LISTA DE VERIFICAÇÃO PARA ANÁLISE DE VALOR Created by ChecklistGuro (https://checklistguro.com) --- DEFINIÇÃO E OBJETIVOS DO PROJETO --- [ ] Objetivos e metas do projeto (detalhados) [ ] Estimativa Inicial do Orçamento [ ] Retorno sobre o investimento (ROI) previsto [ ] Principais Expectativas e Prioridades das Partes Interessadas [ ] Método de Execução do Projeto (por exemplo, Projeto-Licitação-Construção, Projeto-Construção, Gerenciamento de Construção com Assunção de Riscos) (Projeto-Licitação-Construção, Projeto e construção, Gerenciamento de Mudanças com Avaliação de Riscos, Entrega de Projetos Integrada (EPI)) [ ] Data original de conclusão do projeto [ ] Indicadores-chave de desempenho (KPIs) para o sucesso [ ] Restrições e Limitações (por exemplo, restrições do site, requisitos regulamentares) --- DESIGN E PLANEAMENTO --- [ ] Descreva o conceito inicial do projeto e as suas principais premissas. [ ] Foram utilizadas técnicas de BIM (Modelagem da Informação da Construção) na fase de projeto? (Sim, Não, Parcialmente) [ ] Estimativa do número inicial de horas dedicadas ao desenvolvimento do projeto. [ ] Que alternativas de design foram consideradas (se houver)? (Projetos Alternativos de Infraestrutura, Sistemas Estruturais Alternativos, Diferentes opções de materiais, Layout Arquitetónico Modificado, Componentes pré-fabricados., Nenhum) [ ] Resuma os motivos que justificam a escolha da abordagem de design utilizada em comparação com outras alternativas. [ ] Foram utilizados elementos de design padrão ou repetitivos? (Sim, Não) [ ] Registe todas as áreas em que a simplificação do design foi inicialmente rejeitada e as razões por trás dessa rejeição. [ ] Data da última revisão do projeto. --- MATERIAIS E COMPONENTES --- [ ] Especificação padrão para a composição do concreto? (Sim – Cumpre os requisitos., Não – Possibilidade de otimização.) [ ] Tipo de aço atual (por exemplo, ASTM A36) [ ] Foram consideradas alternativas para os tipos de aço? (Não, Sim — Avaliado para identificar possíveis reduções de custos.) [ ] Descrição das opções de materiais alternativos [ ] Estimativa de redução de custos (materiais alternativos) [ ] Fichas de Especificações de Materiais (Alternativas) [ ] Quais materiais poderiam ser substituídos para otimizar custos ou melhorar o desempenho? (Concreto, Aço, Madeira, Isolamento, Cobertura) --- MÉTODOS DE CONSTRUÇÃO --- [ ] Análise da Sequência de Construção (Sequência Atual em Revisão, Sequenciamento alternativo em análise., Não são necessárias alterações.) [ ] Descreva as potenciais oportunidades de pré-fabricação. [ ] Estimativa da redução das horas de trabalho (se aplicável) [ ] Técnicas de construção avaliadas. (Princípios da Construção Enxuta, Modelagem da Informação da Construção (MIC), Construção Modular, Impressão 3D, Logística do local aprimorada., Nenhum) [ ] Análise da Utilização de Equipamentos (Utilização Ótima dos Equipamentos, Análise de Custos de Aluguel de Equipamentos, Equipamentos alternativos considerados, Melhorias na eficiência dos equipamentos implementadas.) [ ] Registe todas as alterações na Metodologia de Construção. --- SELEÇÃO E GESTÃO DE SUBCONTRATADOS --- [ ] O processo de licitação é adequado? (Processo de Lances Totalmente Competitivo, Leilão com um número limitado de participantes., Justificativa para a escolha de um único fornecedor é obrigatória.) [ ] Número de propostas recebidas [ ] Justificativa para a seleção de um único fornecedor (se aplicável) [ ] Qual o status de pré-qualificação do subcontratado? (Totalmente pré-qualificado(a), Requer análise adicional., Não pré-qualificado(a)) [ ] Certificados de Seguro de Subcontratados [ ] Resumo do desempenho anterior do subcontratado. [ ] Preço da proposta do subcontratado [ ] Tipo de contrato? (Preço Fixo, Custo mais margem de lucro, Tempo e Materiais) --- INTEGRAÇÃO DE SISTEMAS --- [ ] Descreva as práticas atuais de coordenação entre os sistemas de climatização, ventilação