WERTANALYSE-CHECKLISTE

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--- PROJEKTDEFINITION UND -ZIELE ---
[ ] Projektziele und -maßnahmen (detailliert)
[ ] Erste Budgetschätzung
[ ] Prognostizierter ROI (Return on Investment)
[ ] Erwartungen und Prioritäten der wichtigsten Stakeholder
[ ] Projektliefermethode (z. B. Entwurf-Ausschreibung-Bau, Entwurf und Bau, Bauleitung mit Risiko) (Planung-Ausschreibung-Bau, Design und Bau, CM steht vor Herausforderungen., Integrierte Projektdurchführung (IPD)
)
[ ] Ursprüngliches Projektfertigstellungstermin
[ ] Leitlinien für den Erfolg
[ ] Einschränkungen & Beschränkungen (z. B. Standortbeschränkungen, behördliche Auflagen)

--- DESIGN & PLANUNG ---
[ ] Beschreiben Sie das ursprüngliche Designkonzept und seine wichtigsten Annahmen.
[ ] Wurden BIM-Techniken (Building Information Modeling) in der Planungsphase eingesetzt? (Ja, Nein., Teilweise)
[ ] Schätzung des für die ersten Designstunden aufgewendeten Zeitaufwands.
[ ] Welche Designalternativen wurden in Betracht gezogen (falls überhaupt)? (Alternative Gründungskonzepte, Alternative Bauweisen, Verschiedene Materialauswahl, Geänderte Architekturplanung, Vorgefertigte Bauteile, Keine.)
[ ] Fassen Sie die Gründe für den gewählten Designansatz im Vergleich zu Alternativen zusammen.
[ ] Wurden Standard- oder repetitive Designelemente eingesetzt? (Ja., Nein.)
[ ] Halten Sie alle Bereiche fest, in denen anfänglich Widerstand gegen Designvereinfachungen aufgekommen ist, und warum.
[ ] Datum der letzten Designprüfung

--- MATERIAL UND KOMPONENTEN ---
[ ] Standardbeton-Mischungsgestaltung? (Ja – Erfüllt die Anforderungen, Nein – Optimierungspotenzial)
[ ] Aktuelle Stahlsorte (z. B. ASTM A36)
[ ] Alternative Stahlsorten in Betracht gezogen? (Nein., Ja – Überprüft auf Kosteneinsparungen)
[ ] Beschreibung alternativer Materialoptionen
[ ] Geschätzte Kostenersparnis (Alternative Materialien)
[ ] Materialspezifikationsblätter (Alternativen)
[ ] Welche Materialien könnten aus Kostengründen oder zur Leistungsverbesserung ersetzt werden? (Beton, Stahl, Holz, Dämmung, Dachdeckung)

--- BAUWEISEN ---
[ ] Bauablaufprüfung (Überprüfung der aktuellen Reihenfolge, Alternative Reihenfolge in Betracht gezogen, Keine Änderungen erforderlich.)
[ ] Beschreiben Sie mögliche Vorfertigungsoptionen.
[ ] Geschätzte Einsparung der Arbeitsstunden (falls zutreffend)
[ ] Bauweisen bewertet (Lean Construction Principles, Informationsmodellierung für Bauwerke (BIM), Modulares Bauen, 3D-Druck, Verbesserte Standortlogistik, Keine.)
[ ] Nutzungsüberprüfung der Ausrüstung (Optimale Auslastung der Ausrüstung, Kostenanalyse für Geräteverleih, Berücksichtigte alternative Ausrüstung, Effizienzverbesserungen an Geräten umgesetzt)
[ ] Protokollieren Sie Änderungen an der Bauausführung.

--- UNTERAUFTRAGNEHMERAUSWAHL UND -MANAGEMENT ---
[ ] Angemessenheit des Vergabeprozesses? (Vollständige Wettbewerbsvergabe, Begrenztes Bietverfahren, Muss eine Einzellieferantenbegründung vorliegen.)
[ ] Anzahl der abgegebenen Gebote
[ ] Begründung für die Auswahl eines einzigen Anbieters (falls zutreffend)
[ ] Unterauftragnehmer-Vorqualifikationsstatus? (Vollständig vorqualifiziert, Benötigt weitere Prüfung, Nicht vorab qualifiziert)
[ ] Nachweise über Subunternehmerversicherungen
[ ] Leistungsübersicht des Subunternehmers
[ ] Subauftragnehmer-Angebotspreis
[ ] Vertragsart? (Festpreis, Kalkulationspreis, Zeit und Material)

