres turísticos a corto plazo? (Sí., No., Pendiente) [ ] Resumen de las Regulaciones Locales para Alquileres a Corto Plazo [ ] Fecha de vencimiento del permiso/licencia [ ] Límite máximo de ocupación (según las leyes locales) [ ] ¿Cobertura de seguro obligatoria? (Seguro de responsabilidad civil, Seguro de Propiedades , Seguro de Accidentes para Huéspedes, Otros (especificar en texto extenso) ) [ ] Notas sobre los requisitos de seguro [ ] Copias de Permisos, Licencias y Certificados de Seguro [ ] ¿Cuándo se realizó la última inspección de detectores de humo/monóxido de carbono? (Sí., No., N/A) [ ] Próxima fecha de inspección de detectores de humo/CO --- END OF TEMPLATE --- Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app! Visit: https://checklistguro.com/templates/hospitality/short-term-rental-management-checklist (Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)