LISTA DE VERIFICACIÓN DE PRUEBAS FUNCIONALES DEL SISTEMA (SISTEMAS MEP)

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--- SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN - GENERAL ---
[ ] Temperatura ambiente (durante la prueba)
[ ] Temperatura del aire de suministro (medida)
[ ] Temperatura de retorno (medida)

[ ] Modo de Funcionamiento del Sistema (Calefacción/Refrigeración/Automático)
 (Calefacción, Refrigeración, Coche)
[ ] Velocidad del ventilador (Baja/Media/Alta) (Bajo, Mediano
, Alto)
[ ] Observaciones/Comentarios (durante las pruebas)

[ ] Fecha de la prueba
[ ] Tiempo de prueba

--- SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN – DISTRIBUCIÓN DEL AIRE ---
[ ] Punto de ajuste de temperatura del aire de suministro (verificación)
[ ] Diferencial de Temperatura del Aire de Retorno de la AHU (Verificación)
[ ] Operación del amortiguador - Verificar la secuencia de apertura/cierre. (Pasa., Fallar
, No aplicable.
)
[ ] Verificar el control de la dirección del flujo de aire del difusor. (Horizontal, Vertical, Ajustable)
[ ] Describa cualquier problema de ruido observado en los equipos de distribución de aire.
[ ] Verificación de Presión Estática (Aire de Suministro) (Dentro de la tolerancia, Fuera de Tolerancia, No medido.)
[ ] Fecha de la prueba funcional del sistema de distribución de aire

--- SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN - EQUIPOS DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN ---
[ ] Temperatura de entrada de agua del enfriador (EWT) - Valor medido (°F)
[ ] Temperatura del agua de salida del chiller (LWT) – Valor medido (°F)
[ ] Presión de Vapor de la Caldera (PSI)
[ ] Temperatura de Superficie Caliente del Horno (°F)

[ ] Modo de Operación del Chiller (Refrigeración, Calefacción, En espera.)
[ ] Secuenciación de Calderas – ¿Secuencia Correcta? (Sí., No., N/A
)
[ ] Describa cualquier anomalía observada durante las pruebas del equipo de calefacción/refrigeración.
[ ] Fecha de la prueba de rendimiento del equipo
[ ] Tiempo de Prueba de Rendimiento del Equipo

--- SISTEMAS DE FONTANERÍA – AGUA POTABLE ---
[ ] Presión estática de agua (PSI)
[ ] Caudal en el grifo (GPM)
[ ] Temperatura del agua (Caliente - °F)
[ ] Temperatura del Agua (Fría - °F)
[ ] ¿Temperatura de punto de ajuste de agua caliente verificada? (Sí., No., N/A)
[ ] ¿Está funcionando correctamente la válvula reductora de presión? (Sí, No, N/A
)
[ ] Observaciones/Comentarios (p. ej., ruidos inusuales, fugas)

[ ] Fecha del examen
[ ] Hora del examen

--- SISTEMAS DE FONTANERÍA – ALCANTARILLADO SANITARIO Y DRENAJE PLUVIAL ---
[ ] Pendiente mínima para tubería de desagüe pluvial
[ ] Diámetro del tubo de desagüe (verificar con el diseño)
[ ] Accesibilidad para limpieza (Accesible, Bloqueado.
, N/A
)
[ ] Tipo de ventilación (verificar diseño)
 (Respiradero húmedo, Ventilación seca, Venta Individual, Venta agrupada
)
[ ] Observaciones sobre la pendiente/inclinación
[ ] ¿Se realizó una prueba de fugas? (Sí., No, N/A
)
[ ] Presión de Prueba Hidrostática (psi)
[ ] Fecha de Prueba de Estanqueidad

--- SISTEMAS DE FONTANERÍA – SUPRESIÓN DE INCENDIOS ---
[ ] Presión Estática del Agua en el Sistema de Riego
[ ] Prueba de Caudal del Sistema de Riego (GPM)

[ ] Cobertura de aspersores (¿suficiente?)
 (Sí., No., No aplica.
)
[ ] Operación de Bomba contra Incendios (Manual y Automática) (Pasa., Fracasar
, N/A)
[ ] Fecha de la última inspección del sistema de extinción de incendios
[ ] Describa cualquier deficiencia observada durante la prueba del sistema de extinción de incendios.
[ ] ¿Prueba de Antirretorno Aprobada? (Sí., No., N/A
)
[ ] Cargar informe de prueba del sistema de extinción de incendios
[ ] Presión de descarga de la bomba contra incendios (PSI)

--- SISTEMAS ELÉCTRICOS – DISTRIBUCIÓN DE ENERGÍA ---
[ ] Tensión de entrada principal (V)