--- SYSTEMINTEGRATION ---
[ ] Beschreiben Sie die aktuellen Koordinierungspraktiken zwischen den Anlagen für Heizung, Lüftung und Klimatechnik, der Elektrotechnik und der Sanitärtechnik.
[ ] Werden BIM-Tools (Building Information Modeling) für die Systemkoordination eingesetzt? Wenn ja, welche? (Ja, Revit., Ja, ArchiCAD., Ja, Navisworks., Ja, Sonstiges (in freiem Textfeld angeben), Nein.)
[ ] Geschätzte Reduzierung von Konflikten/Auseinandersetzungen durch verbesserte Systemkoordination (Prozent).
[ ] Welche potenziellen Integrationsherausforderungen wurden identifiziert? (Raumbeschränkungen, Gerätezugänglichkeit, Lärm und Vibration, Ästhetik, Gesetzeskonformität, Andere (in Langtext angeben))
[ ] Beschreiben Sie alle vorgeschlagenen alternativen Leitungsführungs- oder Integrationsmethoden für Versorgungsunternehmen, um Konflikte zu minimieren.
[ ] Ist ein Zeitplan für eine zentrale Koordinierungsbesprechung für Systeme vorhanden? Wenn ja, wie oft? (Wöchentlich, alle zwei Wochen, Monatlich, Kein fester Zeitplan)

--- LEBENSZYKLUSKOSTENANALYSE ---
[ ] Geschätzte anfängliche Baukosten
[ ] Geschätzte jährliche Wartungskosten (Jahr 1)
[ ] Geschätzte jährliche Betriebskosten (Energie, Wasser usw. – Jahr 1)
[ ] Geschätzte jährliche Versicherungskosten
[ ] Geschätzte jährliche Grundsteuerbelastung
[ ] Geschätzter Abzinsungssatz (für die Berechnung des Barwerts)
[ ] Geschätzte Lebensdauer (Jahre)
[ ] Annahmen für Lebenszykluskostenberechnungen (z. B. Inflationsraten, zukünftige Betriebskosten)

--- NACHHALTIGKEIT & UMWELTVERTRÄGLICHKEIT ---
[ ] Werden Materialien aus Recyclingstoffen bevorzugt eingesetzt? (Ja., Nein., Teilweise / Erwägt)
[ ] Ziel-U-Wert für die Gebäudehülle (W/m²·K)
[ ] Welche nachhaltigen Strategien werden in Betracht gezogen? (Solarmodul-Integration, Regenwassernutzung, Gründachausführung, Passivbelüftungsplanung, Materialien mit niedrigem VOC-Gehalt)
[ ] Maßnahmen zur Minimierung von Bauabfällen.
[ ] Wird eine LEED- oder eine andere Green-Building-Zertifizierung angestrebt? (Ja., Nein, Berücksichtigung)
[ ] Geschätzte Reduktion des Energieverbrauchs (Prozent)
[ ] Informationen zur Beschaffung nachhaltiger Materialien (z. B. regionale Lieferanten, Zertifizierungen).

--- RISIKOBEURTEILUNG UND -MINDERUNG ---
[ ] Identifizierung potenzieller Risiken (Kosten, Zeitplan, Qualität, Sicherheit)
[ ] Geschätzte Kostenbelastung pro Risiko (€)
[ ] Risikokategorie (Kosten, Zeitplan, Qualität, Sicherheit, Umwelt) (Kosten, Zeitplan, Qualität, Sicherheit, Umwelt)
[ ] Mögliche Minderungsstrategien (Notfallplanung, Wirtschaftlichkeitsanalyse, Alternative Materialien, Verbesserte Kommunikation, Schrittweise Fertigstellung, Frühzeitige Beschaffung)
[ ] Risikopriorität (Hoch, Mittel, Niedrig) (Hoch, Mittel, Niedrig)
[ ] Ziel-Reduktionserreichungsdatum
[ ] Detaillierte Beschreibung der vorgeschlagenen Minderungsmaßnahme
[ ] Verantwortliche Stelle für Minderung
[ ] Risiko-Status (Offen, In Bearbeitung, Abgeschlossen) (Offen, In Bearbeitung, Geschlossen)

--- BESCHAFFUNG UND VERTRAGSMANAGEMENT ---
[ ] Beschaffungsstrategie ausgewählt? (Wettbewerbsvergabe, Verhandlungsangebot, Design und Bau, Beschleunigte Bearbeitung)
[ ] Zusammenfassung der Kriterien für die Bewertung von Bietergebnissen
[ ] Anzahl der abgegebenen Gebote
[ ] Vertragsart (Festpreis, Kalkulationspreis, Zeit und Material, Stückpreis)
[ ] Identifizierte wesentliche vertragliche Risiken & Maßnahmen zur Risikominderung
[ ] Abgabeanmeldefrist
[ ] Laden Sie wichtige Angebotsdokumente (z. B. Angebotsblätter, Qualifikationserklärungen) hoch.
[ ] Zahlungsplanart? (Abschlagszahlungen, Meilensteinbasiert, Pauschalbetrag)

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