LISTA KONTROLNA ZARZĄDZANIA KRÓTKOTERMINOWYMI WYNAJMAMI

Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com)


--- KONFIGURACJA I WDRAŻANIE NIERUCHOMOŚCI ---
[ ] Adres nieruchomości (numer ulicy)
[ ] Adres nieruchomości (Nazwa ulicy)

[ ] Miasto
[ ] Stan/Prowincja
[ ] Kod pocztowy
[ ] Liczba sypialni
[ ] Liczba łazienek
[ ] Typ nieruchomości (Mieszkanie, Dom, Mieszkanie własnościowe, Kabina, dom szeregowy, Inny)
[ ] Krótki opis nieruchomości (do użytku wewnętrznego)

[ ] Zdjęcia nieruchomości (początkowe przesłanie)

--- OPTYMALIZACJA I MARKETING LISTINGU ---
[ ] Bazowa Cena Dobowa
[ ] Platformy, na których ogłoszenia są zamieszczane (np. Airbnb, VRBO)
 (Airbnb, VRBO, Rezerwacja.pl, Strona rezerwacji bezpośrednich, Inny)
[ ] Recenzja i Optymalizacja Opisów Produktów
[ ] Planowana sesja zdjęciowa?
[ ] Wyróżnione udogodnienia (np. basen, jacuzzi, akceptacja zwierząt)
 (Basen, Jacuzzi, Przyjazne zwierzętom, Palisada, Szybki Internet, Żaden.
)
[ ] Słowa kluczowe SEO
[ ] Przegląd strategii cenowej (dostosowywać sezonowo?)

[ ] Analiza konkurencji (średnia cena za noc)


--- KOMUNIKACJA Z GOŚĆMI I ZARZĄDZANIE REZERWACJAMI ---
[ ] Źródło rezerwacji (Airbnb, VRBO, Bezpośrednio)
 (Airbnb, VRBO, Rezerwacja Bezpośrednia, Inny)
[ ] Data potwierdzenia rezerwacji
[ ] Początkowe zapytanie/wiadomość gościa (zarejestruj pierwszy kontakt)

[ ] Witamy gości (Szablon)

[ ] Instrukcje przed przyjazdem przesłane (Data i podsumowanie)

[ ] Liczba Otrzymanych Zapytań od Gości
[ ] Żądania gości (przed przyjazdem)
 (Wczesne zameldowanie, Spóźnione zameldowanie, Dodatkowa pościel, Konkretne udogodnienia, Wydarzenie specjalne)
[ ] Imię i nazwisko gościa (osoba kontaktowa przy rezerwacji)


--- PROCEDURY PRZYBYCIA I ODLOTU ---
[ ] Zaplanowany czas odbioru
[ ] Godzina planowanego wyjazdu
[ ] Metoda zameldowania
 (Klucz w skrytkę., Powitanie, Inteligentny Zamek - Kod Gościa, Inny)
[ ] Instrukcje dotyczące zameldowania dla gościa
[ ] Instrukcje dotyczące wymeldowania dla gości
[ ] Kluczowy sposób powrotu (Wkład do skrytki., Wyślij z powrotem, Proszę nie pozostawiać rzeczy., Inny)
[ ] Zaliczona liczba gości
[ ] Uwagi dotyczące przyjazdu/wyjazdu (uszkodzenia, zastrzeżenia)


--- CZYSZCZENIE I KONSERWACJA ---
[ ] Data ostatniego profesjonalnego sprzątania
[ ] Czy lista kontrolna sprzątania została ukończona? (Tak., Nie.)
[ ] Uwagi dotyczące problemów związanych z czyszczeniem/konserwacją
[ ] Liczba świeżych ręczników/pościeli
[ ] Zdjęcia odświeżonego/oczyszczonego/naprawionego terenu (do dokumentacji)

[ ] Sprawdzenie urządzeń (kuchenka, lodówka, pralka/suszarka)
 (Działa idealnie, Zauważono drobny problem., Do naprawy)
[ ] Planowana wizyta serwisowa (hydraulika, elektryka)


--- ZARZĄDZANIE FINANSAMI I RAPORTOWANIE ---
[ ] Całkowity dochód z wynajmu (miesięczny)
[ ] Opłaty za sprzątanie (miesięczne)

[ ] Koszty eksploatacyjne (miesięcznie - energia elektryczna)

[ ] Koszty mediów (Miesięcznie - Woda)

[ ] Koszty eksploatacji (miesięcznie – gaz/ogrzewanie)

[ ] Koszty internetu/kabla (miesięcznie)

[ ] Opłaty za zarządzanie nieruchomością (miesięczne)

[ ] Koszty utrzymania i napraw (miesięcznie)

[ ] Koszty materiałów i udogodnień (miesięcznie)

[ ] Rata kredytu hipotecznego / czynsz (jeśli dotyczy)

--- PRAWO I ZGODNOŚĆ Z PRZEPISAMI ---
[ ] Czy uzyskano pozwolenie/licencję na krótkoterminowy wynajem lokalu? (Tak., Nie., W toku.)
[ ] Podsumowanie lokalnych przepisów dotyczących krótkoterminowego wynajmu.
[ ] Data upływu ważności pozwolenia/licencji
[ ] Maksymalna dopuszczalna liczba osób (zgodnie z lokalnymi przepisami)
[ ] Wymagane ubezpieczenie? (Ubezpieczenie Odpowiedzialności Cywilnej, Ubezpieczenie majątkowe, Ubezpieczenie Gości na Wypadki, Inne (proszę określić w dłuższym tekście)
)
[ ] Uwagi dotyczące wymagań ubezpieczeniowych
[ ] Kopie pozwoleń, licencji i zaświadczeń ubezpieczeniowych
[ ] Kontrola detektora dymu/czujnika CO – ostatnio przeprowadzona? (Tak, Nie., N/A)
[ ] Następna data przeglądu detektora dymu/czadu

--- END OF TEMPLATE ---
Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app!
Visit: https://checklistguro.com/templates/hospitality/short-term-rental-management-checklist
(Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)