LISTA DE VERIFICAÇÃO PARA A GESTÃO DE ALUGUERES DE CURTA DURAÇÃO Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com) --- CONFIGURAÇÃO E INTEGRAÇÃO DE PROPRIEDADES --- [ ] Endereço do imóvel (número da rua) [ ] Morada do imóvel (nome da rua) [ ] Cidade [ ] Estado/Província [ ] Código postal [ ] Número de quartos [ ] Número de casas de banho [ ] Tipo de imóvel (Apartamento, Casa, Apartamento em condomínio, Cabine, Casa geminada, Outros) [ ] Breve descrição do imóvel (para uso interno) [ ] Fotos do imóvel (envio inicial) --- OTIMIZAÇÃO DE ANÚNCIOS E MARKETING. --- [ ] Preço base por noite [ ] Plataformas em que está listado o anúncio (por exemplo, Airbnb, VRBO) (Airbnb, VRBO, Booking.com, Site para Reservas Diretas, Outros) [ ] Análise e otimização da descrição do anúncio [ ] Já agendou a sua sessão fotográfica profissional? [ ] Principais características (por exemplo, piscina, jacuzzi, aceita animais de estimação) (Piscina, Jacuzzi, Acolhemos animais de estimação., Fogueira/Lareira ao ar livre, Internet de alta velocidade, Nenhum.) [ ] Palavras-chave para SEO [ ] Analisar a estratégia de preços (ajustar sazonalmente?) [ ] Análise da Concorrência (Preço Médio por Noite) --- COMUNICAÇÃO COM OS HÓSPEDES E GESTÃO DE RESERVAS --- [ ] Fonte da Reserva (Airbnb, VRBO, Reserva Direta) (Airbnb, VRBO, Reserva Direta, Outros) [ ] Data de Confirmação da Reserva [ ] Primeiro contacto/mensagem do cliente (registe o primeiro contacto) [ ] Mensagem de Boas-Vindas para Hóspedes (Modelo) [ ] Instruções para antes da chegada enviadas (data e resumo) [ ] Número de pedidos de informação recebidos de hóspedes [ ] Pedidos dos hóspedes (antes da chegada) (Entrada antecipada, Check-in tardio, Roupa de cama extra, Comodidades Específicas, Ocasião Especial) [ ] Nome do hóspede (pessoa de contacto da reserva) --- PROCEDIMENTOS DE CHEGADA E PARTIDA --- [ ] Horário previsto para o check-in [ ] Horário previsto para o check-out [ ] Método de check-in (Chave no cofre., Encontro com os fãs / Sessão de autógrafos, Fechadura inteligente – Código para convidados, Outros) [ ] Instruções para o check-in do hóspede. [ ] Instruções para o check-out dos hóspedes [ ] Método Principal de Devolução (Caixa de depósito com abertura superior, Devolver por correio., Deixar no local., Outros) [ ] Número de hóspedes que fizeram o check-in. [ ] Observações sobre a chegada/partida (danos, problemas) --- LIMPEZA E MANUTENÇÃO --- [ ] Última data da limpeza profissional [ ] A lista de tarefas de limpeza foi concluída? (Sim., Não) [ ] Notas sobre questões de limpeza/manutenção [ ] Número de toalhas/roupa de cama limpa [ ] Fotografias do imóvel após a limpeza (para fins de registro) [ ] Verificação dos eletrodomésticos (fogão, geladeira, máquina de lavar/secadora) (A funcionar perfeitamente., Problema menor – Registado., Precisa de reparação.) [ ] Visita de Manutenção Programada (encanamento, eletricidade) --- GESTÃO E ELABORAÇÃO DE RELATÓRIOS FINANCEIROS --- [ ] Rendimento Total Proveniente de Aluguéis (Mensal) [ ] Taxas de Limpeza Cobradas (Mensalmente) [ ] Despesas com Serviços Públicos (Mensais – Eletricidade) [ ] Despesas com Serviços Públicos (Mensal – Água) [ ] Despesas com serviços públicos (mensais – gás/aquecimento) [ ] Despesas com internet/TV por cabo (mensais) [ ] Taxas de Gestão de Imóveis (Mensais) [ ] Custos de manutenção e reparação (mensais) [ ] Custos de materiais e artigos de conveniência (mensais) [ ] Valor da hipoteca/aluguel (se aplicável) --- QUESTÕES JURÍDICAS E DE CONFORMIDADE --- [ ] Foi obtida a licença/autorização local para alugueres de curta duração? (Sim., Não, Pendente) [ ] Resumo das Regulamentações Locais sobre Aluguel de Curta Duração [ ] Data de validade do alvará/licença [ ] Número máximo de pessoas admitidas (de acordo com a legislação local) [ ] É necessário ter um seguro? (Seguro de Responsabilidade Civil, Seguro de bens, Seguro de Acidentes para Visitantes, Outro (especifique no campo de texto longo)) [ ] Observações sobre os requisitos de seguro [ ] Cópias de licenças, alvarás e certificados de seguro. [ ] Qual foi a data da última inspeção do detetor de fumo/monóxido de carbono? (Sim., Não, Não aplicável.) [ ] Próxima data de inspeção do detetor de fumo/monóxido de carbono --- END OF TEMPLATE --- Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app! Visit: https://checklistguro.com/templates/hospitality/short-term-rental-management-checklist (Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)