WERTANALYSE-CHECKLISTE Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com) --- PROJEKTDEFINITION UND -ZIELE --- [ ] Projektziele und -maßnahmen (detailliert) [ ] Erste Budgetschätzung [ ] Prognostizierter ROI (Return on Investment) [ ] Erwartungen und Prioritäten der wichtigsten Stakeholder [ ] Projektliefermethode (z. B. Entwurf-Ausschreibung-Bau, Entwurf und Bau, Bauleitung mit Risiko) (Planung-Ausschreibung-Bau, Design und Bau, CM steht vor Herausforderungen., Integrierte Projektdurchführung (IPD) ) [ ] Ursprüngliches Projektfertigstellungstermin [ ] Leitlinien für den Erfolg [ ] Einschränkungen & Beschränkungen (z. B. Standortbeschränkungen, behördliche Auflagen) --- DESIGN & PLANUNG --- [ ] Beschreiben Sie das ursprüngliche Designkonzept und seine wichtigsten Annahmen. [ ] Wurden BIM-Techniken (Building Information Modeling) in der Planungsphase eingesetzt? (Ja, Nein., Teilweise) [ ] Schätzung des für die ersten Designstunden aufgewendeten Zeitaufwands. [ ] Welche Designalternativen wurden in Betracht gezogen (falls überhaupt)? (Alternative Gründungskonzepte, Alternative Bauweisen, Verschiedene Materialauswahl, Geänderte Architekturplanung, Vorgefertigte Bauteile, Keine.) [ ] Fassen Sie die Gründe für den gewählten Designansatz im Vergleich zu Alternativen zusammen. [ ] Wurden Standard- oder repetitive Designelemente eingesetzt? (Ja., Nein.) [ ] Halten Sie alle Bereiche fest, in denen anfänglich Widerstand gegen Designvereinfachungen aufgekommen ist, und warum. [ ] Datum der letzten Designprüfung --- MATERIAL UND KOMPONENTEN --- [ ] Standardbeton-Mischungsgestaltung? (Ja – Erfüllt die Anforderungen, Nein – Optimierungspotenzial) [ ] Aktuelle Stahlsorte (z. B. ASTM A36) [ ] Alternative Stahlsorten in Betracht gezogen? (Nein., Ja – Überprüft auf Kosteneinsparungen) [ ] Beschreibung alternativer Materialoptionen [ ] Geschätzte Kostenersparnis (Alternative Materialien) [ ] Materialspezifikationsblätter (Alternativen) [ ] Welche Materialien könnten aus Kostengründen oder zur Leistungsverbesserung ersetzt werden? (Beton, Stahl, Holz, Dämmung, Dachdeckung) --- BAUWEISEN --- [ ] Bauablaufprüfung (Überprüfung der aktuellen Reihenfolge, Alternative Reihenfolge in Betracht gezogen, Keine Änderungen erforderlich.) [ ] Beschreiben Sie mögliche Vorfertigungsoptionen. [ ] Geschätzte Einsparung der Arbeitsstunden (falls zutreffend) [ ] Bauweisen bewertet (Lean Construction Principles, Informationsmodellierung für Bauwerke (BIM), Modulares Bauen, 3D-Druck, Verbesserte Standortlogistik, Keine.) [ ] Nutzungsüberprüfung der Ausrüstung (Optimale Auslastung der Ausrüstung, Kostenanalyse für Geräteverleih, Berücksichtigte alternative Ausrüstung, Effizienzverbesserungen an Geräten umgesetzt) [ ] Protokollieren Sie Änderungen an der Bauausführung. --- UNTERAUFTRAGNEHMERAUSWAHL UND -MANAGEMENT --- [ ] Angemessenheit des Vergabeprozesses? (Vollständige Wettbewerbsvergabe, Begrenztes Bietverfahren, Muss eine Einzellieferantenbegründung vorliegen.) [ ] Anzahl der abgegebenen Gebote [ ] Begründung für die Auswahl eines einzigen Anbieters (falls zutreffend) [ ] Unterauftragnehmer-Vorqualifikationsstatus? (Vollständig vorqualifiziert, Benötigt weitere Prüfung, Nicht vorab qualifiziert) [ ] Nachweise über Subunternehmerversicherungen [ ] Leistungsübersicht des Subunternehmers [ ] Subauftragnehmer-Angebotspreis [ ] Vertragsart? (Festpreis, Kalkulationspreis, Zeit und Material) --- SYSTEMINTEGRATION --- [ ] Beschreiben Sie die aktuellen Koordinierungspraktiken zwischen den Anlagen für Heizung, Lüftung und Klimatechnik, der Elektrotechnik und der Sanitärtechnik. [ ] Werden BIM-Tools (Building Information