WYSZUKIWANIE TYTUŁU I LISTA KONTROLNA UBEZPIECZENIA Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com) --- WSTĘPNA KONSULTACJA Z KLIENTEM I ZBIERANIE INFORMACJI --- [ ] Nazwa klienta [ ] Adres nieruchomości [ ] Cena zakupu [ ] Rodzaj pożyczki (jeśli dotyczy) (Konwencjonalny, FHA, VA, USDA, Gotówka) [ ] Szacowana data zamknięcia [ ] Oczekiwania i obawy Klienta (odnośnie tytułu) [ ] Pożądany poziom ubezpieczenia tytułu własności (Standard, Rozszerzony, Podstawowy) [ ] Istniejące dokumenty tytułowe (jeśli dotyczy) --- ZAMÓWIENIE WERYFIKACJI TYTUŁU --- [ ] Adres nieruchomości [ ] Numer działki (APN) [ ] Wybór firmy tytułowej (Firma A, Firma B, Firma C, Inne (Określić)) [ ] Specjalne instrukcje dotyczące wyszukiwania tytułów (np. konkretne okresy historyczne do zbadania) [ ] Data przeprowadzania badania tytułu (jeśli wymagana jest konkretna data) [ ] Akt notarialny lub istniejący dokument tytuł prawny (jeśli dostępny) [ ] Nazwa Agenta Zamawiającego [ ] E-mail Agenta Zamawiającego --- WERYFIKACJA I BADANIE WYSZUKIWANIA TYTUŁÓW --- [ ] Sprawdź raport wyszukiwania pod kątem dokładności opisu prawnego [ ] Zweryfikuj, czy imiona właścicieli zgadzają się z dokumentami prawnymi. [ ] Zidentyfikuj potencjalne obciążenia (zaznacz wszystkie, które się nasilają) (Kredyty hipoteczne, Linki, Serwituty, Wyroki, Podatki, Ograniczające służebności, Inne (Określić w długim tekście)) [ ] Odnotuj wszelkie rozbieżności lub sygnały alarmowe zauważone w raporcie [ ] Rok pierwotnego aktu (jeśli dostępny) [ ] Rodzaj przeszukiwania tytułów (Wstępny, Rozszerzony, Inne (określ w tekście)) [ ] Podsumuj ustalenia dotyczące wszelkich potencjalnych wad tytułu własności --- PRZEGLĄD I NEGOCJACJE ZOBOWIĄZANIA TYTUŁU PRAWNEGO --- [ ] Przejrzeć wyłączenia w warunkowaniu zatwierdzenia - Opisać każde wyłączenie i jego potencjalny wpływ. [ ] Klasyfikacja typu wyjątku (Wyleczalny, Nieuleczalny, Nieistotny/Akceptowalny, Wymaga dalszego zbadania) [ ] Proponowane rozwiązania/punkty negocjacyjne z towarzystwem ubezpieczeniowym nieruchomości [ ] Szacowany koszt rozwiązania wyjątku (jeśli dotyczy) [ ] Które wyjątki wymagają negocjacji? (Linki, Servituty, Naruszenia, Wyroki, Zabezpieczenia mechanika, Inne - Proszę określić w długim tekście) [ ] Szczegółowe uwagi dotyczące komunikacji z firmą notarialną [ ] Data wstępnej weryfikacji praw tytułu własności --- WYBÓR I WNIOSEK O POLISĘ UBEZPIECZENIA TYTUŁU PRAWNEGO --- [ ] Rodzaj polisy (Właściciela/Pożyczkodawcy) (Polisa Właściciela, Polityka Pożyczkodawcy, Oba) [ ] Wysokość pokrycia (Ubezpieczona wartość) [ ] Opcje poparcia (jeśli dotyczy) (Standardowe zatwierdzenia, Rozszerzona Dostępność, Konkretne poparcie 1, Konkretna rekomendacja 2) [ ] Specjalne instrukcje lub prośby dla firmy notarialnej [ ] Usługa rejestrowania roszczeń? (Tak, Nie) [ ] Data wejścia w życie polityki (jeśli różna od daty finalizacji) [ ] Dokumenty pomocnicze (np. Umowa zakupu) [ ] Podpis klienta (Autoryzacja) --- ROZSTRZYGNIĘCIE KWESTII TYTUŁU (JEŚLI ISTNIEJĄ) --- [ ] Opisz wykryty problem z tytułem [ ] Wyjaśnienie proponowanej uchwały [ ] Wybrana metoda rozwiązania (Akcja usunięcia roszczeń do tytułu własności, Wypuszczenie zabezpieczenia, Oświadczenie o ujawnieniu, Inne (Określić niżej)) [ ] Określ szczegóły rozdzielczości (jeśli wybrano Inne powyżej) [ ] Szacowany koszt rozwiązania (USD) [ ] Data Rozwiązanie Akcja Rozpoczęta [ ] Uwagi dotyczące komunikacji z firmą notarialną w sprawie rozwiązania [ ] Status Uchwały (W toku / Oczekujący, W toku prac, Ukończone) [ ] Data ukończenia rozstrzygnięcia (jeśli dotyczy) --- WYDAWANIE I ZAMKNIĘCIE POLISY --- [ ] Planowana data zamknięcia [ ] Otrzymano potwierdzenie zamknięcia sprawy przez Agenta? (Tak, Nie) [ ] Uwagi Agenta Zamykającego (dotyczące ubezpieczenia tytułu prawnego) [ ] Czy kwota premium została potwierdzona z klientem? (Tak, Nie) [ ] Całkowita kwota składki [ ] Kopia polisy ubezpieczenia tytułu własności (przesłano) [ ] Data wejścia w życie polityki [ ] Numer polisy --- PRZEGLĄD PO ZAKOŃCZENIU I DALSZE DZIAŁANIA --- [ ] Data zamknięcia [ ] Numer polisy [ ] Czy polityka została zarejestrowana? (Tak, Nie, Brak informacji) [ ] Data zarejestrowania polityki (jeśli dotyczy) [ ] Uwagi dotyczące procesu nagrywania lub ewentualnych problemów [ ] Czy były jakieś wyjątki lub roszczenia po zamknięciu transakcji? (Tak, Nie) [ ] Jeśli tak, opisz wyjątki lub roszczenia po zamknięciu transakcji oraz rozwiązanie (jeśli dotyczy). [ ] Potwierdzenie od klienta otrzymane? (Tak, Nie) [ ] Czy otrzymano jakieś uwagi lub obawy od klientów? --- END OF TEMPLATE --- Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app! Visit: https://checklistguro.com/templates/construction/title-search-insurance-checklist (Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)