ПРОВЕРКА НА ТЪРСЕНЕ И СПИСЪК ЗА ЗАСТРАХОВКА

Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com)

--- ПЪРВОНАЧАЛНА КОНСУЛТАЦИЯ С КЛИЕНТА И СЪБИРАНЕ НА ИНФОРМАЦИЯ ---
[ ] Име на клиента
[ ] Адрес на имота
[ ] Цена на покупка
[ ] Тип на кредита (ако е приложимо) (Традиционен, FHA, ВА, USDA, Налични пари)
[ ] Очаквана дата на затваряне
[ ] Очаквания и притеснения на клиента (по отношение на правото на собственост)
[ ] Желателен ниво на покритие на застраховка на заглавие (Стандарт, Разширен, Основен)
[ ] Съществуващи документи (ако е приложимо)

--- ПОРЪЧВАНЕ НА ПРОУЧВАНЕ НА ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ ---
[ ] Адрес на имота
[ ] Номер на парцел (APN)
[ ] Избор на компания за регистриране (Компания А, Компания Б, Компания С, Други (Уточнете))
[ ] Специални указания за търсене на заглавия (напр. конкретни исторически периоди за изследване)
[ ] Дата на извършване на правопроверка (ако е необходима конкретна дата)
[ ] Акт или съществуващ документ за право (ако е наличен)
[ ] Име на Агента по поръчки
[ ] Имейл на Агента по Поръчки

--- ПРЕГЛЕД И ИЗПИТВАНЕ НА ТЪРСЕНЕ ПО ЗАГЛАВИЕ ---
[ ] Прегледайте доклад за търсене за точност на юридическо описание
[ ] Проверете дали имената на собствениците съвпадат с правните документи
[ ] Идентифицирайте възможни пречки (Изберете всички приложими) (Ипотечни заеми, Връзки, Сервитути, Присъди, Данъци, Ограничаващи вещни права, Други (Уточнете в дълъг текст))
[ ] Отбележете какви и да са открити несъответствия или червени флагове в доклада
[ ] Година на оригиналния документ (ако е наличен)
[ ] Вид на извършен търсене на заглавия (Предварително, Разширен, Други (Посочете в дълъг текст))
[ ] Обобщете изводите, свързани с каквито и да са потенциални дефекти на заглавието

--- ПРЕГЛЕД И ПРЕГОВОРИ НА ЗАДЪЛЖЕНИЕТО ЗА ЗАПОЧВАНЕ НА СТРОИТЕЛСТВО ---
[ ] Преглеждане на изключенията от обръщането на ангажимента – Опишете всяко изключение и неговото потенциално въздействие.
[ ] Класификация на типа изключение (Лечими, Неизлекуваемо, Малък/Приемлив, Изисква по-нататъшно изследване)
[ ] Предложени решения/Точки за преговори с титулна компания
[ ] Оценка на разходите за разрешаване на изключение (ако е приложимо)
[ ] Кои изключения изискват преговори? (Линкс, Сервитути, Завладявания, Присъди, Задържане на механик, Други - Уточнете в дълъг текст)
[ ] Подробни бележки относно комуникацията с компанията-носител на правото
[ ] Дата на първоначално преглеждане на гаранцията

--- ИЗБОР И ПОДАВАНЕ НА ПОЛИЦА ЗА ЗАСТРАХОВКА НА ЗАГЛАВИЕ ---
[ ] Тип на полицата (на собственика/на кредитора) (Полица на собственика, Политика на заемателя, И двата)
[ ] Покритие (Застрахована стойност)
[ ] Опции за препоръки (ако е приложимо) (Стандартни препоръки, Разширена покритие, Специфична подкрепа 1, Специфично одобрение 2)
[ ] Специални указания или заявки към ипотечна компания
[ ] Услуга за регистриране на претенции? (Да, Не)
[ ] Наемане на политиката (ако е различно от датата на затваряне)
[ ] Подкрепящи документи (напр. Договор за покупка)
[ ] Подпис на клиента (Упълномощане)

--- РАЗРЕШАВАНЕ НА ПРОБЛЕМИ С ПРАВОТО (АКО ИМА ТАКИВА) ---
[ ] Опишете открития проблем с заглавието
[ ] Обяснение на предложеното решение
[ ] Избран метод на разрешаване (Поделяне на право на собственост (или: Действие за установяване на право на собственост), Освобождаване от запориз, Свидетелско изявление за деклариране, Други (Уточнете по-долу))
[ ] Уточнете детайлите на резолюцията (ако е избрано „Други“ по-горе)
[ ] Оценка на разходите за разрешаване (USD)
[ ] Дата Решение Действие инициирано
[ ] Забележки относно комуникацията с компанията по заподобряване (Title Company) относно разрешаването
[ ] Статус на резолюцията (В процес на обработка, В процес на действие, Завършено)
[ ] Дата на завършване на резолюцията (ако е приложимо)

--- ВЪВЕЖДАНЕ И ЗАТВАРЯНЕ НА ПОЛИТИКИ ---
[ ] Планирана дата на затваряне
[ ] Получена ли потвърждение от Агента? (Да, Не)
[ ] Забележки от агента по затваряне (относно застраховка на правото)
[ ] Премиумът е потвърден с клиента? (Да, Не)
[ ] Обща премия
[ ] Копия на окончателната полица за застраховка на правото на собственост (Качено)
[ ] Дата на влизане в сила на политиката
[ ] Номер на полицата

--- ПРЕГЛЕД И ПОСЛЕДВАЩИ ДЕЙСТВИЯ СЛЕД ЗАТВАРЯНЕ ---
[ ] Дата на затваряне
[ ] Номер на полицата
[ ] Политиката ли беше записана? (Да, Не, Н/Д)
[ ] Дата на записване на политиката (ако е приложимо)
[ ] Забележки относно процеса на запис или каквито проблеми са възникнали
[ ] Имаше ли пост-затварящи изключения или претенции? (Да, Не)
[ ] Ако да, описвайте изключения или претенции след затварянето и разрешаването им (ако има такива).
[ ] Получена ли потвърждение от клиента? (Да, Не)
[ ] Има ли някакви обратни отзиви или притеснения от клиентите?

--- END OF TEMPLATE ---
Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app!
Visit: https://checklistguro.com/templates/construction/title-search-insurance-checklist
(Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)