e aquecimento (HVAC), elétrico e de canalização. [ ] As ferramentas BIM (Modelagem de Informações da Construção) estão sendo utilizadas para a coordenação de sistemas? Em caso afirmativo, quais? (Sim, Revit., Sim, ArchiCAD., Sim, Navisworks., Sim, Outro (especifique no campo de texto longo)., Não) [ ] Redução estimada de conflitos/incompatibilidades através da melhoria da coordenação dos sistemas (em percentagem). [ ] Que potenciais desafios de integração foram identificados? (Limitações de espaço, Acessibilidade de equipamentos, Ruído e Vibração, Estética, Conformidade com os padrões de codificação, Outro (especificar no campo de texto longo)) [ ] Descreva quaisquer métodos alternativos de roteamento ou integração propostos para os serviços, de forma a minimizar conflitos. [ ] Existe uma programação estabelecida para as reuniões de coordenação centralizada dos sistemas? Em caso afirmativo, com que frequência? (Semanal, Quinzenal, Mensal, Sem horário definido.) --- ANÁLISE DO CUSTO DO CICLO DE VIDA --- [ ] Custo Inicial Estimado da Construção [ ] Custo anual estimado de manutenção (ano 1) [ ] Custo operacional anual estimado (energia, água, etc. – ano 1) [ ] Custo anual estimado do seguro [ ] Custo anual estimado do imposto predial. [ ] Taxa de Desconto Estimada (para o Cálculo do Valor Presente) [ ] Tempo de vida útil estimado (anos) [ ] Pressupostos utilizados para as estimativas de custos do ciclo de vida (por exemplo, taxas de inflação, custos operacionais futuros). --- SUSTENTABILIDADE E IMPACTO AMBIENTAL --- [ ] Os materiais reciclados têm prioridade? (Sim, Não, Parcial/Considerado) [ ] Valor-alvo de U para o invólucro do edifício (W/m²·K) [ ] Que estratégias sustentáveis estão a ser consideradas? (Integração de Painéis Solares, Captação de Água da Chuva, Implementação de Telhados Verdes, Projeto de Ventilação Natural, Materiais com baixo teor de COV) [ ] Descrição das iniciativas para minimizar o desperdício de materiais durante a construção. [ ] Está a ser obtida uma certificação LEED ou outra certificação de construção sustentável? (Sim., Não, Tendo em conta / Considerando) [ ] Redução estimada no consumo de energia (em percentagem) [ ] Detalhes sobre a origem dos materiais sustentáveis (por exemplo, fornecedores locais, certificações). --- AVALIAÇÃO E MITIGAÇÃO DE RISCOS --- [ ] Identifique os riscos potenciais (custo, cronograma, qualidade, segurança). [ ] Impacto Estimado de Cada Risco nos Custos (€) [ ] Categoria de risco (custo, cronograma, qualidade, segurança, impacto ambiental) (Custo, Agendar / Programar, Qualidade, Segurança, Ambiental) [ ] Possíveis Estratégias de Mitigação (Planeamento de Contingência, Engenharia de Valor, Materiais alternativos, Comunicação aprimorada., Construção por Fases, Aquisição Antecipada) [ ] Prioridade do Risco (Alta, Média, Baixa) (Alto, Médio, Baixo) [ ] Data de Conclusão da Implementação das Medidas de Mitigação [ ] Descrição detalhada da ação de mitigação proposta. [ ] Parte Responsável pela Mitigação [ ] Estado do Risco (Aberto, Em Andamento, Encerrado) (Abrir, Em andamento., Fechado) --- GESTÃO DE COMPRAS E CONTRATOS --- [ ] Estratégia de aquisições definida? (Licitação Competitiva, Proposta Negociada, Projeto e construção (integrados), Aceleração de processo.) [ ] Resumo dos Critérios de Avaliação das Propostas [ ] Número de propostas recebidas. [ ] Tipo de contrato (Preço Fixo, Custo mais margem, Tempo e Materiais, Preço Unitário) [ ] Principais Riscos Contratuais Identificados e Planos de Mitigação [ ] Data limite para apresentação de propostas [ ] Carregue os principais documentos da proposta (por exemplo, folhas de proposta, declarações de qualificação). [ ] Tipo de cronograma de pagamentos? (Pagamentos Progressivos, Baseado em marcos definidos, Valor fixo) --- END OF TEMPLATE --- Transform this text into a digital, automated, and trackable mobile app! 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