Modeling) für die Systemkoordination eingesetzt? Wenn ja, welche? (Ja, Revit., Ja, ArchiCAD., Ja, Navisworks., Ja, Sonstiges (in freiem Textfeld angeben), Nein.) [ ] Geschätzte Reduzierung von Konflikten/Auseinandersetzungen durch verbesserte Systemkoordination (Prozent). [ ] Welche potenziellen Integrationsherausforderungen wurden identifiziert? (Raumbeschränkungen, Gerätezugänglichkeit, Lärm und Vibration, Ästhetik, Gesetzeskonformität, Andere (in Langtext angeben)) [ ] Beschreiben Sie alle vorgeschlagenen alternativen Leitungsführungs- oder Integrationsmethoden für Versorgungsunternehmen, um Konflikte zu minimieren. [ ] Ist ein Zeitplan für eine zentrale Koordinierungsbesprechung für Systeme vorhanden? Wenn ja, wie oft? (Wöchentlich, alle zwei Wochen, Monatlich, Kein fester Zeitplan) --- LEBENSZYKLUSKOSTENANALYSE --- [ ] Geschätzte anfängliche Baukosten [ ] Geschätzte jährliche Wartungskosten (Jahr 1) [ ] Geschätzte jährliche Betriebskosten (Energie, Wasser usw. – Jahr 1) [ ] Geschätzte jährliche Versicherungskosten [ ] Geschätzte jährliche Grundsteuerbelastung [ ] Geschätzter Abzinsungssatz (für die Berechnung des Barwerts) [ ] Geschätzte Lebensdauer (Jahre) [ ] Annahmen für Lebenszykluskostenberechnungen (z. B. Inflationsraten, zukünftige Betriebskosten) --- NACHHALTIGKEIT & UMWELTVERTRÄGLICHKEIT --- [ ] Werden Materialien aus Recyclingstoffen bevorzugt eingesetzt? (Ja., Nein., Teilweise / Erwägt) [ ] Ziel-U-Wert für die Gebäudehülle (W/m²·K) [ ] Welche nachhaltigen Strategien werden in Betracht gezogen? (Solarmodul-Integration, Regenwassernutzung, Gründachausführung, Passivbelüftungsplanung, Materialien mit niedrigem VOC-Gehalt) [ ] Maßnahmen zur Minimierung von Bauabfällen. [ ] Wird eine LEED- oder eine andere Green-Building-Zertifizierung angestrebt? (Ja., Nein, Berücksichtigung) [ ] Geschätzte Reduktion des Energieverbrauchs (Prozent) [ ] Informationen zur Beschaffung nachhaltiger Materialien (z. B. regionale Lieferanten, Zertifizierungen). --- RISIKOBEURTEILUNG UND -MINDERUNG --- [ ] Identifizierung potenzieller Risiken (Kosten, Zeitplan, Qualität, Sicherheit) [ ] Geschätzte Kostenbelastung pro Risiko (€) [ ] Risikokategorie (Kosten, Zeitplan, Qualität, Sicherheit, Umwelt) (Kosten, Zeitplan, Qualität, Sicherheit, Umwelt) [ ] Mögliche Minderungsstrategien (Notfallplanung, Wirtschaftlichkeitsanalyse, Alternative Materialien, Verbesserte Kommunikation, Schrittweise Fertigstellung, Frühzeitige Beschaffung) [ ] Risikopriorität (Hoch, Mittel, Niedrig) (Hoch, Mittel, Niedrig) [ ] Ziel-Reduktionserreichungsdatum [ ] Detaillierte Beschreibung der vorgeschlagenen Minderungsmaßnahme [ ] Verantwortliche Stelle für Minderung [ ] Risiko-Status (Offen, In Bearbeitung, Abgeschlossen) (Offen, In Bearbeitung, Geschlossen) --- BESCHAFFUNG UND VERTRAGSMANAGEMENT --- [ ] Beschaffungsstrategie ausgewählt? (Wettbewerbsvergabe, Verhandlungsangebot, Design und Bau, Beschleunigte Bearbeitung) [ ] Zusammenfassung der Kriterien für die Bewertung von Bietergebnissen [ ] Anzahl der abgegebenen Gebote [ ] Vertragsart (Festpreis, Kalkulationspreis, Zeit und Material, Stückpreis) [ ] Identifizierte wesentliche vertragliche Risiken & Maßnahmen zur Risikominderung [ ] Abgabeanmeldefrist [ ] Laden Sie wichtige Angebotsdokumente (z. B. Angebotsblätter, Qualifikationserklärungen) hoch. [ ] Zahlungsplanart? (Abschlagszahlungen, Meilensteinbasiert, Pauschalbetrag) --- END OF TEMPLATE --- Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app! Visit: https://checklistguro.com/templates/construction/value-engineering-checklist (Click "Install Template" to launch your digital inspection tool immediately)