[ ] Corriente de entrada principal (A)
[ ] Voltaje del panel (V)
[ ] Capacidad de Corriente del Panel (A)
[ ] Método de Puesta a Tierra del Panel (Base sólida, Tierra de Resistencia, Conexión a Tierra por Impedancia)
[ ] Observaciones durante la inspección visual de los paneles (p. ej., etiquetado, limpieza).
[ ] Resultado de Verificación de Rotación de Fase (Correcto., Incorrecto, No aplicable.)
[ ] Fecha de la última inspección del panel
[ ] ¿Qué dispositivos de protección contra sobrecorriente se probaron? (Disyuntores, Fusibles, Fusibles electrónicos)

--- SISTEMAS ELÉCTRICOS - ILUMINACIÓN ---
[ ] Comprobación del Nivel de Iluminación: Lectura Promedio de Vatios por Metro Cuadrado (Lux)
[ ] Verificación del Nivel de Iluminación: Lectura Mínima de Vatios por Metro Cuadrado (lúmenes por metro cuadrado)

[ ] Prueba de Activación de Iluminación de Emergencia: ¿Éxito? (Sí., No., No aplicable.)
[ ] Funcionamiento de célula fotoeléctrica: ¿Función correcta? (Sí., No, No aplica.
)
[ ] Funciones del sistema de atenuación verificadas. (A todo dar, 50% Atenuado, 25% Atenuado, Apagado
, Escena 1, Escena 10)
[ ] Notas sobre el sistema de control de iluminación (p. ej., problemas de programación)

[ ] Funcionamiento de la iluminación exterior (luz diurna) (Funcionando según lo previsto., No en funcionamiento
, Requiere ajuste.)
[ ] Fecha de la inspección de alumbrado
[ ] Fotos/Informes de estudio de iluminación

--- SISTEMAS ELÉCTRICOS – SISTEMAS DE BAJA TENSIÓN ---
[ ] Sistema de alarma contra incendios - Funcionalidad del detector de humo (operacional
, Requiere ajuste., Defectuoso)
[ ] Sistema de Control de Acceso - Funcionalidad del Lector de Tarjetas (Zona 1) (operacional, Requiere ajuste.
, Defectuoso)
[ ] Cámara de seguridad - Velocidad de fotogramas (FPS)
[ ] Descripción de cualquier anomalía observada en el sistema de videovigilancia.
[ ] Sistema de comunicación – Funcionalidad verificada (Seleccione todas las que correspondan) (Intercom, Sistema de megafonía, Red de datos, Sistema telefónico)
[ ] Último Mantenimiento Programado para el Panel de Alarma contra Incendios
[ ] Ubicación del panel de control de acceso principal

--- INTEGRACIÓN DE SISTEMAS DE AUTOMATIZACIÓN DE EDIFICIOS ---
[ ] Latencia de comunicación del servidor BAS (ms)

[ ] Integración de BAS con el sistema HVAC – Estado (Exitoso/a, Parcial, Fallido.)
[ ] Integración BAS con el sistema de fontanería - Estado (Exitoso/a, Parcial, Fallido
)
[ ] Integración BAS con el sistema eléctrico - Estado (Exitoso/a, Parcial, Fallido)
[ ] Puntos BAS Verificados (Seleccione todas las que correspondan) (Sensores de temperatura, Sensores de humedad, Medidores de flujo, Estado de la bomba
, Posiciones de las válvulas, Estado del equipo)
[ ] Última actualización de la versión del software BAS
[ ] Descripción de cualquier problema de integración de BAS encontrado.
[ ] Archivo de Configuración de BAS (Opcional)

--- VERIFICACIÓN DE PUESTA EN MARCHA Y RENDIMIENTO ---
[ ] Temperatura de Suministro de Agua Enfriada (Real)

[ ] Temperatura de Retorno de Agua Refrigerada (Real)
[ ] Caudal de aire de suministro (CFM) – AHU-1

[ ] Presión Estática de Retorno (pulgadas de columna de agua)

[ ] Control de Sistemas de Iluminación (Regulación, Programación)
 (Nominal, Por encima de lo nominal, Por debajo del nominal
, No funcional)
[ ] ¿Se alcanzó la temperatura de consigna para agua caliente sanitaria? (Sí., No.)
[ ] Comentarios sobre la Verificación del Desempeño
[ ] Fecha de las Pruebas de Rendimiento
[ ] Hora de inicio de las pruebas de rendimiento

--- SISTEMAS DE SEGURIDAD Y EMERGENCIA ---
[ ] Nivel de combustible del generador de emergencia (galones)
[ ] Estado de la iluminación de emergencia (operativo
, Defectuoso., No probado.
)
[ ] Fecha del último simulacro de incendio
[ ] Hora de Arranque de Generador de Emergencia (Simulado)
[ ] Estado de prueba de detectores de humo (Pasado, Fallido, No probado
)
[ ] Observaciones durante la prueba del generador de emergencia
[ ] Estado de la válvula del sistema de extinción de incendios. (Abierto
, Cerrado
, No probado.
)
[ ] Ubicación del Interruptor Principal de Alimentación de Emergencia

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