ПРОВЕРКА НА ТЪРСЕНЕ И СПИСЪК ЗА ЗАСТРАХОВКА Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com) --- ПЪРВОНАЧАЛНА КОНСУЛТАЦИЯ С КЛИЕНТА И СЪБИРАНЕ НА ИНФОРМАЦИЯ --- [ ] Име на клиента [ ] Адрес на имота [ ] Цена на покупка [ ] Тип на кредита (ако е приложимо) (Традиционен, FHA, ВА, USDA, Налични пари) [ ] Очаквана дата на затваряне [ ] Очаквания и притеснения на клиента (по отношение на правото на собственост) [ ] Желателен ниво на покритие на застраховка на заглавие (Стандарт, Разширен, Основен) [ ] Съществуващи документи (ако е приложимо) --- ПОРЪЧВАНЕ НА ПРОУЧВАНЕ НА ПРАВОТО НА СОБСТВЕНОСТ --- [ ] Адрес на имота [ ] Номер на парцел (APN) [ ] Избор на компания за регистриране (Компания А, Компания Б, Компания С, Други (Уточнете)) [ ] Специални указания за търсене на заглавия (напр. конкретни исторически периоди за изследване) [ ] Дата на извършване на правопроверка (ако е необходима конкретна дата) [ ] Акт или съществуващ документ за право (ако е наличен) [ ] Име на Агента по поръчки [ ] Имейл на Агента по Поръчки --- ПРЕГЛЕД И ИЗПИТВАНЕ НА ТЪРСЕНЕ ПО ЗАГЛАВИЕ --- [ ] Прегледайте доклад за търсене за точност на юридическо описание [ ] Проверете дали имената на собствениците съвпадат с правните документи [ ] Идентифицирайте възможни пречки (Изберете всички приложими) (Ипотечни заеми, Връзки, Сервитути, Присъди, Данъци, Ограничаващи вещни права, Други (Уточнете в дълъг текст)) [ ] Отбележете какви и да са открити несъответствия или червени флагове в доклада [ ] Година на оригиналния документ (ако е наличен) [ ] Вид на извършен търсене на заглавия (Предварително, Разширен, Други (Посочете в дълъг текст)) [ ] Обобщете изводите, свързани с каквито и да са потенциални дефекти на заглавието --- ПРЕГЛЕД И ПРЕГОВОРИ НА ЗАДЪЛЖЕНИЕТО ЗА ЗАПОЧВАНЕ НА СТРОИТЕЛСТВО --- [ ] Преглеждане на изключенията от обръщането на ангажимента – Опишете всяко изключение и неговото потенциално въздействие. [ ] Класификация на типа изключение (Лечими, Неизлекуваемо, Малък/Приемлив, Изисква по-нататъшно изследване) [ ] Предложени решения/Точки за преговори с титулна компания [ ] Оценка на разходите за разрешаване на изключение (ако е приложимо) [ ] Кои изключения изискват преговори? (Линкс, Сервитути, Завладявания, Присъди, Задържане на механик, Други - Уточнете в дълъг текст) [ ] Подробни бележки относно комуникацията с компанията-носител на правото [ ] Дата на първоначално преглеждане на гаранцията --- ИЗБОР И ПОДАВАНЕ НА ПОЛИЦА ЗА ЗАСТРАХОВКА НА ЗАГЛАВИЕ --- [ ] Тип на полицата (на собственика/на кредитора) (Полица на собственика, Политика на заемателя, И двата) [ ] Покритие (Застрахована стойност) [ ] Опции за препоръки (ако е приложимо) (Стандартни препоръки, Разширена покритие, Специфична подкрепа 1, Специфично одобрение 2) [ ] Специални указания или заявки към ипотечна компания [ ] Услуга за регистриране на претенции? (Да, Не) [ ] Наемане на политиката (ако е различно от датата на затваряне) [ ] Подкрепящи документи (напр. Договор за покупка) [ ] Подпис на клиента (Упълномощане) --- РАЗРЕШАВАНЕ НА ПРОБЛЕМИ С ПРАВОТО (АКО ИМА ТАКИВА) --- [ ] Опишете открития проблем с заглавието [ ] Обяснение на предложеното решение [ ] Избран метод на разрешаване (Поделяне на право на собственост (или: Действие за установяване на право на собственост), Освобождаване от запориз, Свидетелско изявление за деклариране, Други (Уточнете по-долу)) [ ] Уточнете детайлите на резолюцията (ако е избрано „Други“ по-горе) [ ] Оценка на разходите за разрешаване (USD) [ ] Дата Решение Действие инициирано [ ] Забележки относно комуникацията с компанията по заподобряване (Title Company) относно разрешаването [ ] Статус на резолюцията (В процес на обработка, В процес на действие, Завършено) [ ] Дата на завършване на резолюцията (ако е приложимо) --- ВЪВЕЖДАНЕ И ЗАТВАРЯНЕ НА ПОЛИТИКИ --- [ ] Планирана дата на затваряне [ ] Получена ли потвърждение от Агента? (Да, Не) [ ] Забележки от агента по затваряне (относно застраховка на правото) [ ] Премиумът е потвърден с клиента? (Да, Не) [ ] Обща премия [ ] Копия на окончателната полица за застраховка на правото на собственост (Качено) [ ] Дата на влизане в сила на политиката [ ] Номер на полицата --- ПРЕГЛЕД И ПОСЛЕДВАЩИ ДЕЙСТВИЯ СЛЕД ЗАТВАРЯНЕ --- [ ] Дата на затваряне [ ] Номер на полицата [ ] Политиката ли беше записана? (Да, Не, Н/Д) [ ] Дата на записване на политиката (ако е приложимо) [ ] Забележки относно процеса на запис или каквито проблеми са възникнали [ ] Имаше ли пост-затварящи изключения или претенции? (Да, Не) [ ] Ако да, описвайте изключения или претенции след затварянето и разрешаването им (ако има такива). [ ] Получена ли потвърждение от клиента? (Да, Не) [ ] Има ли някакви обратни отзиви или притеснения от клиентите? --- END OF TEMPLATE --- Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app! Visit: https://checklistguro.com/templates/construction/title-search-insurance-checklist (Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)